Москва +21 °C, дождь.

Лента новостей

16:54
Третий день Североуральск без питьевой воды — одна цистерна на площади


15:31
Операторы по сбору отходов в Москве построят 6 перерабатывающих заводов


14:48
Владимир Путин рассказал, каким должен быть современный город


14:12
Комплекс с гостиничной, торговой и офисной зонами построят на Автозаводской улице


13:29
Эксперт назвал главный тренд в современном строительстве


12:32
Москва стала лучшим городом мира по уровню доступности инфраструктуры


11:53
Booking.com отключил услугу бронирования отелей Крыма для отдыхающих


11:26
На рынке России появится устройство голосового управления «умным домом»


10:47
В новой Москве могут построить 20 технопарков, создав рабочие места


10:11
Что необычного в первом доме, построенном по «смарт-стандарту» реновации


09:34
Граффити со сборной России появились в 5-ти минутах ходьбы от Красной площади


17:34
Российская фирма объявила о создании крупнейшего в мире строительного 3D принтера


16:59
21 транспортно-пересадочный узел выставят на торги в Москве


15:27
Москва намерена стать лидером в развитии беспилотного транспорта


14:47
Набиуллина рассказала об угрозе «пузырей» на рынке ипотеки


14:10
Международная сеть коворкингов Knotel приходит в Россию


13:13
Миллион москвичей включат в новый этап программы реновации


12:41
«Любэ» сняла на Крымском мосту грандиозный клип о «стройке века»


12:05
Трамп поменял свое мнение о «Северном потоке-2» после встречи с Путиным


11:34
Фан-зону на Воробьевых горах будут разбирать 4 дня


10:56
Где в России только 50% населения имеют доступ к чистой питьевой воде


10:27
США построят в Иерусалиме посольство со «сложными системами безопасности» за $20 млн


09:52
Во Владивостоке закроют завод после жалоб Владимиру Путину


23:13
В Бангладеш началось строительство второго энергоблока АЭС с участием России


21:17
Паводок в Забайкальском крае разрушил мосты и нанес ущерб в 1 млрд рублей


19:58
В Чечне открыт самый длинный мост, соединивший юг и север республики


19:32
Путин пояснил, что нужно сделать для продолжения транзита газа через Украину


18:55
Один человек погиб при обрушении здания центра экспертиз Минюста Армении


18:23
В Москве продается самая маленькая квартира — всего 10 «квадратов»


17:34
Иностранные болельщики разбирали инсталляцию «Звездное небо» на сувениры


Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Последние комментарии

«Терра инкогнита» в строительстве, или решая проблемы подрядчиков

В Свердловской области ежегодно вводятся миллионы квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости. Казалось бы, с точки зрения заказчиков рынок строительства на подъеме. А если посмотреть на рынок с другой, неизведанной стороны?


«Уральское объединение строителей» (УОС) объединяет свыше 1400 строительных компаний – в основном, малый и средний бизнес, подрядные и генподрядные организации. Мы попытались «увидеть» мир «глазами» подрядчиков. В нашем опросе руководителей компаний в сфере строительства жилых и нежилых сооружений выяснилось, что 63% респондентов характеризуют сегодняшнее состояние как «падение объемов строительства». 

Почему возникает такое расхождение между официальными данными и сведениями подрядчиков? Какие проблемы испытывают подрядчики, и как мы их решаем? Мы составили «дорожную карту», куда включили проблемы подрядных организаций и пути их решения.

ПРОБЛЕМА 1. Нехватка оборотных средств

64 процента участников наших исследований отмечают: главная проблема – нехватка оборотных средств. Причины: до 95 процентов денег остается у заказчиков, многие заказчики перешли на постоплату, работают без авансов, а если платят, то с большими задержками.  

В поисках денег строители идут в банки. Но, как известно, существует негласный мораторий на кредитование стройки. Кроме того, для стройки существует высокий процент ставки по кредитам. Например, в Свердловской области, по нашим данным, 15% – средний процент ставки по кредитам.

Как помочь строителям? Создать льготные продукты, которые позволят строителям экономить.

  1. Продукт «День строителя». Нам удалось договориться с двумя банками и трейдером о льготах по кредитам и банковской гарантии. Ставки для малого бизнеса в среднем порядка 11 процентов, для среднего порядка 10 процентов. Для финансирования конкретного проекта ставка порядка 6 процентов по сравнению с обычными 9 процентами. Обычно для получения банковской гарантии строители платят трейдеру от 2.5 до 7 процентов за получение гарантии. В «Дне строителя» преференция заключается в том, что, во-первых, закреплен процент (2 процента), во-вторых, строителям возвращается пять процентов от комиссии трейдера в формате cash back.
  2. Программа Cash back от УОС. Строители покупают материалы у аккредитованных партнеров. Партнеры дают скидку, которая возвращается участнику СРО как компенсация членского взноса. Так мы стали первой в России СРО, которая компенсирует членские взносы.

ПРОБЛЕМА 2. Нехватка новых заказов

Об этой проблеме говорят 60 процентов подрядчиков в сферах строительства жилых и нежилых сооружений производства, электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ.

Какие решения нашли мы?

  1. Под видом малого бизнеса в тендерах принимают участие крупные компании (аффилированное лицо). Чтобы малому бизнесу было проще получить заказы, предложили в законе «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» раскрывать сведения об участниках юридического лица. Сейчас это предложение одобрено в ФАС России. По этой теме продолжаем работу с Минэкономики РФ.
  2. Для знакомства подрядчиков с новыми заказчиками мы проводим биржи заказов и первый кооперационный конгресс «Топ-строй» – мероприятия, где заказчики рассказывают подрядным фирмам о своих объектах и видах работ на подряд.

ПРОБЛЕМА 3. НЕДОБРОСОВЕСТНОСТЬ ЗАКАЗЧИКОВ

Заказчики затягивают этап приемки работ до 2-3 месяцев. Это приводит к ослаблению финансового состояния подрядчиков.

Мы предложили создать типовые контракты, где будут прописаны точный срок подписания актов (10 дней) и поэтапная оплата работ. Это позволит подрядчикам сократить сроки сдачи работ и получения оплаты за выполненные работы. Инициатива получила одобрение в ФАС России.  Для реализации задумки сегодня работаем с Минстроем РФ.

ПРОБЛЕМА 4. НЕДОБРОСОВЕСТНОСТЬ ПОДРЯДЧИКОВ

Недобросовестность во многом вызвана демпингом на аукционах по 44 ФЗ. Ради куска хлеба подрядчики снижают цену, но не могут выполнить работу.

Наши предложения:

  1. На аукционах по 44 ФЗ, при отказе от заключения контракта с победителем, заказчик может передать работу тем, кто заявился на аукцион – второму, третьему по счету подрядчику. Выиграет заказчик (не тратит ресурсы на новый аукцион) и подрядчики (расширяется круг тех, кто хотел бы работать по аукциону). Предложение вошло в 44 ФЗ.
  2. Да, в 44-ФЗ предусмотрены антидемпинговая мера. Но она не касается стройки. Суть: поставщик товара для нормального жизнеобеспечения (продовольствие, лекарственные средства, топливо), предложивший цену контракта на двадцать пять и более процентов ниже начальной цены, обязан представить заказчику обоснование предлагаемой цены.

Наше предложение (принято к работе в ФАС России, предстоит работа с Минфин РФ) в том, что распространение этого правила на строительные работы позволит исключить участие в аукционах недобросовестных строителей.

ПРОБЛЕМА 5. НЕХВАТКА КВАЛИФИРОВАННЫХ КАДРОВ

Эту трудность в список топ-проблем включили 57 процентов подрядчиков в сфере строительства жилых и нежилых сооружений, а также 87 подрядных фирм в сфере электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ.

Для помощи строителям вывели льготный продукт «Нужные люди», созданный совместно с ведущим учебным центром. Льготы в том, что, во-первых, при базовой стоимости услуг строительная компания получает готовые, проверенные кадры из учебного центра, во-вторых, по промо-коду «СРО УОС» строители могут получить скидку. Благодаря сочетанию целого ряда экономических эффектов (сокращение расходов на поиск в стране исхода, проезд, проживание, оформление документов, ФОТ), экономия на поиске, трудоустройстве и содержании персонала может составить до 30%.

Мы стараемся помочь тем строителям, которые находятся на другой, теперь уже изведанной нами стороне. Присоединяйтесь к работе!

Сергей Ренжин, Генеральный директор СРО «Уральское объединение строителей»

Похожие публикации

Партнеры

Наверх