Москва +4 °C.

Лента новостей

17:53
Подробности взрыва на пиротехническом заводе в Ленинградской области


17:00
Украина строит новый разведцентр для отражения «гибридной агрессии» России


16:14
Станцию БКЛ «Нижняя Масловка» переименуют из-за Савеловского вокзала


15:56
Собянин: Станцию БКЛ метро «Савеловская» построят к концу года


15:31
Путин и Мирзиеев дали старт строительству первой АЭС в Узбекистане


14:58
Как благоустроили два исторических переулка в центре Москвы


14:13
«Оживающий» госпиталь начала ХХ века создали в музее МГМУ им. И.Сеченова


13:49
Новый рекорд на рынке ипотеки России — миллион кредитов за 8 месяцев


13:22
Власти Москвы прогнозируют уход 100 застройщиков с рынка к 2020 году


12:46
Крупный торговый центр с панорамным остеклением построят в Сосенском


12:17
Специалисты сумели заделать пустоты под стартовым столом на «Восточном»


11:35
Гигантская «Луна» с лестницами для фотографирования появилась у Москвы-реки


11:10
Около 300 прорывов труб произошло в Киеве после подачи горячей воды


10:38
Подвальные помещения в здании 1913 года в Москве продают за 22 млн руб


10:02
Москвичей привлекут к решению проблемы нехватки парковок около домов


18:37
Сокольническую линию продлят еще на километр — до станции «Новомосковская»


18:00
Собянин поддержал планы агрокомбината «Московский» по созданию цехов


17:32
Подготовлено задание по реставрации мастерской художника Исаака Левитана


16:56
ЦОДД подготовил список 92 аварийных участков дорог в Москве


16:17
Три участка под медцентры и гостиницу выставлены на торги в Москве


15:21
Передвижные морги площадью 30 кв метров запустят на Таймыре


14:38
В Архангельской области создадут экотехнопарк для 500 тонн мусора из Москвы


14:15
Пансионат для ветеранов на юго-востоке Москвы оборудуют лифтом


13:46
В центре Москвы сдают квартиру с кухней площадью два квадратных метра


12:54
2,3 км ливневки реконструируют в Некрасовке на юго-востоке Москвы


11:33
Современную поликлинику с женской консультацией откроют в пос. Птичное


10:48
Памятник гуляющего по саду Ислама Каримова открыли в Москве


10:21
Археологи обнаружили первую в Москве ночлежку XIX века


09:53
Четыре крупных фонтана Москве отреставрируют к весне 2019 года


17:50
Раненых в Керченском колледже разместят в военных госпиталях Крыма


Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Последние комментарии

Выгодная ипотека как драйвер развития рынка доступного жилья

В январе Владимир Путин дал поручение Правительству, Центробанку и Дом.рф разработать меры по повышению доступности ипотеки для граждан и снижению ипотечной ставки до 8%. Это может стать эффективным драйвером роста продаж квартир на первичном рынке. 


В апреле Росреестр по Москве зарегистрировал на 8% ипотечных договоров больше, чем в марте. Наиболее активный спрос на ипотеку, конечно, в сегменте стандартного жилья, преимущественно в Новой Москве или ближайшем Подмосковье. Хотя в последнее время наблюдается рост доли ипотеки и в сегментах комфорт- и бизнес-класса.

Наша статистика также подтверждает рост числа ипотечных сделок. За предыдущий месяц их доля по нашим проектам выросла на 6% и составила 75%, а по некоторым проектам достигла 82-84%.  На этот рост влияет два ключевых фактора: активное снижение ставок и вступление в силу с 1 июля изменений в закон о долевом строительстве.

Если говорить о доле средств, привлекаемых по ипотеке, то в зависимости от проекта она может меняться. Для примера приведу цифры по одному из самых масштабных комплексов в Подмосковье: в первой очереди ЖК «Пригород Лесное» объём ипотечных сделок составляет 70%, доля привлеченных на проект средств через ипотеку – 7,7 млрд рублей.

Самая популярная среди наших покупателей – ипотека с первым взносом 15-20% при ставках 9,1-9,3%. При таких условиях комфортный ежемесячный платеж составляет 30 00 - 35 000 рублей.

Следующая по востребованности – ипотека по двум документам. Есть важное условие – первый взнос должен быть не менее 30-50% (зависит от банка). На эту программу приходится каждая пятая сделка.

Около 10% всех наших сделок пришлись на программу с нулевым первоначальным взносом. Замечу, что в этом году таких обращений от покупателей стало больше, но одобрение получают не все, так как для банков заемщики с первым взносом 0% попадают в категорию повышенного риска. Мы, в свою очередь, стараемся переориентировать клиентов найти хотя бы 10% первоначального взноса – это существенно отражается на ставке и в итоге позволяет купить жилье на более выгодных условиях. Например, в банке Возрождение при первоначальном взносе 0% – ставка 12%, а при взносе 10% – ставка 9,8%. При покупке квартиры 27 кв. м за 2 млн рублей в ЖК «Пригород Лесное» разница в переплате составит около 716 000 рублей за 20 лет.

Клиенты понимают, что законодательные изменения могут повлечь за собой рост цен на недвижимость, поэтому не откладывают и покупают жильё в ипотеку. При этом по моим оценкам эти законодательные изменения не должны оказать существенного влияния на ипотечные продукты, а на проектное финансирование влияние ожидаемо.

Алена Анцышкина, Руководитель отдела ипотечного кредитования Группы «Самолёт»

Похожие публикации

Партнеры

Наверх