Москва +21 °C.

Лента новостей

17:28
Метро от «Новаторов» до «Севастопольского проспекта» проложат за 31 млрд рублей


16:30
В Подмосковье газифицирован крупный посёлок


14:09
Реконструкция развязки МКАД - Бесединское шоссе завершится до конца 2020


13:20
35 объектов социальной инфраструктуры ввели в Подмосковье в 2018


12:14
Главгосэкспертиза одобрила строительство ж/д терминала в Домодедове


11:00
За полгода на юго-востоке Москвы введены объекты площадью 270 тыс. кв метров


09:44
Реновация промзон: более 7 тысяч рабочих мест, школы и поликлиники появятся в САО


09:06
Реконструкция СИЗО в Нальчике закончилась двумя уголовными делами


17:37
Минстрой утвердил новые правила проектирования общежитий и хостелов


17:00
Почти 160 млн рублей выделят на нужды ЖКХ Ставрополья


15:26
Вокруг Красноярска создадут "зеленый пояс" лесов


14:10
Строительство аквапарка в Царицино отменено


13:20
С начала года в Подмосковье благоустроили более 600 дворов


11:13
Мост через Волгу возведут на концессионных началах


10:54
Кто построит иркутский Центр по хоккею с мячом за 6 млрд


10:33
Новый автомобильный завод построен в России


17:34
Минтранс предложил включить ВСМ Краснодар—Махачкала в план развития инфраструктуры


16:40
Медицинский центр будет построен в Серпухове


16:15
12 тысяч подъездов отремонтировано в Подмосковье с начала года


15:48
В Егорьевске окончен строительством крупный объект по производству формалина


14:48
За полгода недобросовестные застройщики Москвы получили штрафов на 27 млн рублей


13:03
ММК подключится к строительству высокоскоростной магистрали Челябинск-Екатеринбург


12:51
Ямальская ипотечная компания выделила льготные кредиты на 144 млн рублей


12:34
Московские покупатели перестают верить крупным застройщикам


12:31
В Волгограде построят кернохранилище вместимостью 100 тыс. погонных метров


12:15
За неделю застройщики устранили 317 нарушений на стройках Московской области


11:36
Услуги по Сводному плану подземных коммуникаций станут электронными уже в этом году


11:07
В 2018 году в России планируется ввести до 80 млн. кв. метров жилья


10:25
Названы самые комфортные для жизни мегаполисы


10:14
ОНФ призывает разработать обязательные к исполнению нормы для парковок и пешеходных зон


Все новости

Архив публикаций

«    Август 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Последние комментарии

Archdaily: 100 лет массового жилищного строительства в России

logo russianconstruction.com
Archdaily: 100 лет массового жилищного строительства в России

Архитектурный портал Archdaily провел исследование истории массового жилищного строительства в России, выделив наиболее характерные особенности для каждого из периодов.


Историю развития массового жилищного строительства в России можно разделить на несколько отдельных периодов, каждый из которых проявляется в конкретном типе жилого здания, пишет Archdaily. Эти дома показывают, каким был образ жизни, уровень комфорта и стоимость строительства жилья. На каждом новом этапе проводились уникальные эксперименты и делались открытия, которые помогают понять специфику российской типовой застройки.

1917-1930: Первые эксперименты

Октябрьская революция вызвала ряд изменений в жилищной политике России, которые определили ее развитие на многие годы вперед. Два декрета 1918 года «Об отмене права частной собственности на недвижимость в городах» и «О социализации земли» привели к созданию коммунальных квартир. Тогда советский режим взял на себя задачу распределения жилья между людьми.

В 1920-х годах начал формироваться новый тип недорогого массового жилья. Главное управление государственного строительства стало разрабатывать модели типового жилья в соответствии с новыми требованиями и используя научный подход.

В частности, было проведено множество конкурсов и в конечном итоге были созданы принципиально новые типы жилья, начиная от коммунальных домов до так называемых «городов-садов». Проект подразумевал, что местный житель мог провести всю свою жизнь в одном районе, не испытывая потребности в чем-либо вне его. Там были и магазины, и детские сады, и школы, и институт с общежитиями, и фабрики, и даже крематорий. Яркий пример — Хавско-Шаболовский жилой массив, который сегодня является памятником архитектуры. Его тринадцать зданий были расположены под прямым углом по отношению друг к другу и под углом 45 градусов — к основным улицам. Эта особенность позволила обеспечить хорошее освещение и создать систему закрытых дворов.

1935-1955: Прекрасный декор и высокие потолки — нескромное очарование сталинских зданий

В начале 1930-х годов открытый конкурс на проект «Дворца Советов» и новый генеральный план Сталина по реконструкции Москвы (1935) ознаменовали архитектурный переход к использованию классического наследия. Сначала Москва выпрямила и расширила свои проспекты величественными ансамблями, а затем и многие другие советские города последовали ее примеру. В тот период приоритет отдавался художественному достоинству здания и района в целом.  

Большим прорывом того времени было освоение технологии изготовления элементов конструкции на заводе, а не непосредственно на строительной площадке. Однако многие проекты все еще выполнялись по уникальному индивидуальному дизайну, что обеспечивало разнообразие архитектуры жилья того времени. В 1949 году было введено типовое проектирование: этот подход исключал создание уникальных проектов и предполагал разработку однотипных проектов зданий для серийного строительства.

1955-1960: Хрущевская формула — компактное жилье и появление «микрорайонов»

После знаменательной речи Никиты Хрущева в 1955 году и указа «Об устранении излишков в планировании и строительстве» жилищное строительство стало менее выделяющимся и более дешевым. Кроме того, было решено использовать свободные земельные участки под крупномасштабные недорогие застройки — микрорайоны — вместо того, чтобы вести дорогостоящее строительство в центре города.

Чтобы выполнить озвученное обещание «Каждой семье — отдельную квартиру!», СССР начал строить как можно проще и компактнее, при этом срок службы этих сооружений не превышал 20 лет. Так, типовая серия домов К-7 обеспечила самое дешевое строительство пятиэтажных домов — такое здание можно было возвести всего за 12 дней. Но в таких домах были такие существенные недостатки, как отсутствие балконов и смежных комнат. В то же время архитекторы сделали акцент на создание просторных дворов со специальными зонами отдыха, игровыми площадками и озеленением.

1960-1980: Дома брежневской эпохи — та же тенденция, но больший комфорт

В течение этого периода больше внимания уделялось строительству высотных зданий, а также внедрению усовершенствованных типовых серий домов. В конце 70-х годов была поставлена задача восстановить и отремонтировать довоенный и послевоенный жилищный фонд. Большую часть этих проектов составили отели и общежития.

Однако в этот период жилищные проблемы по-прежнему были актуальной проблемой и 1986 году была принята программа под названием «Жилье-2000» — которая так и не была реализована полностью. Согласно программе, к 2000 году каждая семья должна была получить квартиру или дом.

1991-2018: Современная эпоха — возврат к индивидуальному проектированию и расширение масштаба

На этом этапе происходит формирование и развитие российского рынка жилья. Наблюдается возврат к индивидуальному проектированию и широкому использованию декора. В 1990-х годах жилищное строительство велось беспорядочно и несистемно. В строительной отрасли того периода наблюдалось значительное увеличение доли частного и дорогого жилья. Затем, в 2000-х годах — период интенсивного экономического роста — началась реализация крупномасштабных проектов развития новых территорий.

В 2016 году Дом.рф — бывшее «Агентство ипотечного жилищного кредитования» — совместно с КБ «Стрелка» начали работать над руководством по комплексному развитию территорий. Задача документа — сформировать подход к внедрению и обеспечению комфортной городской среды в России. Одной из ключевых идей является отказ от развития микрорайонов в пользу создания городских кварталов.

Похожие публикации

Партнеры

Наверх