Москва +21 °C.

Лента новостей

18:01
Япония зовет к себе иностранных строителей: «Нам нужны люди, которые начнут немедленно»


16:16
Жителям Подмосковья предложат два варианта установки видеодомофонов


15:59
Выяснилось, куда ушли 25 млрд рублей, выделенные Самарской области на ЧМ-2018


15:10
19 июня московские кафе закроют летние веранды из-за порывистого ветра


14:21
По жалобе уругвайцев проверят отель, где «последним постояльцем был Ленин»


13:33
377 миллионов рублей выделят на обустройство Мурманской области


12:58
Жилой комплекс с охраной и рестораном построят на юге Москвы


12:11
Выставлено на торги право продавать мороженое в Москве с 33 тележек


11:46
Эрдоган объявил о планах построить третью АЭС в Турции. Кто реализует проект?


11:21
Что происходит на стройке самой длинной эстакады Северо-восточной хорды


10:50
Жители СЗАО Москвы смогут подъехать к своим домам только по пропускам


10:17
Строительная отрасль в России скоро будет «как на ладони» — эксперт


20:38
Производители стройоборудования США «крайне разочарованы» тарифами Трампа


18:03
Объявлен конкурс на ремонт трассы до границы с Монголией за 2 млрд рублей


17:15
Километры велодорожек проложат в московских парках


16:56
Выяснилось, почему экс-министр строительства Мень станет аудитором Счетной палаты


15:14
Порошенко намерен остановить «Северный поток - 2», создав спецгруппу в ЕС


14:57
Магазины, фуд-корт и многое другое построят в составе ТПУ «Технопарк»


13:30
В Санкт-Петербурге реконструируют улицу, ведущую к крейсеру «Аврора»


12:56
В Подмосковье построят новые путепроводы за 2 млрд рублей


12:05
В московских автобусах турникеты заменят на валидаторы


11:34
23 июня на выпускников наденут браслеты со штрих-кодами


10:42
Во Владивостоке из двух мостов сделают одно мощное сооружение


10:08
Польские дипломаты «кропотливо работают», чтобы усложнить строительство «Северного потока-2»


19:25
Илон Маск построит самые быстрые поезда в Чикаго. Но всем ли по карману?


17:36
Для гостей ЧМ-2018 разработали карту «однодневных маршрутов»


16:44
В аэропорту Рощино, ставшем «региональным хабом», построят новый терминал


16:10
В Зеленограде построят крупный медицинский центр


15:29
Рост числа ипотечных сделок в Москве составил 81%


14:51
В Текстильщиках распродают помещения в промзоне


Все новости

Архив публикаций

«    Июнь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Последние комментарии

Выгодная ипотека как драйвер развития рынка доступного жилья

В январе Владимир Путин дал поручение Правительству, Центробанку и Дом.рф разработать меры по повышению доступности ипотеки для граждан и снижению ипотечной ставки до 8%. Это может стать эффективным драйвером роста продаж квартир на первичном рынке. 


В апреле Росреестр по Москве зарегистрировал на 8% ипотечных договоров больше, чем в марте. Наиболее активный спрос на ипотеку, конечно, в сегменте стандартного жилья, преимущественно в Новой Москве или ближайшем Подмосковье. Хотя в последнее время наблюдается рост доли ипотеки и в сегментах комфорт- и бизнес-класса.

Наша статистика также подтверждает рост числа ипотечных сделок. За предыдущий месяц их доля по нашим проектам выросла на 6% и составила 75%, а по некоторым проектам достигла 82-84%.  На этот рост влияет два ключевых фактора: активное снижение ставок и вступление в силу с 1 июля изменений в закон о долевом строительстве.

Если говорить о доле средств, привлекаемых по ипотеке, то в зависимости от проекта она может меняться. Для примера приведу цифры по одному из самых масштабных комплексов в Подмосковье: в первой очереди ЖК «Пригород Лесное» объём ипотечных сделок составляет 70%, доля привлеченных на проект средств через ипотеку – 7,7 млрд рублей.

Самая популярная среди наших покупателей – ипотека с первым взносом 15-20% при ставках 9,1-9,3%. При таких условиях комфортный ежемесячный платеж составляет 30 00 - 35 000 рублей.

Следующая по востребованности – ипотека по двум документам. Есть важное условие – первый взнос должен быть не менее 30-50% (зависит от банка). На эту программу приходится каждая пятая сделка.

Около 10% всех наших сделок пришлись на программу с нулевым первоначальным взносом. Замечу, что в этом году таких обращений от покупателей стало больше, но одобрение получают не все, так как для банков заемщики с первым взносом 0% попадают в категорию повышенного риска. Мы, в свою очередь, стараемся переориентировать клиентов найти хотя бы 10% первоначального взноса – это существенно отражается на ставке и в итоге позволяет купить жилье на более выгодных условиях. Например, в банке Возрождение при первоначальном взносе 0% – ставка 12%, а при взносе 10% – ставка 9,8%. При покупке квартиры 27 кв. м за 2 млн рублей в ЖК «Пригород Лесное» разница в переплате составит около 716 000 рублей за 20 лет.

Клиенты понимают, что законодательные изменения могут повлечь за собой рост цен на недвижимость, поэтому не откладывают и покупают жильё в ипотеку. При этом по моим оценкам эти законодательные изменения не должны оказать существенного влияния на ипотечные продукты, а на проектное финансирование влияние ожидаемо.

Алена Анцышкина, Руководитель отдела ипотечного кредитования Группы «Самолёт»

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через

Партнеры

Наверх