Москва +21 °C.

Лента новостей

19:25
Илон Маск построит самые быстрые поезда в Чикаго. Но всем ли по карману?


17:36
Для гостей ЧМ-2018 разработали карту «однодневных маршрутов»


16:44
В аэропорту Рощино, ставшем «региональным хабом», построят новый терминал


16:10
В Зеленограде построят крупный медицинский центр


15:29
Рост числа ипотечных сделок в Москве составил 81%


14:51
В Текстильщиках распродают помещения в промзоне


14:23
В Перми нужно построить миграционный центр за 118 млн рублей


13:18
В парке Горького построили культурно-спортивный центр в виде «супер-коробки»


12:17
В Западном Дегунине возведут комплекс из двух небоскребов


11:32
Замглавы Кузбасса потерял работу из-за недостроенной школы


10:42
Подробности закрытия станции метро «Воробьевы горы»


10:08
Копейку 200-летней давности нашли во время ремонта переулка в Москве


19:02
Почему банки Европы предлагают дешевую ипотеку для энергоэффективного жилья


17:00
Шведский суд встал на сторону «Газпрома» в его споре с «Нафтогазом»


16:13
Городские власти распродают свои офисы в связи с переездом в небоскреб «Москва-Сити»


15:30
Арестованный владелец бывшего застройщика ЖК «Царицыно» признан банкротом


14:25
Четыре новых электродепо построят для столичного метрополитена


13:45
Выяснилось, почему перенесли ввод первых блоков ТЭС в Крыму


13:04
Ураза-байрам в Москве: какие улицы перекроют и где нужно предъявлять паспорт


12:26
Росавтодор: на Сталинградской земле объездная дорога будет бесплатной


11:53
Названа причина закрытия участка Филевской линии 16 и 17 июня


11:37
20 новых станций метро построят в новой Москве


10:49
Как дешево можно арендовать квартиру в Москве


10:09
«Нафтогаз»: Строительство «Северного потока-2» нарушает законодательство ЕС


18:51
Китай видит перспективу в строительстве железных дорог с Россией — СМИ


16:40
«Крымэнерго» выясняет причину внезапного отключения электричества


14:38
Названы еще два долгостроя Москвы, которые завершат за счет города


13:45
Когда в Москве откроют уникальный парк для катания на скейтбордах и роликах


13:22
Власти Москвы раскрыли планы по строительству тоннеля под Калужским шоссе


12:59
Почему площадь в небоскребах «Москва-сити» подешевела на 13%


Все новости

Архив публикаций

«    Июнь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Последние комментарии

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью уменьшит количество судебных споров

Юлия МИХАЛЬЧУК, адвокат компании «CorpLaw.Pro»


Внесенный на днях в Госдуму законопроект предлагает сделать обязательным нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом. Цель таких правок — борьба с мошенниками, которые подделывают подпись собственника. Еще несколько лет назад нотариальные сделки с недвижимостью были исключением из правил. Затем постепенно появились правила нотариального удостоверения сделок с долевой собственностью. Теперь очередь дошла до сделок с любым недвижимым имуществом.

Как ожидается, закон должен защитить добросовестных продавцов и покупателей. На практике нередки случаи, когда по прошествии нескольких лет приобретатель получал иск в суд об оспаривании права на недвижимость от первого собственника, который уверял, что имущества он лишился незаконным путем. Суды удовлетворяли иски, и «конечный» собственник оставался ни с чем.

Интересное дело недавно рассмотрел Верховный Суд. Продавец при заключении сделки скрыл, что он женат, в паспорте отметки не было. Через некоторое время о продаже узнала супруга и предъявила иск об оспаривании продажи квартиры, так она не давала согласия на сделку. Суд иск удовлетворил, посчитав покупателя недобросовестным. И это несмотря на то, что все документы были идеально оформлены, а продавец умышленно скрыл брак.

Уже давно никого не удивляют новостные заголовки о том, что очередной собственник стал жертвой мошенников, которые подделали подпись на договоре. Найти виновных в большинстве случаев невозможно.

По мнению экспертов, нотариальное оформление должно решить подобные проблемы. По закону, нотариус должен разъяснять сторонам суть сделки и ее последствия, а также удостовериться, что подпись на договоре поставлена именно тем лицом, которое должно ее поставить, и что участники сделки трезвы и понимают значения своих действий.

Ожидается, что нотариальное удостоверение сделок существенно уменьшит количество судебных споров, а сведения в государственном реестре будут достоверными. Если считать экономику, то расходы на нотариуса в разы меньше, чем на судебные разбирательства. Во многих странах практика нотариального заверения сделок с недвижимостью оправдала себя.

Впрочем, есть и обратное мнение. Нотариальный тариф станет дополнительными затратами для добросовестных лиц. Сам законопроект не предусматривает полную ответственность нотариуса, если сделка будет оспорена. Максимум за что отвечает нотариус — свои виновные действия. Если предыдущая сделка была заключена нечестно, то нотариальное удостоверение последующей последнему приобретателю не поможет. Практика пока знает немного случаев, когда с нотариуса можно было действительно что-то получить.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через

Партнеры

Наверх