profine
Москва +1 °C, снег.
Смотреть

Лента новостей

17:46
Секретарь Совбеза Патрушев обвинил ГК «Ростех» в очень страшном


17:16
В Карелии началось строительство ещё одного участка трассы «Сортавала»


17:03
Стал известен главный источник неприятного запаха на востоке Москвы


16:48
Откуда в Москве «Ольга» начала рыть тоннель к станции метро «Нижегородская улица»


16:33
Зачем в Башкирии выпустили на маршруты рельсовые автобусы


16:20
Из-за чего в Москве круто изменяют маршрут автобуса № 827


14:12
Названы сроки проведения в России Форума региональных строителей


14:03
В Рязанской области утверждена территориальная схема обращения с отходами


14:01
Какие 116 сельскохозпроектов будут реализованы в Московской области


13:39
Кого в Красноярске назначили новыми главными по дорогам и благоустройству


13:12
Объявлен срок завершения строительства заграждений между Крымом и Украиной


13:00
Где в Москве самые дешевые квартиры в новостройках


12:50
Как в России решили бороться с фальсификатом на рынке стальных труб б/у


12:30
Где в Подмосковье решили строить дом для переселенцев из аварийного жилья


12:21
Как просто в Москве продавца биткоинов лишили 15 млн рублей


11:40
Каким построят шикарный отель в составе столичного ТПУ «Ботанический сад»


11:32
Когда и для чего между терминалами аэропорта «Шереметьево» пустят поезда


11:22
За сколько в Москве продают здание с землей у станции метро «Ботанический сад»


10:48
Как правительство решило расширить полномочия ГК «Росатом»


10:34
Для чего и где в Москве хотят строить два новых железнодорожных вокзала


10:06
Где в Москве в 18 ноября открывается 8 катков с искусственным льдом


09:33
В Москве завершена реконструкция ТРЦ на Кутузовском проспекте


17:48
В Москве у парка Горького установят супернеобычную елку


17:30
Почему в Москве хотят изменить нормы проектирования жилых территорий


17:12
Как в Краснодаре при сносе 5-этажного здания погиб человек


16:41
Каким на Кубани построят небывалый Центр винного туризма


16:26
Почему сотрудники ФСБ пришли с обыском в здание Минобрнауки Дагестана


16:00
Объявлено, когда свои квартиры получат дольщики ЖК «Грин сити» в Люберцах


14:11
Когда в Подмосковье отменят плату за резервирование семейного погребения


14:04
Стала известна реальная готовность стадиона к ЧМ-2018 в Калининграде


Все новости

Архив публикаций

«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 

Последние комментарии

  • Вчера в 11:37:42 KupelSPB
    Победителей URBAN AWARDS 2017 ...
    Изготовление купелей и бассейнов из пластика на заказ. Наша продукция может быть любого размера и любой формы. При необх ...
  • 17 ноября 2017 WilliamWak
    100+Forum Russia в 2017 году п ...
    x http://cialisxtl.com/how-much-cialis-to-take is cialis a controlled substance <a href= http://cialisxtl.com/what-do ...
  • 16 ноября 2017 Eugene
    100+Forum Russia в 2017 году п ...
    Предлагаю Вам возможность работы (подработки) в интернете, выбирайте самостоятельно более чем из тридцати вариантов зара ...

Реновация жилого фонда в Москве: шаг вперед или назад?

Василий КОСТИН, генеральный директор «КБК Проект»


Программа реновации пятиэтажной застройки в Москве вызвала бурный общественный резонанс. Хочу особо отметить, что текущая эксплуатация технически и морально устаревших домов сопряжена с огромными энергопотерями.

По оценкам РААСН, перерасход топлива в среднем составляет 62—63 кг на м2 по сравнению с аналогичными показателями Канады и Норвегии, где климат примерно такой же, как и у нас. В целом по стране теряется порядка 52 млн т удельного топлива в год. Это 24 млрд м3 газа и 4 млн т нефти.  Подсчитано, что при сегодняшней скорости замены неэффективных зданий (0,5% в год) для решения проблемы понадобится несколько веков.

Проводить замену и техническую модернизацию зданий, не отвечающих современным требованиям энергоэффективности, тепло-, гидро- и шумоизоляции необходимо! И делать это можно несколькими путями.

Один из наиболее ярких примеров — это восточная Германия, которой досталось наследие в виде советской застройки середины прошлого века. В конце 80-х, когда произошло объединение Германии, возник вопрос о приведении устаревшего и, по западным стандартам, непригодного для жизни жилого фонда в соответствующий порядок. Перед архитекторами и проектировщиками стояли следующие задачи:

— Создать пространство, обустроенное с учетом контингента жильцов. С одной стороны, это пожилые люди, оставшиеся жить в немецких «хрущевках». С другой стороны, необходимо было создать условия для возвращения молодежи, которая активно мигрировала в западную часть.

— Разработать план перепланировки квартир в соответствии с современными стандартами зданий. Малюсенькие кухни, темные ванные, балконы-курилки, мрачные лестницы уже никого не устраивали.

— Придать территории жилых кварталов вид традиционного немецкого города-сада.

— В ходе реконструкции и новой застройки учесть типологию архитектурного окружения. Необходимо было гармонично соединить как открытые, так и приватные пространства современного города.

— Снизить расходы потребления и потери энергоресурсов.

Следует признать, что у немецких коллег получилось. Они двигались сразу в двух направлениях: снос с последующей застройкой и перестройка (санация) внешнего и внутреннего жилого пространства «полумертвых» пятиэтажных районов.

И если в первом случае все более или менее понятно, то на втором остановимся поподробнее.

Что было сделано с внутренней начинкой немецких «хрущевок»? Пожалуй, вот несколько наиболее ярких шагов:

— за счет старых балконов были расширены гостиные;

— построены новые просторные террасы;

— в ванных комнат появились стеклянные стены.

В целом квартиры удалось сделать более светлыми и, как минимум, визуально более просторными. А вот лишь несколько примеров внешних преобразований:

— снесли чердаки и верхние пустующие этажи, сделав жилье менее этажным и более напоминающим традиционные немецкие улочки;

— отгородили для жильцов «зеленые комнаты»: уголки частного пространства с невысокими заборчиками в традиционном немецком стиле;

— сделали комплексы зданий открытыми для людей с ограниченными возможностями;

— окна сделали большими и открытыми;

— убрали супермаркеты из цокольных этажей, переместив их на территорию внутреннего двора.

Таким образом, городская среда восточногерманских городов приблизилась к европейским стандартам комфортной жизни, внутреннее и внешнее пространство изменило психологическую атмосферу немецких дворов и кварталов.

Это было более двадцати лет назад. Сегодня мы обладаем несравненно большими техническими возможностями для создания комфортной, безопасной и энергоэффективной жилой среды для столичных жителей. Все, что для этого нужно, — это отточить законодательную базу, а также донести до широкого круга москвичей цели и ожидаемые результаты программы.

Ясная картина сложится в ходе многостороннего диалога между экспертами, правительством и общественностью. Люди должны увидеть работу над устранением таких рисков, как перегрузка инфраструктуры, юридические нестыковки равноценности и равнозначности нового жилья, а также многих других подводных камней, которые можно будет вскрыть и выкорчевать лишь в ходе глубокой аналитической работы и открытых дискуссий между специалистами различного уровня.

Похожие публикации

Константин Фомов
Согласен с автором, необходимо проводить техническую модернизацию зданий. Особенно в таком городе как Москва.
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх