Eurocol
Москва +16 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

17:45
Определены документы для включения проектов в реестр повторного использования
17:25
Как в столичных Хамовниках будут эксперементировать с дорожными знаками
17:23
На юге Москвы изымут нежилое здание для стройки Южного участка ТПК
17:02
Какой шикарный бутик-отель построят в столичном районе Хамовники
16:41
Стало известно, как назовут новый аэропорт в Саратовской области
16:20
В Подмосковье владельцев незарегистрированных домов накажут двойными налогами
16:18
Зачем Xella приобретает производителя изоляционных материалов URSA
16:09
Почему Крым решено застроить домами для военных
15:47
Стало известно, каким в Тамбове возведут уникальный Олимпийский парк
15:21
В подмосковном Пушкино введен в эксплуатацию 15-летний долгострой
15:05
В Тюмени экс-сотрудницу завода поймали на крупном мошенничестве с квартирами
14:45
Что осталось завершить на стройке Южного подъезда к Ростову
14:22
Где в Москве построят уникальный детсад на 350 мест
14:18
Где в Челябинской области возвели крупнейшую в регионе школу
14:10
Путин приказал начать строить морской терминал под Калининградом в этом году
13:43
Вот что теперь будет на жуткой территории недостроенной Ховринской больницы
13:07
Где достроены ещё 10 многоквартирных жилых домов, обанкротившейся «СУ-155»
12:45
Почему Путин призвал шире применять в России инфраструктурную ипотеку
12:34
Назван срок ввода первого участка трассы в обход Оренбурга
12:16
Какие ещё 56 домов Москвы хотят вычеркнуть из списка под снос по реновации
12:07
Где в Саратове скоро возобновят очень важный долгострой
11:57
Как «профайн РУС» участвовала в разработке первого экостандарта для окон
11:47
Особенности открывшейся выставки «Тайны московских подземелий»
11:45
Какой современный ФОК с бассейном решено возвести на востоке Москвы
11:22
Назван актуальный срок строительства ВСМ Москва-Казань
10:49
Дмитрий Рогозин раскрыл схему «увода» сметных денег в Спецстрое России
10:47
Кого обвинили в мошенничестве с деньгами пайщиков «Бухты Квинс» в Свердловской области
10:37
Зачем на стройку космодрома «Восточный» срочно прилетел вице-премьр Рогозин
10:24
Где в Красноярске скоро возведут крупнейшую в городе школу
09:48
Еще одну улицу в центре Москвы сделают полностью пешеходной
Все новости

Архив публикаций

«    Август 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 

Последние комментарии

Рынок недвижимости: куда идет клиент

Станислав НАУМОВ, сооснователь строительной компании CERA GROUP


Около трех лет назад, в начале кризиса, бизнесу пришлось оптимизировать затраты, в том числе на аренду офиса: многие компании переезжали в бизнес-центры с более выгодными условиями аренды, сокращая тем самым расходы. При этом все равно на рынке коммерческой недвижимости наблюдался спад.

В таких условиях собственникам бизнес-центров (БЦ) пришлось искать способы привлечения арендаторов, особенно это касалось новых объектов — появилась тенденция сдачи офисов с отделкой. До 2014 года помещения в БЦ чаще сдавали в состоянии shell&core, сегодня количество офисов с отделкой по отношению к офисам без отделки заметно растет.

В последнее время активно развивается и тренд создания офиса (отделка и дизайн-проект) под конкретного арендатора. Как правило, владельцы БЦ заказывают выполнение таких работ подрядчикам за свой счет по средней для рынка стоимости. При этом цена индивидуальной работы немного превосходит стоимость стандартной отделки, арендатор же получает удобный и полностью приспособленный для нужд компании офис.

Еще один глобальный тренд — увеличение числа компаний, которые занимаются нестандартным бизнесом. В торговых центрах (ТЦ) увеличивается доля операторов развлечений — и детских, и взрослых: в ТЦ появляются скалодромы и батутные парки, мини-зоопарки, детские города профессий, боулинг-центры, иногда даже настоящие американские горки (как в ТЦ «Филион» на «Багратионовской»), растет число новых сетевых фитнес-центров.

Из-за того, что доходы населения снизились, между торговыми центрами увеличилась конкуренция, fashion-сегмент значительно сократился — владельцам ТЦ пришлось придумывать новые способы привлечения покупателей. Теперь люди приходят в торгово-развлекательные центры, чтобы пообщаться, отдохнуть, провести время и, возможно, что-нибудь купить.

В последнее время, помимо уже привычных развлечений, в ТРЦ начали развиваться так называемые гастрономические концепции — «рынки» со здоровыми, правильными продуктами. При этом стоит отметить, что серьезного перераспределения заказов между офисной и торговой недвижимостью мы не заметили — их количество не уменьшилось и не увеличилось ни в одном из сегментов. Они видоизменяются.

Также последний год набирает обороты тенденция строительства жилья комфорт- и бизнес-класса (и квартир, и апартаментов) с готовой отделкой и меблировкой. Дело в том, что увеличивается спрос на подобное жилье: покупатели экономят деньги и время.

Кроме того, в подобных жилых комплексах комфортнее жить первые годы, поскольку никто из соседей не проводит масштабный ремонт. Раньше заниматься жилыми проектами было не очень выгодно, теперь ситуация изменилась: девелоперы стали заказывать более дорогую и качественную отделку. И этот тренд будет развиваться дальше.

Все перечисленное обусловлено одной общей тенденцией — экономией и оптимизацией затрат как со стороны бизнес-структур, так и со стороны их клиентов. Девелоперы стараются экономить на строительстве, используя более дешевые материалы и оборудование, стараясь при этом не потерять в качестве; арендаторы офисов снимают меньшие площади, уплотняя рассадку сотрудников; обычные покупатели предпочитают приобретать готовое к заселению жилье.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх