Москва +3 °C.

Лента новостей

16:32
Действия вандалов привели к задержке поездов на двух направлениях МЖД


16:11
Сбербанк повысил ставки по ипотеке. Каких программ это не коснулось?


14:48
В 2019 году Собянин намерен открыть два парка развлечений в Москве


14:20
«Уралвагонзавод» остался без электричества, один человек погиб


13:22
145 городских часов отремонтируют в Москве до Нового Года


12:34
Участок под строительство завода в Москве выставлен на торги за 26 млн руб


12:01
Три архбюро поборются за проект «умного города» на Новорижском шоссе


11:36
Застройщики смогут реализовать 8 млн «квадратов» новой недвижимости


11:19
Власти Москвы выставили на торги помещения под офисы на Петровке


10:57
Мэр Владикавказа закроет завод «Электроцинк», чтобы уберечь местных жителей


10:28
Что известно о задержке поездов на Казанском направлении МЖД


10:03
Храмовый комплекс площадью 6,300 кв метров построят в Южном Бутове


09:45
19-этажный комплекс апартаментов на Пресненском валу откроется в 2018 году


09:17
Миллиардер Маск объявил о запуске подземного тоннеля под Лос-Анджелесом


08:33
200-летнее здание гостиницы «Советская» готовится к реставрации


17:53
Подробности взрыва на пиротехническом заводе в Ленинградской области


17:00
Украина строит новый разведцентр для отражения «гибридной агрессии» России


16:14
Станцию БКЛ «Нижняя Масловка» переименуют из-за Савеловского вокзала


15:56
Собянин: Станцию БКЛ метро «Савеловская» построят к концу года


15:31
Путин и Мирзиеев дали старт строительству первой АЭС в Узбекистане


14:58
Как благоустроили два исторических переулка в центре Москвы


14:13
«Оживающий» госпиталь начала ХХ века создали в музее МГМУ им. И.Сеченова


13:49
Новый рекорд на рынке ипотеки России — миллион кредитов за 8 месяцев


13:22
Власти Москвы прогнозируют уход 100 застройщиков с рынка к 2020 году


12:46
Крупный торговый центр с панорамным остеклением построят в Сосенском


12:17
Специалисты сумели заделать пустоты под стартовым столом на «Восточном»


11:35
Гигантская «Луна» с лестницами для фотографирования появилась у Москвы-реки


11:10
Около 300 прорывов труб произошло в Киеве после подачи горячей воды


10:38
Подвальные помещения в здании 1913 года в Москве продают за 22 млн руб


10:02
Москвичей привлекут к решению проблемы нехватки парковок около домов


Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Последние комментарии

СУ-155: жизнь после смерти

logo russianconstruction.com
СУ-155: жизнь после смерти

Более чем 30 тысячам обманутых дольщиков СУ-155 повезло: у них появляется реальный шанс вселиться в свои квартиры. А вот повезет ли их товарищам по несчастью? 


Об этом журналистам рассказали на пресс-конференции в МИА «Россия сегодня», посвященной участию банка «Российский капитал» в достройке объектов группы компаний «СУ-155».

 

Такой хоккей нам не нужен

Как поведал собравшимся член Совета Федерации Вячеслав Фетисов, в начале мая он побывал в Южном Домодедове. Картина, которая предстала перед глазами прославленного хоккеиста, была более чем грустной: повсюду стояли корпуса недостроенных домов, но ни одного строителя не было видно. С тех пор прошло немногим больше месяца — и теперь тут работают свыше 800 человек.

Разорившаяся в результате неправильно выбранной весьма неосторожной стратегии компания оставила после себя 156 недостроенных объектов, в том числе 147 домов в 14 регионах страны. Надежды на получение своих  квартир в одночасье лишились свыше 30 тыс. дольщиков. Многие были просто в отчаянии. Иначе как рукотворной социальной катастрофой это событие назвать трудно.

СУ-155: жизнь после смерти

Проблема была не просто сложной, это был настоящий вызов государству, его способности решать столь сложные и масштабные задачи. Как сообщил директор Департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин, одних заседаний специально созданной рабочей группы было уже 15, из них 5 — выездных. Нужно было решить целый комплекс вопросов, а главное — придумать механизм по достройке, по сути, небольшого города, разбросанного по стране.

Итогом всей этой активности стало решение Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции от 9 декабря 2015 года: передать достройку объектов банку «Российский капитал».

 

И закипела работа

По словам председателя правления АКБ «Российский капитал» Михаила Кузовлева, ситуация была тяжелой. Все работы приостановились,  на многие объекты не оказалось документации. Дольщики были подавлены, в регионах не знали, что им делать с этими лесами недостроев.

