Москва

Лента новостей

11:17
Названы улицы Москвы, где построят прозрачные мосты


10:46
В Германии установят памятник гражданам СССР, погибшим на принудительных работах


10:06
В Кронштадте выставили участок на торги для строительства гостиницы


21:03
Уникальный отель, спроектированный Zaha Hadid Architects, открылся на Макао


19:10
Эксперты объяснили, почему спрос на апартаменты в СЗАО Москвы вырос в 10 раз


18:37
В Москве установят памятник писателю Ивану Тургеневу


17:35
В Подмосковье оценили качество ремонта подъездов


16:22
Фермерам разрешили строить дома на сельскохозяйственных землях


15:14
Чем можно заняться в парке ЧМ-2018, открытом на Красной площади


13:21
Часть домов по программе реновации построят на участках гаражных кооперативов


12:56
Принят закон о долевом строительстве. Что изменится?


12:17
Собянин раскрыл планы московских властей по долгострою ЖК «Терлецкий парк»


11:34
Оздоровительный центр с аквазоной для гидротерапии построят в Отрадном


10:22
Археологи нашли место в Москве, где в XV веке активно торговали тканями


20:23
Начались работы по расширению аэропорта в Ванкувере стоимостью $6,8 млрд


16:05
Решена судьба мусоросжигательных заводов


15:24
Зачем в Москве применяют микоризный активатор роста растений


14:57
Москва закажет гидрогеологию для строительства детской железной дороги


13:40
Объявлен конкурс на строительство автобусного парка в Москве за 1,5 млрд рублей


13:00
Болельщики ЧМ предпочли Санкт-Петербург за его необычные пирожные


12:36
9-этажную гостиницу с газонами построят на 1-ой Тверской-Ямской улице


12:11
Полмиллиона машин проехали по Крымскому мосту — доля автобусов растет


11:49
Жильцы 70 домов получат новые квартиры по реновации уже в этом году


11:22
Детский лагерь «Кубань» закрыли на 60 дней из-за нарушения правил гигиены


10:52
Где возьмут еще 105,000 кв м для реновации Москвы


10:05
Дороги в Москве будут поливать каждые 2 часа, чтобы избежать деформации


18:01
Япония зовет к себе иностранных строителей: «Нам нужны люди, которые начнут немедленно»


16:16
Жителям Подмосковья предложат два варианта установки видеодомофонов


15:59
Выяснилось, куда ушли 25 млрд рублей, выделенные Самарской области на ЧМ-2018


15:10
19 июня московские кафе закроют летние веранды из-за порывистого ветра


Все новости

Архив публикаций

«    Июнь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Последние комментарии

Рынок недвижимости: куда идет клиент

Станислав НАУМОВ, сооснователь строительной компании CERA GROUP


Около трех лет назад, в начале кризиса, бизнесу пришлось оптимизировать затраты, в том числе на аренду офиса: многие компании переезжали в бизнес-центры с более выгодными условиями аренды, сокращая тем самым расходы. При этом все равно на рынке коммерческой недвижимости наблюдался спад.

В таких условиях собственникам бизнес-центров (БЦ) пришлось искать способы привлечения арендаторов, особенно это касалось новых объектов — появилась тенденция сдачи офисов с отделкой. До 2014 года помещения в БЦ чаще сдавали в состоянии shell&core, сегодня количество офисов с отделкой по отношению к офисам без отделки заметно растет.

В последнее время активно развивается и тренд создания офиса (отделка и дизайн-проект) под конкретного арендатора. Как правило, владельцы БЦ заказывают выполнение таких работ подрядчикам за свой счет по средней для рынка стоимости. При этом цена индивидуальной работы немного превосходит стоимость стандартной отделки, арендатор же получает удобный и полностью приспособленный для нужд компании офис.

Еще один глобальный тренд — увеличение числа компаний, которые занимаются нестандартным бизнесом. В торговых центрах (ТЦ) увеличивается доля операторов развлечений — и детских, и взрослых: в ТЦ появляются скалодромы и батутные парки, мини-зоопарки, детские города профессий, боулинг-центры, иногда даже настоящие американские горки (как в ТЦ «Филион» на «Багратионовской»), растет число новых сетевых фитнес-центров.

Из-за того, что доходы населения снизились, между торговыми центрами увеличилась конкуренция, fashion-сегмент значительно сократился — владельцам ТЦ пришлось придумывать новые способы привлечения покупателей. Теперь люди приходят в торгово-развлекательные центры, чтобы пообщаться, отдохнуть, провести время и, возможно, что-нибудь купить.

В последнее время, помимо уже привычных развлечений, в ТРЦ начали развиваться так называемые гастрономические концепции — «рынки» со здоровыми, правильными продуктами. При этом стоит отметить, что серьезного перераспределения заказов между офисной и торговой недвижимостью мы не заметили — их количество не уменьшилось и не увеличилось ни в одном из сегментов. Они видоизменяются.

Также последний год набирает обороты тенденция строительства жилья комфорт- и бизнес-класса (и квартир, и апартаментов) с готовой отделкой и меблировкой. Дело в том, что увеличивается спрос на подобное жилье: покупатели экономят деньги и время.

Кроме того, в подобных жилых комплексах комфортнее жить первые годы, поскольку никто из соседей не проводит масштабный ремонт. Раньше заниматься жилыми проектами было не очень выгодно, теперь ситуация изменилась: девелоперы стали заказывать более дорогую и качественную отделку. И этот тренд будет развиваться дальше.

Все перечисленное обусловлено одной общей тенденцией — экономией и оптимизацией затрат как со стороны бизнес-структур, так и со стороны их клиентов. Девелоперы стараются экономить на строительстве, используя более дешевые материалы и оборудование, стараясь при этом не потерять в качестве; арендаторы офисов снимают меньшие площади, уплотняя рассадку сотрудников; обычные покупатели предпочитают приобретать готовое к заселению жилье.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через

Партнеры

Наверх