Москва +19 °C.

Лента новостей

19:39
Польша и Прибалтика ищут способы снизить энергетическую зависимость от России


18:57
Чем будет отличаться новый тип поезда под условным названием «2020»


18:26
«Сцены из жизни геолога» на золотом фоне обнаружены при реставрации на ВДНХ


17:43
Трамп считает «ужасной вещью» сотрудничество Германии и России в области энергетики


16:38
Около редакции «Новой газеты» открылся сад Анны Политковской


15:59
В Крыму появилась АЗС для электромобилей — на 15 машин в городе


15:36
Генпрокуратура запускает прямую линию для дольщиков


14:40
Швейцарцы посчитали, каким должен быть доход семей в Москве и Петербурге


14:03
Роман Абрамович купил пентхауc в Лондоне поближе к стадиону ФК «Челси»


13:34
«Масштабные работы» в вестибюле станции «Багратионовская» пройдут в эти выходные


12:49
Почему запретили купание в «Белом озере», «Тропареве» и «Левобережном»


12:25
Что происходит на стройке дороги к аэропорту Остафьево


11:53
В Южном Бутове расселят жильцов из сотни квартир по программе реновации


11:11
В Москве может появиться «полноценный трамвай-монорельс»


10:42
Во «Внуково» установят капсулы для сна — с сейфом, Wi-Fi и будильником


10:01
Власти Москвы просят дать им «окно ночью» на «Беломорскую» станцию метро


09:34
До конца года пройдет 10 архитектурных конкурсов по крупным станциям метро


18:54
Что мешает строительству нового здания Стратегического командования ВС США?


16:39
Макрон намекнул на суверенитет в вопросе строительства «Северного потока-2»


15:55
В Москве построят МФЦ с необычной кровлей


15:06
Пожарную безопасность в офисах России будут оценивать по ГОСТу


14:17
Где в первую очередь включат отопление в сентябре


13:39
Кто из участников реновации сможет переехать в новый дом на Илимской улице


12:42
Часть здания на Маросейке XIX века выставлена на торги за 90 млн рублей


12:23
Ко Дню города москвичам подарят участок Северо-Восточной хорды


11:54
Аэропорт «Шереметьево» закупает кабинки для курения за 4 млн рублей


11:17
На Крымском мосту прокладывают «бархатный путь» из рельсовых плетей


10:40
Инструмент вора-карманника 18 века нашли при ремонте на Маросейке


10:05
«Азбука вкуса» открывает свои первые кафе, где будут готовить на месте


18:11
Китай построит железную дорогу в Сербии за $3,8 млрд


Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Последние комментарии

За год аренда жилья в России подорожала на 3%, а загородные дома еще подешевели

logo russianconstruction.com
За год аренда жилья в России подорожала на 3%, а загородные дома еще подешевели

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились цены предложения на продажу и аренду жилья в России в мае 2018-го по сравнению с маем 2017 года. Квартиры на вторичном рынке подорожали незначительно – на 0,9%, а арендные ставки заметно выросли — на 3%. Загородная недвижимость в целом по стране стала дешевле на 3,2%.

По оценкам аналитиков, в мае 2018 года цены на вторичную недвижимость в целом по России увеличились на 0,9%. Так, в конце весны этого года стоимость квадратного метра составила 60 060 руб. против 59 528 руб. в аналогичный период прошлого. Важно отметить, что фактические цены сделок могут быть ниже предложений продавцов (но, как правило, близки к ним).

«Годовой рост цен в мае мы наблюдаем впервые за три года. Так, в мае 2016-го падение цен на вторичное жилье за 12 месяцев составило 6%, в 2017-м – 2,2%. В этом году среднероссийские цены за кв. метр наконец увеличились, пусть и умеренно. В целом с января этого года стоимость «квадрата» медленно росла — в среднем на 0,4% в месяц, и к маю поднялась на 1,8%, – говорит эксперт портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова. — По опыту прошлых лет цены летом, скорее всего, останутся стабильными или вырастут в пределах 1%».

Динамика цен на вторичное жилье в городах России

Тройка городов-лидеров по стоимости квадратного метра в мае 2018 года не изменилась по сравнению с маем 2017-го. Москва стабильно занимает первое место (194 631 руб. за кв. м.). Ялта в этом году сместилась на третье место (114 216 руб.), а Санкт-Петербург поднялся на второе место (116 125 руб.). В тройку городов с самыми низкими ценами вошли: Воркута (11 454 руб.), Мончегорск (16 616 руб.) и Апатиты (21 856 руб.).

По годовому росту цены предложения на вторичном рынке (май 2017 к маю 2018) первое место занял город Березовский (Кемеровская область), где средняя цена предложения за кв. м поднялась на 14,9%. На втором месте – Сочи с ростом на 10,5%. На третьем –  Братск с ростом на 10,4%. Среди городов, где цены на продажу вторичного жилья упали сильнее всего, оказались: Троицк (-9,8%), Михайловск (-9,6%) и Печора (-6,6%).

10 городов с самой высокой стоимостью вторичного жилья по данным за май 2017 и 2018 гг.

 

Город

Цена в мае 2017 г., руб./кв. м

Цена в мае 2018 г., руб./кв. м

Изменение, %

1

Москва

199 502

194 631

-2,4

2

Санкт-Петербург

110 351

116 125

5,2

3

Ялта

120 637

114 216

-5,3

4

Сочи

 

96 863

 

106 995

 

10,5

5

Владивосток

 

95 664

 

98 998

 

3,5

6

Новый Уренгой

 

86 072

 

89 329

 

3,8

7

Севастополь

 

81 798

 

84 194

 

3

8

Геленджик

 

76 649

 

80 748

 

5,3

9

Хабаровск

 

69 791

 

74 501

 

6,7

10

Казань

 

67 026

 

71 053

 

6

Динамика арендных ставок в России

В среднем по стране цена предложения на аренду однокомнатной квартиры в мае 2018 выросла на 2,4% по сравнению с маем 2017-го: с 12 073 руб. до 12 363 руб.. Однако изменение цен на наём жилья значительно отличается в разных городах. В тройку лидеров по годовому росту арендных ставок вошли: Выборг в Ленобласти (27,8%), Лысьва в Пермском крае (23,2%) и Прокопьевск в Кемеровской области (21,8%). Сильнее всего снизились ставки в Крыму и Краснодарском крае: в Ялте – на 9,5%, в Геленджике и Анапе – на 8,3% и 6,7% соответственно. Тройка городов-лидеров по стоимости аренды  не изменилась: Москва (33 946 руб.), Новый Уренгой (27 547 руб.) и Геленджик (26 403 руб.).

10 городов с самыми высоким арендными ставками по данным за май 2017 и 2018 гг. (в расчете за месяц аренды 1-комнатной квартиры)

 

Город

Цена в мае 2017 г., руб.

Цена в мае 2018 г., руб.

Изменение, %

1

Москва

33 055

33 946

2,7

2

Новый Уренгой

 

28 868

 

27 547

 

-4,5

3

Геленджик

 

28 783

 

26 403

 

-8,2

4

Сочи

 

22 830

 

24 874

 

9

5

Симферополь

 

20 924

 

21 914

 

4,7

6

Санкт-Петербург

 

21 794

 

21 512

 

-1,3

7

Петропавловск-Камчатский

 

20  414

 

21 480

 

5,2

8

Ялта

 

23 113

 

20 909

 

-9,5

9

Магадан

 

19 350

 

20 431

 

5,6

10

Ханты-Мансийск

 

20 439

 

20 401

 

-0,2

 

Динамика стоимости загородной недвижимости в России

Средняя стоимость загородной недвижимости по стране в мае 2018 года составила 23 694 руб. за кв. м: по сравнению с маем прошлого года цены упали на 2,5%. Барвиха, где находится самая дорогая загородная недвижимость в стране, за 12 месяцев потеряла в цене 38,8%, однако по-прежнему занимает первое место с 240 524 руб. за кв. м.

10 населенных пунктов с самой высокой ценой на загородную недвижимость по данным за май 2017 и 2018 гг.

 

Регион

Цена в мае 2017 г., руб./кв. м

Цена в мае 2018 г., руб./кв. м

Изменение, %

1

Барвиха

393 103

240 524

-38,8

2

Красная Поляна

112 695

148 948

32,2

3

Ялта

130 507

120 261

-7,9

4

 

Сочи

 

72 396

 

75 298

 

4

5

Геленджик

 

67 653

 

67 140

 

-0,8

6

Анапа

 

47 356

 

48 101

 

1,6

7

Симферополь

 

46 577

 

47 876

 

2,8

8

Владивосток

 

52 740

 

46 833

 

11,2

 

9

Санкт-Петербург

 

47 630

 

46 637

 

-2,1

10

Уссурийск

 

40 761

 

46 510

 

14,1

 

Похожие публикации

Партнеры

Наверх