-->
profine
Москва −3 °C.
Смотреть
knauf

Лента новостей

17:52
Как будут ремонтировать жилой дом в Грайвороновском проезде Москвы


17:43
Согласован проект реконструкции аэропорта Оха на Дальнем Востоке


17:16
Кто и где на Северном Кавказе построит первый в истории отель Hilton


17:02
Каким в Симферополе построят Центр театрального искусства для детей


16:52
На сколько еще депутаты Госдумы РФ продлили жизнь Фонда ЖКХ


16:36
Выяснилась реальная стоимость дороги от Киевского до Калужского шоссе


16:29
Вот так в Москве хотят обновить часть территории района Марьина Роща


16:21
Как в Ингушетии обеспечат безопасность пешеходов на федеральной трассе


14:23
Где в Москве построят новый ЖК с ДОУ и 6-этажным паркингом


14:17
Структура Межгосударственного техкомитета «Строительство» поддержана в СНГ


14:11
Где в Подмосковье ввели жилой дом для переселенцев из аварийного жилья


14:03
Союз архитекторов России и Академия БИМ подписали важный меморандум


13:52
Вот сколько людей в России уже улучшили свои жилищные условия по ГСЖ


13:43
Выяснилось, сколько детских площадок построено в Подмосковье в этом году


13:33
Что будет выпускать завод Mazda, строительство которого началось в Приморье


13:21
Турки выдали «Росатому» ограниченную лицензию на строительство АЭС «Аккую»


12:53
Кому Лукашенко приказал разобраться с жирующими в Белоруссии энергетиками


12:37
В Казани ввели самую большую в городе поликлинику с онкоцентром


12:18
Каким Главгосэкспертиза согласовала проект Симферопольской ТЭС


12:10
В Москве возведен крупный ЖК с подземной автостоянкой


11:53
На трассе А-155 в КЧР открыто движение по новому мосту через реку Кубань


11:45
Где в Москве начали сносить очередную пятиэтажку


11:24
Как изменилась схема движения транспорта в САО Москвы


11:10
Сколько молодых специалистов получили сертификаты на жилье в Подмосковье


10:59
Вот сколько просят в РЖД на модернизацию БАМа и Транссиба


10:46
Как просто со строительства метро в Нижнем Новгороде украли 40 млн рублей


10:31
Назван точный срок ввода второй очереди театра «ET CETERA» в Москве


10:20
Для кого у космодрома «Восточный» начали строить смотровые площадки


09:51
Новые данные о тушении огня на газопроводе «Средняя Азия – Центр-2» в Луховицах


09:36
Каким в Московском зоопарке построят Детский зоопарк


Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Последние комментарии

Освоение территорий у МКАД: следует ожидать обострения конкуренции

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development


Московские власти планируют застроить десятки тысяч гектаров земли с обеих сторон МКАД по всей ее протяженности.

Дело в том, что участки вдоль трассы МКАД уже сегодня едва ли не самые застраиваемые в московском регионе территории. Если мы говорим о внешней стороне кольцевой автодороги, то на ближайший к ней пояс шириной 5 км приходится порядка 45% всего предложения новостроек Московской области. В следующем поясе (до 10 км) — еще 10%, итого 55%, то есть больше половины всего объема первичного рынка. К ним нужно прибавить проекты в Новой Москве, а также крупные жилые комплексы, которые сейчас возводятся в районах «старой» Москвы: Солнцево, Митино, Северный. Таким образом, территории у МКАД — это зона ожесточенной конкуренции, и рост предложения только обострит ее. При этом ситуация с доходностью проектов в данной локации настолько же неоднородна, насколько различны по уровню своей ликвидности строительные площадки.

Проще говоря, жилые комплексы в удачных местах продаются хорошо, а ЖК рядом с перегруженными шоссе и вдалеке от инфраструктуры городов-спутников испытывают постоянный недостаток клиентов. При этом уровень цен здесь заметно ниже, чем в Москве, чего не скажешь о проектных расходах.

В то же время ситуацию драматизировать не следует. Во-первых, только половина от заявленных площадей будет отдана под жилищное строительство (то есть 5 млн кв. м). Во-вторых, финансирование будет внебюджетным: власти планируют привлечь инвесторов, которые более взвешенно оценят свои шансы и потенциальную доходность на выделенных площадках, а значит, одномоментного затоваривания рынка не произойдет.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх