15:33К майским праздникам откроется метро до Коммунарки

14:45Что известно о ситуации вокруг Русского ипотечного банка

14:25Единственный на рынке участок рядом с Кремлем продан за 2,4 млрд руб

13:58100-метровый переход на Никольскую улицу реконструируют к осени

13:15Снят арест со счета Петросяна в рамках процесса по разделу имущества

12:15Уникальная витражная звезда 1935 года воссоздана на станции «Сокольники»

11:51После реконструкции ледовый дворец «Сокольники» отдадут ХК «Спартак»

10:38Крупнейшая в Москве зона для игры в лазертаг откроется в саду им Баумана

10:185-комнатная квартира-музей художника Васнецова будет отреставрирована

10:02Суд передал все объекты долгостроя ЖК «Царицыно» новому застройщику

03:14В декабре ТПУ «Саларьево» ждет итоговая проверка

02:34Россия может «за минуты» закрыть Азовское море для украинских судов

18:48В Туле начинается строительство перинатального центра за 4 млрд рублей

18:27РЖД готова вложить более 100 млрд руб в Московский транспортный узел

17:57Глава Минкульта займется ситуацией вокруг киноцентра «Соловей»

Первый этап перехода к проектному финансированию уже пройден

logo russianconstruction.com
Первый этап перехода к проектному финансированию уже пройден

Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ


Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Президент дал поручение правительству подготовить переход от долевого финансирования строительства к проектному. Этот шаг обусловлен в первую очередь тем, что в регионах так и не смогли контролировать нужным образом долевое строительство, что привело к возникновению проблем, которых можно было избежать.

Переход будет проходить постепенно, и первый этап этого процесса состоялся. Уже начал работу Компенсационный фонд долевого строительства, в который уже внесли свои деньги 17 застройщиков. Теперь Министерство строительства смотрит в будущее спокойно, так как этот фонд государственный.

Второй этап начнет свою работу с 1 июля 2018 года, когда вступят в силу законодательные поправки к закону о ДДУ. Это банковское сопровождение каждой сделки и каждой проводки, это возможность одному юридическому лицу строить лишь один объект и это требования к собственному и уставному капиталам.

Одновременно с этим идет процесс наведения порядка в субъектах РФ по вопросу контроля долевого строительства. Дело в том, что лишь в 24 субъектах этот контроль осуществляют строительные надзоры, в остальных субъектах эту работу ведут органы надзора, не имеющие соответствующей компетенции. В одном из регионов контроль за долевым строительством вообще был совмещен с контролем рынка алкоголя и оборотом цветного металла.

В результате было принято правительственное решение унифицировать эту работу и отдать контроль отдельному органу или совместить его со строительным надзором.

Соответствующий законопроект сейчас разрабатывается Минстроем. Причем руководителя этого органа, контролирующего долевое строительство, будет согласовывать само министерство. Также министерство будет давать всю необходимую методологию, а затем проводить тестирование этих руководителей на знание законодательства.

Кроме того, в законопроекте определяется, что заключение о соответствии застройщика действующему законодательству о долевом строительстве будет подписываться высшим должностным лицом, то есть губернатором. Губернатор должен понимать, кому на своей территории он дает возможность работать с деньгами граждан.

После того как все эти законопроекты и законодательные поправки начнут работать с середины 2018 года, уже можно будет говорить о дальнейших движениях по плану замены долевого строительства проектным финансированием. Это большая работа, которая тщательно прорабатывается не только Минстроем, но и Минэкономразвития, Минфином и ЦБ. Мы также консультируемся с общественными организациями бизнеса — Национальным объединением строителей и Национальным объединением застройщиков жилья. В задачу при разработке поэтапного плана перехода входит не только отказаться от долевого строительства, но и не допустить значительного повышения цены квадратного метра.



Похожие публикации


Партнеры