Eurocol
Москва +16 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

17:45
Определены документы для включения проектов в реестр повторного использования
17:25
Как в столичных Хамовниках будут эксперементировать с дорожными знаками
17:23
На юге Москвы изымут нежилое здание для стройки Южного участка ТПК
17:02
Какой шикарный бутик-отель построят в столичном районе Хамовники
16:41
Стало известно, как назовут новый аэропорт в Саратовской области
16:20
В Подмосковье владельцев незарегистрированных домов накажут двойными налогами
16:18
Зачем Xella приобретает производителя изоляционных материалов URSA
16:09
Почему Крым решено застроить домами для военных
15:47
Стало известно, каким в Тамбове возведут уникальный Олимпийский парк
15:21
В подмосковном Пушкино введен в эксплуатацию 15-летний долгострой
15:05
В Тюмени экс-сотрудницу завода поймали на крупном мошенничестве с квартирами
14:45
Что осталось завершить на стройке Южного подъезда к Ростову
14:22
Где в Москве построят уникальный детсад на 350 мест
14:18
Где в Челябинской области возвели крупнейшую в регионе школу
14:10
Путин приказал начать строить морской терминал под Калининградом в этом году
13:43
Вот что теперь будет на жуткой территории недостроенной Ховринской больницы
13:07
Где достроены ещё 10 многоквартирных жилых домов, обанкротившейся «СУ-155»
12:45
Почему Путин призвал шире применять в России инфраструктурную ипотеку
12:34
Назван срок ввода первого участка трассы в обход Оренбурга
12:16
Какие ещё 56 домов Москвы хотят вычеркнуть из списка под снос по реновации
12:07
Где в Саратове скоро возобновят очень важный долгострой
11:57
Как «профайн РУС» участвовала в разработке первого экостандарта для окон
11:47
Особенности открывшейся выставки «Тайны московских подземелий»
11:45
Какой современный ФОК с бассейном решено возвести на востоке Москвы
11:22
Назван актуальный срок строительства ВСМ Москва-Казань
10:49
Дмитрий Рогозин раскрыл схему «увода» сметных денег в Спецстрое России
10:47
Кого обвинили в мошенничестве с деньгами пайщиков «Бухты Квинс» в Свердловской области
10:37
Зачем на стройку космодрома «Восточный» срочно прилетел вице-премьр Рогозин
10:24
Где в Красноярске скоро возведут крупнейшую в городе школу
09:48
Еще одну улицу в центре Москвы сделают полностью пешеходной
Все новости

Архив публикаций

«    Август 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 

Последние комментарии

Освоение территорий у МКАД: следует ожидать обострения конкуренции

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development


Московские власти планируют застроить десятки тысяч гектаров земли с обеих сторон МКАД по всей ее протяженности.

Дело в том, что участки вдоль трассы МКАД уже сегодня едва ли не самые застраиваемые в московском регионе территории. Если мы говорим о внешней стороне кольцевой автодороги, то на ближайший к ней пояс шириной 5 км приходится порядка 45% всего предложения новостроек Московской области. В следующем поясе (до 10 км) — еще 10%, итого 55%, то есть больше половины всего объема первичного рынка. К ним нужно прибавить проекты в Новой Москве, а также крупные жилые комплексы, которые сейчас возводятся в районах «старой» Москвы: Солнцево, Митино, Северный. Таким образом, территории у МКАД — это зона ожесточенной конкуренции, и рост предложения только обострит ее. При этом ситуация с доходностью проектов в данной локации настолько же неоднородна, насколько различны по уровню своей ликвидности строительные площадки.

Проще говоря, жилые комплексы в удачных местах продаются хорошо, а ЖК рядом с перегруженными шоссе и вдалеке от инфраструктуры городов-спутников испытывают постоянный недостаток клиентов. При этом уровень цен здесь заметно ниже, чем в Москве, чего не скажешь о проектных расходах.

В то же время ситуацию драматизировать не следует. Во-первых, только половина от заявленных площадей будет отдана под жилищное строительство (то есть 5 млн кв. м). Во-вторых, финансирование будет внебюджетным: власти планируют привлечь инвесторов, которые более взвешенно оценят свои шансы и потенциальную доходность на выделенных площадках, а значит, одномоментного затоваривания рынка не произойдет.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх