Москва +24 °C.

Лента новостей

12:22
Новое здание районных судов с «умными» технологиями открылось в Москве


11:40
В каком районе Москвы чаще докупают жилплощадь по программе реновации


11:04
Названы самые распространенные нарушения на стройках Москвы


10:35
Мантуров раскрыл планы России по производству стройматериалов в Сирии


10:18
Как отреставрируют Мостовую башню XVII века в Измайлове


09:52
Что происходит на стройке разворотной эстакады на Волоколамском шоссе


09:27
Большой ледовый дворец в «Лужниках» откроется через два года


16:09
Фитнес-центр площадью 2,700 кв метров выставлен на торги в Москве


14:37
Снос Ховринской больницы площадью 100,000 кв метров обойдется в 1 млрд рублей


14:02
Тарифы ЖКХ индексируют в два этапа — с чем это связано?


13:57
В Госдуму внесут проект закона о детских комнатах в ТЦ


13:14
Новые подробности строительства станций «Улица Новаторов» и «Севастопольский проспект»


12:31
Спортивный городок площадью 4,000 кв м создадут в парке у реки Битца


12:03
Школа площадью 10,000 кв метров появится в Западном Дегунино


11:28
200-метровый «сухой» фонтан установили в парке Святослава Федорова


10:59
«Ласточка» на МЦК установила новый рекорд по пассажиропотоку


10:34
Эмблема в виде императорской короны XIX века найдена в районе Таганки


09:55
Почему в Москве растет спрос на офисную и торговую недвижимость


14:11
Собянин не стал менять своих замов по строительству и ЖКХ


13:43
Подробности увольнения замглавы департамента транспорта Москвы


13:03
В Госдуму внесен проект всероссийской реновации жилья


12:48
Выяснилось, почему в Москве высадили более 30,000 кустов хосты


12:22
Японский отель со сплит-системой построят в центре Москвы


11:54
Построят мост и дороги — как обустроят 32 га территории бывшего завода «ЗИЛ»


11:16
170 помещений площадью до 1,200 кв м выставлены на торги в Москве


10:51
Что происходит на стройке моста через реку Енисей в Кызыле


10:20
В Центральной клинической больнице РАН произошло короткое замыкание


09:43
На каких улицах Москвы появятся «говорящие зебры»


14:01
Согласован 2-й этап строительства автодороги «Коммунарка-Ямонтово»


13:38
Минстрой утвердил регламент, который спасет миллионы кошек


Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Последние комментарии

За год аренда жилья в России подорожала на 3%, а загородные дома еще подешевели

logo russianconstruction.com
За год аренда жилья в России подорожала на 3%, а загородные дома еще подешевели

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились цены предложения на продажу и аренду жилья в России в мае 2018-го по сравнению с маем 2017 года. Квартиры на вторичном рынке подорожали незначительно – на 0,9%, а арендные ставки заметно выросли — на 3%. Загородная недвижимость в целом по стране стала дешевле на 3,2%.

По оценкам аналитиков, в мае 2018 года цены на вторичную недвижимость в целом по России увеличились на 0,9%. Так, в конце весны этого года стоимость квадратного метра составила 60 060 руб. против 59 528 руб. в аналогичный период прошлого. Важно отметить, что фактические цены сделок могут быть ниже предложений продавцов (но, как правило, близки к ним).

«Годовой рост цен в мае мы наблюдаем впервые за три года. Так, в мае 2016-го падение цен на вторичное жилье за 12 месяцев составило 6%, в 2017-м – 2,2%. В этом году среднероссийские цены за кв. метр наконец увеличились, пусть и умеренно. В целом с января этого года стоимость «квадрата» медленно росла — в среднем на 0,4% в месяц, и к маю поднялась на 1,8%, – говорит эксперт портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова. — По опыту прошлых лет цены летом, скорее всего, останутся стабильными или вырастут в пределах 1%».

Динамика цен на вторичное жилье в городах России

Тройка городов-лидеров по стоимости квадратного метра в мае 2018 года не изменилась по сравнению с маем 2017-го. Москва стабильно занимает первое место (194 631 руб. за кв. м.). Ялта в этом году сместилась на третье место (114 216 руб.), а Санкт-Петербург поднялся на второе место (116 125 руб.). В тройку городов с самыми низкими ценами вошли: Воркута (11 454 руб.), Мончегорск (16 616 руб.) и Апатиты (21 856 руб.).