Пришлось вести переговоры с руководством всех субъектов Федерации, где строила дома СУ-155.

— Если бы не совместные действия Минстроя, регионов, нашего банка, законодателей, сдвинуть с мертвой точки ситуацию вряд ли бы удалось, — убежден банкир. — Сегодня уже сдано 13 объектов. В результате у дольщиков улучшилось настроение, они увидели, что реально возобновилось строительство их домов.

СУ-155: жизнь после смерти

Причем, как подчеркнул Кузовлев, было принято важное решение: не вводить очередности для строительных работ, а приступить к ним одновременно. Другое дело, что срок сдачи домов будет зависеть от их готовности. Чем она выше, тем раньше это случится.

 

Проект социальный, но не убыточный

Как сообщил главный куратор этого проекта, старший вице-президент банка-санатора Марат Оганесян, по всей стране на бывших объектах СУ-155 сейчас трудятся около 3 тыс. рабочих и 300 специалистов. Еще 6 тыс. человек заняты в производстве стройматериалов. Всего же для реализации всего проекта в полном объеме понадобится 15—17 тыс. работников.

По его словам, банк хочет самостоятельно застраивать земельные участки, пока принадлежащие ГК «СУ-155», и за счет этого в будущем вернуть часть средств, вложенных в достройку объектов группы. Оганесян рассказал, что консолидацию активов СУ-155 предполагается завершить к 1 июля.

Планируется к концу 2017 года закончить в целом строительство всех домов, проложить необходимые коммуникации, создать социальную инфраструктуру, а в 2018 году — окончательно завершить всю программу реанимации.

Михаил Кузовлев подчеркивает, что для банка, который является коммерческой организацией, это большой социальный проект. Однако ни о какой благотворительности речи здесь не идет. Задача — если не получить в конечном итоге прибыль, то, по крайней мере, избежать убытков.

Откуда появятся средства? Прежде всего, за счет продажи активов ГК «СУ-155». Напомним, что находящаяся в состоянии банкротства Группа компаний является большим холдингом, в состав которого входят не только строительные подразделения, но и предприятия стройиндустрии. Деньги могут быть получены за счет их продажи (по предварительным оценкам, эта сумма принесет до 15 млрд руб.), а также реализации свободных квартир (это еще 24 млрд рублей). Причем, как обещает банкир, все эти средства пойдут на достройку объектов СУ-155.

А чтобы не повторять ошибок предшественника, бывшего главы ГК «СУ-155» Михаила Балакина, введен крайне строгий учет и контроль за расходованием каждого рубля, за прохождением каждой платежки.

По оценке Михаила Оганесяна, средства, вложенные в достройку объектов ГК СУ-155, могут вернуться через 7 лет.

 

Бесценный опыт

Напомним, что сама драма империи СУ-155 во многом была обусловлена тем, что строительство домов проводилось в основном в обход норм 214-го федерального закона и без подписания договоров долевого участия.

По словам Никиты Стасишина, крах СУ-155 стал важным уроком, поставившим в первую очередь задачу по улучшению законодательства. Те поправки в 214-ФЗ, которые обсуждаются сейчас в Государственной Думе перед вторым чтением, сделают повторение подобных событий невозможным. Но только в том случае, если строительство будет вестись в полном соответствии с принятыми законодательными нормами. В этом случае рынок станет намного прозрачней, риски сократятся до минимума.   

Но не менее важна и правоприменительная практика. Она должна соответствовать уровню закона, неукоснительно следовать заключенным в нем положениям. Если дольщики и строители будут работать в этих координатах, подобные истории просто не могут повториться, уверен чиновник.

В свою очередь, Михаил Кузовлев считает, что сегодня банк «Российский капитал» нарабатывает компетенцию, которая важна не только для него, но и для всей страны. Это бесценный опыт по выходу из подобных кризисов, который так или иначе всегда будет востребован.

Мы будем внимательно следить за этапами реализации всей программы и информировать об этом наших читателей. При этом говорить о том, что найден универсальный ключ к разрешению подобных коллизий, пока по меньшей мере неосторожно.

В данном случае государству повезло, если тут вообще можно говорить о везении. СУ-155 — компания с огромными активами, которые можно реализовать и на эти средства реанимировать строительство. Компания, делами которой занимаются на самом высоком уровне. 

А как быть в ситуациях, когда таких возможностей нет, а подобных случаев большинство?

На этот вопрос еще придется искать ответ.

Владимир ГУРВИЧ

Фото Александр НИКУЛИН, stnmedia.ru

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Партнеры

Наверх