Москва +18 °C.

Лента новостей

17:28
Метро от «Новаторов» до «Севастопольского проспекта» проложат за 31 млрд рублей


16:30
В Подмосковье газифицирован крупный посёлок


14:09
Реконструкция развязки МКАД - Бесединское шоссе завершится до конца 2020


13:20
35 объектов социальной инфраструктуры ввели в Подмосковье в 2018


12:14
Главгосэкспертиза одобрила строительство ж/д терминала в Домодедове


11:00
За полгода на юго-востоке Москвы введены объекты площадью 270 тыс. кв метров


09:44
Реновация промзон: более 7 тысяч рабочих мест, школы и поликлиники появятся в САО


09:06
Реконструкция СИЗО в Нальчике закончилась двумя уголовными делами


17:37
Минстрой утвердил новые правила проектирования общежитий и хостелов


17:00
Почти 160 млн рублей выделят на нужды ЖКХ Ставрополья


15:26
Вокруг Красноярска создадут "зеленый пояс" лесов


14:10
Строительство аквапарка в Царицино отменено


13:20
С начала года в Подмосковье благоустроили более 600 дворов


11:13
Мост через Волгу возведут на концессионных началах


10:54
Кто построит иркутский Центр по хоккею с мячом за 6 млрд


10:33
Новый автомобильный завод построен в России


17:34
Минтранс предложил включить ВСМ Краснодар—Махачкала в план развития инфраструктуры


16:40
Медицинский центр будет построен в Серпухове


16:15
12 тысяч подъездов отремонтировано в Подмосковье с начала года


15:48
В Егорьевске окончен строительством крупный объект по производству формалина


14:48
За полгода недобросовестные застройщики Москвы получили штрафов на 27 млн рублей


13:03
ММК подключится к строительству высокоскоростной магистрали Челябинск-Екатеринбург


12:51
Ямальская ипотечная компания выделила льготные кредиты на 144 млн рублей


12:34
Московские покупатели перестают верить крупным застройщикам


12:31
В Волгограде построят кернохранилище вместимостью 100 тыс. погонных метров


12:15
За неделю застройщики устранили 317 нарушений на стройках Московской области


11:36
Услуги по Сводному плану подземных коммуникаций станут электронными уже в этом году


11:07
В 2018 году в России планируется ввести до 80 млн. кв. метров жилья


10:25
Названы самые комфортные для жизни мегаполисы


10:14
ОНФ призывает разработать обязательные к исполнению нормы для парковок и пешеходных зон


Все новости

Архив публикаций

«    Август 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Последние комментарии

Как сделать межевание земельного участка в 2018

logo russianconstruction.com
Как сделать межевание земельного участка в 2018

Межевание ― это серия мероприятий, направленных на точное определение поворотных координат и площадей земельных учатсков с последующим выносом установленных точек на местность. Помимо уточнения границ процедуры предусматривают подготовку пакета технической документации и регистрацию земли в Росреестре.

Легальное межевание земельных участков выполняют как частные лицензированные кадастровые инженеры, так и специализированные организации, наделённые полномочиями проводить картографические и геодезические работы. Выбрать подходящего специалиста, аккредитованного в нужном регионе, можно прямо на сайте МФЦ. Полный объём услуг, предоставляемых специалистом собственнику межуемого участка, вносится в подрядный договор.

Зачем проводить межевание в 2018 году

Уточнение площади участка ― мера, позволяющая защитить имущественные права уже на начальном этапе регистрации недвижимости. Кадастровая работа является инструментом, позволяющим отразить абрисы измеренного участка в «Публичной кадастровой карте».

Зарегистрированный межевой план и абрис участка в главной карте страны, среди прочего, предотвращают как нелегальное, так легализированное «откусывание» территории соседями. От надела, на котором проведены кадастровые работы с регистрацией в Росреестре, соседи не смогут отнять кусок территории, когда будут межевать собственный участок. Если же участок не зарегистрирован в «Публичной кадастровой карте» в результате уточнения его границ, то владельцам грозит потеря собственности или суд с соседями.

Невзирая на отсрочку до 2020 года, землевладельцам обязательно придётся проводить межевание участков в 2018 году в случаях, когда:

  • ведётся земельный спор;
  • выделяется сервитут в пределах целого участка;
  • выделяется новый землеотвод;
  • объединяются или размежёвываются соседние отводы земли;
  • меняется площадь надела (увеличение или урезание);
  • легализируется самострой;
  • планируется пересчёт налога на недвижимость;
  • формируется пакет документов для возведения дома;
  • корректируются ошибки предыдущих землемерных работ или нарезки участков, и т. д.
    Как сделать межевание земельного участка в 2018

Этапы межевания земельного участка

Ответственный исполнитель приступает к подрядным работам на основании документов заказчика, удостоверяющих его личность и права на владение участком, например: свидетельства о наследовании, договора купли-продажи, старой выписки из ЕГРН. Инженер кадастра собирает и изучает первичные сведения о земельном участке. Источником такой информации выступают документы на землю, уже имеющиеся у клиента, а также выписки из государственных реестров и справки из местной администрации.

Сам процесс замеров требует присутствия всех заинтересованных лиц. Поэтому владельцы соседних наделов, а также представители местного самоуправления извещаются о дате и времени проведения землемерных работ и согласования границ. Оповещение затронутых процедурой лиц выполняется в письменном виде через почту, по телефону или через СМИ.
Как сделать межевание земельного участка в 2018

Измерение участка

В назначенное время инженер, владелец земли и извещённые о мероприятии лица прибывают на место. Геодезист выполняет горизонтальную съёмку землеотвода и устанавливает точное местоположение поворотных точек. Контрольные координаты выносятся на местность с использованием колышков и натянутого между ними шпагата.

Установка разграничительных знаков согласовывается с местными властями и владельцами граничных участков. Акт согласования границ изготавливает инженер кадастра. Его заверяют своими подписями заказчик работ, соседи, представители администрации и составитель. В процедуре не участвуют соседи, чей участок по периметру исследуемого уже был верно отмежёван и поставлен на госучёт.

Подготовка межевого плана

Собранные сведения обрабатываются и анализируются. Подрядчик продолжает уточнение площади землеотвода подготовкой межевого плана. Документ изготавливается в описательной и графической частях. Основу плана составляют проверенные результаты съёмки объекта и чертежи. В условленный срок клиент получает на руки готовый план в электронном и бумажном вариантах.

Описательная часть:

  • общие сведения по проведённым работам;
  • исходные данные;
  • показатели землемерных работ и данные топосъёмки;
  • описание всего участка и его составляющих;
  • инженерное заключение;
  • сведения по инженерным коммуникациям и подъездным путям;
  • акт согласования границ.

Графическая часть:

  • план геодезии участка (если затребован);
  • план местонахождения земельного отвода;
  • чертежи участка и его элементов с постройками и коммуникациями;
  • абрисы поворотных точек.

Постановка участка на учёт в росреестре и регистрация прав на него

Завершающим этапом кадастровых работ является подача заявления и изготовленных документов в Росреестр. Процедуры принятия на учёт и регистрирования прав на исследованный объект проводятся уполномоченным органом одновременно. Заявитель сам выбирает, какую из процедур (или обе) следует провести.

К заявлению прилагаются:

  • свидетельства, удостоверяющие права на объект учёта;
  • геодезический план;
  • план межевания;
  • представительская доверенность, заверенная нотариусом (при необходимости);
  • квитанция о выплате пошлины;
  • справка об отсутствии обременений (при необходимости).

Итогом проведённых мероприятий становится получение гражданином выписки из ЕГРН и появление актуальных абрисов его участка в «Публичной кадастровой карте».

Получив готовые документы, владелец земельного участка уже в 2018 приобретает гарантированное государством право распоряжаться недвижимостью, инициировать строительные работы на участке и подключаться к инженерным сетям. Процент успешных сделок с участками также возрастает: снижается риск приобрести землю без уточнённых координат, которая уже поделена межеванием между соседями, успевшими оформить эту процедуру.

Похожие публикации

Партнеры

Наверх