По годовому росту цены предложения на вторичном рынке (май 2017 к маю 2018) первое место занял город Березовский (Кемеровская область), где средняя цена предложения за кв. м поднялась на 14,9%. На втором месте – Сочи с ростом на 10,5%. На третьем –  Братск с ростом на 10,4%. Среди городов, где цены на продажу вторичного жилья упали сильнее всего, оказались: Троицк (-9,8%), Михайловск (-9,6%) и Печора (-6,6%).

10 городов с самой высокой стоимостью вторичного жилья по данным за май 2017 и 2018 гг.

 

Город

Цена в мае 2017 г., руб./кв. м

Цена в мае 2018 г., руб./кв. м

Изменение, %

1

Москва

199 502

194 631

-2,4

2

Санкт-Петербург

110 351

116 125

5,2

3

Ялта

120 637

114 216

-5,3

4

Сочи

 

96 863

 

106 995

 

10,5

5

Владивосток

 

95 664

 

98 998

 

3,5

6

Новый Уренгой

 

86 072

 

89 329

 

3,8

7

Севастополь

 

81 798

 

84 194

 

3

8

Геленджик

 

76 649

 

80 748

 

5,3

9

Хабаровск

 

69 791

 

74 501

 

6,7

10

Казань

 

67 026

 

71 053

 

6

Динамика арендных ставок в России

В среднем по стране цена предложения на аренду однокомнатной квартиры в мае 2018 выросла на 2,4% по сравнению с маем 2017-го: с 12 073 руб. до 12 363 руб.. Однако изменение цен на наём жилья значительно отличается в разных городах. В тройку лидеров по годовому росту арендных ставок вошли: Выборг в Ленобласти (27,8%), Лысьва в Пермском крае (23,2%) и Прокопьевск в Кемеровской области (21,8%). Сильнее всего снизились ставки в Крыму и Краснодарском крае: в Ялте – на 9,5%, в Геленджике и Анапе – на 8,3% и 6,7% соответственно. Тройка городов-лидеров по стоимости аренды  не изменилась: Москва (33 946 руб.), Новый Уренгой (27 547 руб.) и Геленджик (26 403 руб.).

10 городов с самыми высоким арендными ставками по данным за май 2017 и 2018 гг. (в расчете за месяц аренды 1-комнатной квартиры)

 

Город

Цена в мае 2017 г., руб.

Цена в мае 2018 г., руб.

Изменение, %

1

Москва

33 055

33 946

2,7

2

Новый Уренгой

 

28 868

 

27 547

 

-4,5

3

Геленджик

 

28 783

 

26 403

 

-8,2

4

Сочи

 

22 830

 

24 874

 

9

5

Симферополь

 

20 924

 

21 914

 

4,7

6

Санкт-Петербург

 

21 794

 

21 512

 

-1,3

7

Петропавловск-Камчатский

 

20  414

 

21 480

 

5,2

8

Ялта

 

23 113

 

20 909

 

-9,5

9

Магадан

 

19 350

 

20 431

 

5,6

10

Ханты-Мансийск

 

20 439

 

20 401

 

-0,2

 

Динамика стоимости загородной недвижимости в России

Средняя стоимость загородной недвижимости по стране в мае 2018 года составила 23 694 руб. за кв. м: по сравнению с маем прошлого года цены упали на 2,5%. Барвиха, где находится самая дорогая загородная недвижимость в стране, за 12 месяцев потеряла в цене 38,8%, однако по-прежнему занимает первое место с 240 524 руб. за кв. м.

10 населенных пунктов с самой высокой ценой на загородную недвижимость по данным за май 2017 и 2018 гг.

 

Регион

Цена в мае 2017 г., руб./кв. м

Цена в мае 2018 г., руб./кв. м

Изменение, %

1

Барвиха

393 103

240 524

-38,8

2

Красная Поляна

112 695

148 948

32,2

3

Ялта

130 507

120 261

-7,9

4

 

Сочи

 

72 396

 

75 298

 

4

5

Геленджик

 

67 653

 

67 140

 

-0,8

6

Анапа

 

47 356

 

48 101

 

1,6

7

Симферополь

 

46 577

 

47 876

 

2,8

8

Владивосток

 

52 740

 

46 833

 

11,2

 

9

Санкт-Петербург

 

47 630

 

46 637

 

-2,1

10

Уссурийск

 

40 761

 

46 510

 

14,1

 

Похожие публикации

Партнеры

Наверх