Москва +1 °C.
Смотреть

Лента новостей

17:41
Где в Московской области ввели в эксплуатацию 4 новых газопровода


17:27
Стало известно, каким будет рост тарифов ЖКХ в Подмосковье в 2018 году


17:09
Когда хорошая питьевая вода дойдет до 200 тыс. жителей Южного Дагестана


16:51
Для чего в 2018 Дагестану дадут 1,22 млрд рублей и ещё 300 млн на сейсмоустойчивость


16:17
На какой набережной Москвы построят целый каскад «парящих» мостов


16:04
Какой прогноз по инвестициям дали в Москве на INFRA SAMMIT


14:08
В Главгосэкспертизе объяснили порядок исключения юрлиц из ФГИС ЦС


14:03
Какой приговор вынесен экс-министру Минэкономразвития Алексею Улюкаеву


14:01
Что творится на строительстве автоподходов к Керченскому мосту


13:39
Из-за чего в ЖКХ Подмосковья снизилось количество отключений


13:28
В Москве ищут желающих отреставрировать дворец боярина Троекурова


13:18
Что сказал Собянин открывая участок Калужского шоссе после реконструкции


12:48
Сколько семей в Подмосковье получили квартиры через «Социальную ипотеку»


12:33
Как Москва вошла в высшую инвестиционную лигу


12:26
Когда в Коммунарке построят один из крупнейших в России медкомплексов


12:14
Где в Подмосковье построили новую детскую школа искусств на 600 учеников


11:22
В новой Москве завершено строительство крупного общественного долгостроя


11:15
Какой закон о повышении МРОТ до прожиточного минимума приняла Госдума


10:50
Где в столице появится Сквер дивизий Московского народного ополчения


10:35
Итоги круглого стола, проведенного НОПРИЗ в Смоленске


10:30
Минстрой РФ, ЦБ и АИЖК придумали новую схему отказа от средств дольщиков


09:56
Мишарин назвал срок начала строительства ВСМ «Москва-Казань»


09:42
Почему китайцы рвутся строить в Нижнем Новгороде новый речной порт


16:53
В Москве услуга по согласованию СТУ доступна только в электронном виде


16:38
В микрорайоне Кузнечики подмосковного Подольска ввели отличную школу


16:10
О чем в Москве министру Меню рассказал глава Ингушетии Евкуров


15:46
Как просто в Ростове-на-Дону при строительстве жилого дома украли 12 млн


15:19
Из-за чего министр строительства Михаил Мень срочно летит в Дагестан


15:06
Сколько денег правительством РФ выделено на соцподдержку оплаты ЖКУ


14:49
Что произошло на Таганско-Краснопресненской линии метро Москвы


Все новости

Архив публикаций

«    Декабрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Последние комментарии

МРЭФ-2016: чиновники оптимистичны, девелоперы — скептичны

logo russianconstruction.com
МРЭФ-2016: чиновники оптимистичны, девелоперы — скептичны

Форум лидеров рынка недвижимости оставил больше вопросов, чем ответов


На X Московском форуме лидеров рынка недвижимости, организованном газетой «Ведомости», чиновники говорили о хорошем – о том, что в Москве кризиса нет, что экономить не надо, о благоприятных показателях по вводу жилья и о том, какие шаги предпринимают власти для дальнейшего развития отрасли.  Одновременно с этим, впрочем, нет-нет да и проскальзывали иные точки зрения. В этой связи вопрос о том, какова реальная ситуация на рынке недвижимости, так и не получил однозначного ответа.  

 

Тон мероприятию задал министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, который пришел с хорошей новостью: Правительство РФ выделяет 20 млрд руб. в рамках федеральной целевой программы «Жилье» на поддержку инфраструктурных проектов.

— Напрямую средства будут выделяться на развитие именно социальной и транспортной внутриквартальной инфраструктуры — таким образом мы поддержим 25—30 проектов по стране, которые будут отбираться Правительством, — заявил министр.

Второй позитивной новостью стало заявление о создании механизма коллективных инвестиций для вложения в арендное жилье. По словам министра, это может быть выгоднее, чем размещение средств на депозите в банке. Пока планируется запуск пилотных проектов, но в каких регионах, он не уточнил.

Продление субсидирования ипотечной ставки пока не стоит в планах Правительства. Как объяснил Михаил Мень, коммерческая процентная ставка по ипотеке сегодня практически приближается к ставке субсидирования, и в целом ситуация совсем не такая, как в марте 2014 года, когда ключевая ставка Центробанка была 17% и все это могло привести к уничтожению ипотеки в принципе.

 — Благодаря именно такому решению мы добились рекордных результатов по вводу жилья, — заявил министр. — За 9 месяцев нынешнего года в эксплуатацию введено 49, 5 млн кв. м жилья — всего на 5,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 

МРЭФ-2016: чиновники оптимистичны, девелоперы — скептичны

Причем снижение темпов ввода, по данным министерства, произошло за счет индивидуального строительства, а не индустриального домостроения. Кроме того, за 8 месяцев с начала года выдано на 33% больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года.

— То есть в этом году по числу выданных кредитов мы приближаемся к уровню 2014 года, — уточнил министр.

Оптимистичный настрой поддержал и заммэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, который заявил, что в Москве кризиса нет и никогда не будет.

— За последние 5 лет в развитие города целенаправленно вкладываются средства. Общий объем городских инвестиций составил более 2 трлн руб., причем только 12—14 % построено за счет городского бюджета, — подчеркнул высокопоставленный чиновник.

По его словам, портфели заказов инвесторов, работающих в Москве, продолжают увеличиваться. Никто из них не ушел с рынка.

—Деньги у людей есть. Если бы в Москве был кризис, то принесло бы население 620 млрд руб. в долевое строительство? — вопрошает Марат Шакирзянович.

Солидарность с коллегами высказал и председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константин Тимофеев: «Экономить не надо»,— отвечает на вопрос конференции чиновник, объясняя успешность отдельных девелоперов более эффективными методами управления.

Впрочем, он все же ставит под сомнение финансовые показатели компаний: «По балансу мы видим резкое улучшение экономического положения компаний — до 90%. Но насколько это соответствует действительности?».

Между тем опрос, проведенный организаторами мероприятия, дает немного иную картину: девелоперам мешает развиваться как раз-таки дорогая ипотека (за такой ответ проголосовали 40% респондентов), низкий спрос (37,14%) и дорогое финансирование  — так считают 22, 86% опрошенных. При этом 57,14% в качестве поддержки отрасли видят именно субсидирование ставки по ипотеке.

Конечно, хочется верить в прекрасное будущее рынка недвижимости — в конце концов, мы все здесь работаем. Однако ощущение некоторой недоговоренности все же присутствует. Может быть, оттого что Москва — не вся Россия и вообще не самый показательный регион для отрасли? Или оттого что правительственные программы живут своей жизнью, а рынок — своей? Или потому что реальный спрос неумолимо связан с ипотекой, а реальные доходы падают? А может и правда, пора что-то серьезно менять? И вроде бы меняют — но будет ли от этого жилье доступнее и качественнее, так и непонятно. На форуме прозвучало много вопросов, на которые пока ответа не нашлось. Может быть, они найдутся в следующий раз?

Ольга ЧУДИНОВА

Фото: minstroirf.ru

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Наверх