Москва +9 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

17:41
Назван новый срок завершения строительства «Приморского кольца» вокруг Калининграда
17:20
Где и когда построят самую большую школу в России
17:05
В России сократились сроки технического подключения к коммунальным сетям
16:43
Когда для пассажиров откроют первый участок Третьего пересадочного контура метро в Москве
16:26
На заседании Общественного совета при Минстрое обсудили стратегию развития отрасли
16:17
В России создадут единый реестр строительной документации
15:45
Мексиканская компания запустила собственное производство кукурузных чипсов в Подмосковье
15:29
В подмосковной Малаховке началось строительство крупного торгового комплекса
15:13
Какой шикарный ЖК с детсадом и автостоянкой построили в центре Москвы
14:46
Строительство первых домов в рамках реновации начнется уже в этом году
14:31
Сколько всего новых станций метро введут в Москве в следующем году
14:13
В Москве решено сохранить более 200 исторических домов в рамках реновации
12:48
Столичные коммунальные службы завершили подготовку к отопительному сезону
12:23
Во Владимирской области стартовала стройка авиационно-космического завода
12:02
Какую современную больницу скоро построят в Феодосии
11:48
Бизнесмен из Петербурга осужден за мошенничество при долевом строительстве
11:31
Какой крупный ЖК построят на месте трубного завода на западе Москвы
11:16
Где в центре Москвы создадут еще одну пешеходную улицу
10:48
Названа реальная стоимость шикарного парка «Зарядье» в Москве
10:27
В Челябинской области инвестор возведет производство комплектующих для автомобилей
10:15
Какой крупный рыбный завод построят на севере Камчатки за 500 млн рублей
09:45
Где в Москве постоят новую автодорогу вдоль берега Москвы-реки
09:31
Почему в Красноярске запретили строить крупный ТЦ около Предмостной площадью
17:41
Экс-главу саратовского Фонда капремонта заподозрили в присвоении денег
17:19
В Пензе директор стройфирмы растратил деньги дольщиков
17:02
Китай назвал «Росатому» вероятную площадку строительства новой АЭС
16:44
Назван срок строительства крупного голландского тепличного комплекса в Карачаево-Черкесии
16:29
Какой крупный ЖК с паркингом построили в подмосковном Долгопрудном
16:20
Как девелоперам предложат поучаствовать в программе реновации в Москве
15:46
Выяснилось, как в Краснодаре мошенник помогал построить нефтеперерабатывающий завод
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Последние комментарии

СУ-155: жизнь после смерти

logo russianconstruction.com
СУ-155: жизнь после смерти

Более чем 30 тысячам обманутых дольщиков СУ-155 повезло: у них появляется реальный шанс вселиться в свои квартиры. А вот повезет ли их товарищам по несчастью? 


Об этом журналистам рассказали на пресс-конференции в МИА «Россия сегодня», посвященной участию банка «Российский капитал» в достройке объектов группы компаний «СУ-155».

 

Такой хоккей нам не нужен

Как поведал собравшимся член Совета Федерации Вячеслав Фетисов, в начале мая он побывал в Южном Домодедове. Картина, которая предстала перед глазами прославленного хоккеиста, была более чем грустной: повсюду стояли корпуса недостроенных домов, но ни одного строителя не было видно. С тех пор прошло немногим больше месяца — и теперь тут работают свыше 800 человек.

Разорившаяся в результате неправильно выбранной весьма неосторожной стратегии компания оставила после себя 156 недостроенных объектов, в том числе 147 домов в 14 регионах страны. Надежды на получение своих  квартир в одночасье лишились свыше 30 тыс. дольщиков. Многие были просто в отчаянии. Иначе как рукотворной социальной катастрофой это событие назвать трудно.

СУ-155: жизнь после смерти

Проблема была не просто сложной, это был настоящий вызов государству, его способности решать столь сложные и масштабные задачи. Как сообщил директор Департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин, одних заседаний специально созданной рабочей группы было уже 15, из них 5 — выездных. Нужно было решить целый комплекс вопросов, а главное — придумать механизм по достройке, по сути, небольшого города, разбросанного по стране.

Итогом всей этой активности стало решение Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции от 9 декабря 2015 года: передать достройку объектов банку «Российский капитал».

 

И закипела работа

По словам председателя правления АКБ «Российский капитал» Михаила Кузовлева, ситуация была тяжелой. Все работы приостановились,  на многие объекты не оказалось документации. Дольщики были подавлены, в регионах не знали, что им делать с этими лесами недостроев.

Пришлось вести переговоры с руководством всех субъектов Федерации, где строила дома СУ-155.

— Если бы не совместные действия Минстроя, регионов, нашего банка, законодателей, сдвинуть с мертвой точки ситуацию вряд ли бы удалось, — убежден банкир. — Сегодня уже сдано 13 объектов. В результате у дольщиков улучшилось настроение, они увидели, что реально возобновилось строительство их домов.

СУ-155: жизнь после смерти

Причем, как подчеркнул Кузовлев, было принято важное решение: не вводить очередности для строительных работ, а приступить к ним одновременно. Другое дело, что срок сдачи домов будет зависеть от их готовности. Чем она выше, тем раньше это случится.

 

Проект социальный, но не убыточный

Как сообщил главный куратор этого проекта, старший вице-президент банка-санатора Марат Оганесян, по всей стране на бывших объектах СУ-155 сейчас трудятся около 3 тыс. рабочих и 300 специалистов. Еще 6 тыс. человек заняты в производстве стройматериалов. Всего же для реализации всего проекта в полном объеме понадобится 15—17 тыс. работников.

По его словам, банк хочет самостоятельно застраивать земельные участки, пока принадлежащие ГК «СУ-155», и за счет этого в будущем вернуть часть средств, вложенных в достройку объектов группы. Оганесян рассказал, что консолидацию активов СУ-155 предполагается завершить к 1 июля.

Планируется к концу 2017 года закончить в целом строительство всех домов, проложить необходимые коммуникации, создать социальную инфраструктуру, а в 2018 году — окончательно завершить всю программу реанимации.

Михаил Кузовлев подчеркивает, что для банка, который является коммерческой организацией, это большой социальный проект. Однако ни о какой благотворительности речи здесь не идет. Задача — если не получить в конечном итоге прибыль, то, по крайней мере, избежать убытков.

Откуда появятся средства? Прежде всего, за счет продажи активов ГК «СУ-155». Напомним, что находящаяся в состоянии банкротства Группа компаний является большим холдингом, в состав которого входят не только строительные подразделения, но и предприятия стройиндустрии. Деньги могут быть получены за счет их продажи (по предварительным оценкам, эта сумма принесет до 15 млрд руб.), а также реализации свободных квартир (это еще 24 млрд рублей). Причем, как обещает банкир, все эти средства пойдут на достройку объектов СУ-155.

А чтобы не повторять ошибок предшественника, бывшего главы ГК «СУ-155» Михаила Балакина, введен крайне строгий учет и контроль за расходованием каждого рубля, за прохождением каждой платежки.

По оценке Михаила Оганесяна, средства, вложенные в достройку объектов ГК СУ-155, могут вернуться через 7 лет.

 

Бесценный опыт

Напомним, что сама драма империи СУ-155 во многом была обусловлена тем, что строительство домов проводилось в основном в обход норм 214-го федерального закона и без подписания договоров долевого участия.

По словам Никиты Стасишина, крах СУ-155 стал важным уроком, поставившим в первую очередь задачу по улучшению законодательства. Те поправки в 214-ФЗ, которые обсуждаются сейчас в Государственной Думе перед вторым чтением, сделают повторение подобных событий невозможным. Но только в том случае, если строительство будет вестись в полном соответствии с принятыми законодательными нормами. В этом случае рынок станет намного прозрачней, риски сократятся до минимума.   

Но не менее важна и правоприменительная практика. Она должна соответствовать уровню закона, неукоснительно следовать заключенным в нем положениям. Если дольщики и строители будут работать в этих координатах, подобные истории просто не могут повториться, уверен чиновник.

В свою очередь, Михаил Кузовлев считает, что сегодня банк «Российский капитал» нарабатывает компетенцию, которая важна не только для него, но и для всей страны. Это бесценный опыт по выходу из подобных кризисов, который так или иначе всегда будет востребован.

Мы будем внимательно следить за этапами реализации всей программы и информировать об этом наших читателей. При этом говорить о том, что найден универсальный ключ к разрешению подобных коллизий, пока по меньшей мере неосторожно.

В данном случае государству повезло, если тут вообще можно говорить о везении. СУ-155 — компания с огромными активами, которые можно реализовать и на эти средства реанимировать строительство. Компания, делами которой занимаются на самом высоком уровне. 

А как быть в ситуациях, когда таких возможностей нет, а подобных случаев большинство?

На этот вопрос еще придется искать ответ.

Владимир ГУРВИЧ

Фото Александр НИКУЛИН, stnmedia.ru

Похожие публикации

ООН о социальном жилье: мировой опыт и российская специфика
Аренда жилья с его последующим выкупом: бег по кругу с препятствиями
Особенности национальной недвижимости: Что? Где? Когда?
Ильшат Нигматуллин (ГК «Гранель»): Если мы откажемся от строительства социальных объектов, государство этим заниматься не сможет: у него просто нет на это денег
Рынок жилья: кризис или новая реальность?
Цены на недвижимость: наметился рост и расслоение сегментов
Что сообщил АКБ «Российский капитал» в ответ на нашу публикацию
Подмосковная Припять
Недвижимость-2015: в тренде малометражки, с офисами и ТЦ — проблемы
Современный вандализм. Новые фасадные панели — решения против граффити
Ячеистый газобетон марки ГРАС: в чем секрет его успеха
Фиброцементные панели ЭКВИТОН [линеа]: от архитекторов и для архитекторов

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх