profine
Москва −19 °C.
knauf
CSD

Лента новостей

17:45
Минфин объявил решение по налоговым вычетам на дачные постройки


17:23
В Питере продлили арест замруководителя городского фонда имущества по делу о взятке


17:01
Сколько денег потратят на ремонт американского посольства в Москве


16:35
Соотечественник украл у серба элитную квартиру


16:15
В Москве убит участник стройбизнеса и совладелец точек фастфуда


15:43
Под Петербургом горит автобус


15:13
Что теперь делать, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков


14:25
Сколько денег похищено во время стройки жилья для сотрудников ФСБ


12:48
Как представители керамического блока бились с газобетонщиками


12:27
Как АИЖК будет оценивать жилищные потребности россиян


11:51
Сколько семей согласились переезжать в первый дом в рамках реновации


11:31
На орбите построят первую гостиницу с миллионной арендой


10:53
Петербургские власти назвали стоимость строительства кольцевой линии метро


10:41
Как получается, что города России застраиваются новыми хрущевками


09:49
Почему в центре столицы на некоторых улицах сегодня ограничили движение


09:24
Из-за чего в Башкирии сегодня сгорели дети


17:36
Из двух знаменитых музеев Москвы сделают один


17:08
Минстрой: сколько застройщики потеряли на страховых взносах


16:39
Инвестора проблемного объекта Москвы признали банкротом


14:52
Сколько получат регионы на компенсацию оплаты взносов на капремонт


14:39
На какую сумму правительство выдаст россиянам жилищных сертификатов


11:59
Найден мертвым президент фирмы «Терра Нова»


11:38
Из-за чего в промзоне Дзержинска погибли двое рабочих


11:04
С кем из застройщиков Мосгосэкспертиза договорилась сотрудничать


10:51
За что Мосгосстройнадзор оштрафовал одного из подрядчиков столицы


10:34
Елизавета II получила землю в центре Киева


09:53
Почему «Мостотрест» возвращается к Аркадию Ротенбергу


09:30
Каким современный архитектор увидел путь от линии к объему


20:48
Каким будет открытие летнего сезона-2018 в московских парках


20:21
Какими будут фасады грандиозного проекта «Галс-Девелопмент»


Все новости

Архив публикаций

«    Февраль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728 

Последние комментарии

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью уменьшит количество судебных споров

Юлия МИХАЛЬЧУК, адвокат компании «CorpLaw.Pro»


Внесенный на днях в Госдуму законопроект предлагает сделать обязательным нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом. Цель таких правок — борьба с мошенниками, которые подделывают подпись собственника. Еще несколько лет назад нотариальные сделки с недвижимостью были исключением из правил. Затем постепенно появились правила нотариального удостоверения сделок с долевой собственностью. Теперь очередь дошла до сделок с любым недвижимым имуществом.

Как ожидается, закон должен защитить добросовестных продавцов и покупателей. На практике нередки случаи, когда по прошествии нескольких лет приобретатель получал иск в суд об оспаривании права на недвижимость от первого собственника, который уверял, что имущества он лишился незаконным путем. Суды удовлетворяли иски, и «конечный» собственник оставался ни с чем.

Интересное дело недавно рассмотрел Верховный Суд. Продавец при заключении сделки скрыл, что он женат, в паспорте отметки не было. Через некоторое время о продаже узнала супруга и предъявила иск об оспаривании продажи квартиры, так она не давала согласия на сделку. Суд иск удовлетворил, посчитав покупателя недобросовестным. И это несмотря на то, что все документы были идеально оформлены, а продавец умышленно скрыл брак.

Уже давно никого не удивляют новостные заголовки о том, что очередной собственник стал жертвой мошенников, которые подделали подпись на договоре. Найти виновных в большинстве случаев невозможно.

По мнению экспертов, нотариальное оформление должно решить подобные проблемы. По закону, нотариус должен разъяснять сторонам суть сделки и ее последствия, а также удостовериться, что подпись на договоре поставлена именно тем лицом, которое должно ее поставить, и что участники сделки трезвы и понимают значения своих действий.

Ожидается, что нотариальное удостоверение сделок существенно уменьшит количество судебных споров, а сведения в государственном реестре будут достоверными. Если считать экономику, то расходы на нотариуса в разы меньше, чем на судебные разбирательства. Во многих странах практика нотариального заверения сделок с недвижимостью оправдала себя.

Впрочем, есть и обратное мнение. Нотариальный тариф станет дополнительными затратами для добросовестных лиц. Сам законопроект не предусматривает полную ответственность нотариуса, если сделка будет оспорена. Максимум за что отвечает нотариус — свои виновные действия. Если предыдущая сделка была заключена нечестно, то нотариальное удостоверение последующей последнему приобретателю не поможет. Практика пока знает немного случаев, когда с нотариуса можно было действительно что-то получить.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Наверх