Москва −1 °C, снег.
Смотреть

Лента новостей

16:53
В Москве услуга по согласованию СТУ доступна только в электронном виде


16:38
В микрорайоне Кузнечики подмосковного Подольска ввели отличную школу


16:10
О чем в Москве министру Меню рассказал глава Ингушетии Евкуров


15:46
Как просто в Ростове-на-Дону при строительстве жилого дома украли 12 млн


15:19
Из-за чего министр строительства Михаил Мень срочно летит в Дагестан


15:06
Сколько денег правительством РФ выделено на соцподдержку оплаты ЖКУ


14:49
Что произошло на Таганско-Краснопресненской линии метро Москвы


14:29
Как Путин ответил на вопрос о ЖКХ и управляющих компаниях


14:05
Путин рассказал об отставании в возведении одного из стадионов к ЧМ-2018


13:50
Путин указал, какими должны быть налоги на недвижимость


13:36
Левкин рассказал, куда денут бетон от снесенных по реновации в Москве домов


13:18
Что Президент РФ Путин рассказал о повышении пенсионного возраста в России


13:03
Путин раскрыл реальную спепень выполнения своих «майских указов»


12:27
Когда и как в Москве изменится схема заезда к парку «Музеон»


12:22
Как в Москве будут ремонтировать хирургический корпус больницы им. С.С. Юдина


11:55
В BMW начали переговоры о строительстве завода в Подмосковье и под Питером


11:32
Что показали проверки стройплощадок дорожных объектов Москвы


11:21
Объявлен срок ввода шикарной гостиницы у трех вокзалов Москвы


10:49
О чем в Москве говорили министр Мень и глава Якутии Борисов


10:37
Выяснилось, сколько россиян реально довольны качеством ЖКУ


10:31
Для чего полноводную реку Бельбек в Крыму решили перекрыть дамбами


09:49
Выяснилось, что построят в Москве на месте Кремлевской АЗС у музея им. Пушкина


09:34
Что бизнесмены Ирландии хотят построить в Крыму за 100 млн евро


17:53
Назван срок начала строительства «Газпромом» Ледовой арены в Грозном


17:22
Какие 3 главные вектора развития Москвы обозначил Марат Хуснуллин


17:10
«Росатом» сможет строить в Иордании реакторы малой мощности


16:42
Почему 16 и 17 декабря в Москве закроют 3 станции зеленой ветки метро


16:35
Сколько инвестиций ежегодно требует теплоэнергетика России


16:23
Что хотят сделать со зданием Центрального Государственного архива Москвы


14:10
Главгосэкспертиза одобрила строительство на Усольском калийном комбинате


Все новости

Архив публикаций

«    Декабрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Последние комментарии

Освоение территорий у МКАД: следует ожидать обострения конкуренции

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development


Московские власти планируют застроить десятки тысяч гектаров земли с обеих сторон МКАД по всей ее протяженности.

Дело в том, что участки вдоль трассы МКАД уже сегодня едва ли не самые застраиваемые в московском регионе территории. Если мы говорим о внешней стороне кольцевой автодороги, то на ближайший к ней пояс шириной 5 км приходится порядка 45% всего предложения новостроек Московской области. В следующем поясе (до 10 км) — еще 10%, итого 55%, то есть больше половины всего объема первичного рынка. К ним нужно прибавить проекты в Новой Москве, а также крупные жилые комплексы, которые сейчас возводятся в районах «старой» Москвы: Солнцево, Митино, Северный. Таким образом, территории у МКАД — это зона ожесточенной конкуренции, и рост предложения только обострит ее. При этом ситуация с доходностью проектов в данной локации настолько же неоднородна, насколько различны по уровню своей ликвидности строительные площадки.

Проще говоря, жилые комплексы в удачных местах продаются хорошо, а ЖК рядом с перегруженными шоссе и вдалеке от инфраструктуры городов-спутников испытывают постоянный недостаток клиентов. При этом уровень цен здесь заметно ниже, чем в Москве, чего не скажешь о проектных расходах.

В то же время ситуацию драматизировать не следует. Во-первых, только половина от заявленных площадей будет отдана под жилищное строительство (то есть 5 млн кв. м). Во-вторых, финансирование будет внебюджетным: власти планируют привлечь инвесторов, которые более взвешенно оценят свои шансы и потенциальную доходность на выделенных площадках, а значит, одномоментного затоваривания рынка не произойдет.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Наверх