Eurocol
Москва +25 °C, дождь.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

10:44
Почему в Москве так серьезно снизился объем ввода жилья
10:43
Вот почему выпавшая с 9-го этажа в Москве 15-летняя школьница почти не пострадала
10:22
На достройку кольцевой автодороги в Екатеринбурге нашли 8,5 млрд рублей
10:04
Где посмотреть пятый список, намеченных к сносу самостроев Москвы
09:25
Подробности сбоя движения поездов на «фиолетовой» линии метро в Москве
17:48
Власти Москвы сделали малому бизнесу заманчивое предложение по аренде
17:33
Почему китайцы стали рваться строить дороги на Кубани
17:19
Инвестор из Турции собрался строить мощнейший деревоперерабатывающий завод под Владимиром
17:11
Какой крупный индустриальный парк решено возвести в Тамбовской области
16:52
Как и для чего в столичном Зеленограде модернизировали светофоры
16:42
Как в России жителей застрахуют от скрытых дефектов зданий
16:32
Почем в Москве решили продать 140 принадлежащих городу квартир
15:43
Какой современный индустриальный парк построили в моногороде Череповец
15:23
Жуткая гибель каменщика на стройке жилого дома в Йошкар-Оле
15:03
На реконструкцию Дома Наркомфина в Москве потратят 855 млн рублей заемных средств
14:42
Где на северо-западе Петербурга возведут шикарный ЖК на 47 тыс. кв. м
14:22
Назван срок ввода первой в Саратовской области солнечной электростанции
14:07
Главгосэкспертиза согласовала строительство шурфов для Сургутнефтегаза
13:54
Elmaco закончила строить модульный офис эко-завода под Мурманском
13:45
Выяснилось, когда в Москве введут лечебный корпус Морозовской больницы
13:30
Зачем замминистра строительства Никита Стасишин летал на Соловки
13:19
Где в Москве хотят построить дублер Варшавского шоссе
12:49
В Москве ищут желающих строить транспортные развязки за 9 млрд рублей
12:42
Каким будет Политехнический музей Москвы после первого этапа реконструкции
12:32
Стало известно во сколько обойдется строительство участка южного дублера Кутузовского проспекта
12:02
Где в Москве к 1 сентября откроют сразу восемь новых школ и детсадов
12:00
За что бывшему владельцу «СУ-155» выставлен иск на 3 млрд рублей
11:43
За что в Москве арестовали сразу 98 пассажирских автобусов
11:31
Выяснилось, как в Амурской области бизнесмен обманул дольщиков на 14 млн рублей
11:22
Почему в Белоруссии трактор раздавил 14-летнюю девочку
Все новости

Архив публикаций

«    Август 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 

Последние комментарии

Реновация жилого фонда в Москве: шаг вперед или назад?

Василий КОСТИН, генеральный директор «КБК Проект»


Программа реновации пятиэтажной застройки в Москве вызвала бурный общественный резонанс. Хочу особо отметить, что текущая эксплуатация технически и морально устаревших домов сопряжена с огромными энергопотерями.

По оценкам РААСН, перерасход топлива в среднем составляет 62—63 кг на м2 по сравнению с аналогичными показателями Канады и Норвегии, где климат примерно такой же, как и у нас. В целом по стране теряется порядка 52 млн т удельного топлива в год. Это 24 млрд м3 газа и 4 млн т нефти.  Подсчитано, что при сегодняшней скорости замены неэффективных зданий (0,5% в год) для решения проблемы понадобится несколько веков.

Проводить замену и техническую модернизацию зданий, не отвечающих современным требованиям энергоэффективности, тепло-, гидро- и шумоизоляции необходимо! И делать это можно несколькими путями.

Один из наиболее ярких примеров — это восточная Германия, которой досталось наследие в виде советской застройки середины прошлого века. В конце 80-х, когда произошло объединение Германии, возник вопрос о приведении устаревшего и, по западным стандартам, непригодного для жизни жилого фонда в соответствующий порядок. Перед архитекторами и проектировщиками стояли следующие задачи:

— Создать пространство, обустроенное с учетом контингента жильцов. С одной стороны, это пожилые люди, оставшиеся жить в немецких «хрущевках». С другой стороны, необходимо было создать условия для возвращения молодежи, которая активно мигрировала в западную часть.

— Разработать план перепланировки квартир в соответствии с современными стандартами зданий. Малюсенькие кухни, темные ванные, балконы-курилки, мрачные лестницы уже никого не устраивали.

— Придать территории жилых кварталов вид традиционного немецкого города-сада.

— В ходе реконструкции и новой застройки учесть типологию архитектурного окружения. Необходимо было гармонично соединить как открытые, так и приватные пространства современного города.

— Снизить расходы потребления и потери энергоресурсов.

Следует признать, что у немецких коллег получилось. Они двигались сразу в двух направлениях: снос с последующей застройкой и перестройка (санация) внешнего и внутреннего жилого пространства «полумертвых» пятиэтажных районов.

И если в первом случае все более или менее понятно, то на втором остановимся поподробнее.

Что было сделано с внутренней начинкой немецких «хрущевок»? Пожалуй, вот несколько наиболее ярких шагов:

— за счет старых балконов были расширены гостиные;

— построены новые просторные террасы;

— в ванных комнат появились стеклянные стены.

В целом квартиры удалось сделать более светлыми и, как минимум, визуально более просторными. А вот лишь несколько примеров внешних преобразований:

— снесли чердаки и верхние пустующие этажи, сделав жилье менее этажным и более напоминающим традиционные немецкие улочки;

— отгородили для жильцов «зеленые комнаты»: уголки частного пространства с невысокими заборчиками в традиционном немецком стиле;

— сделали комплексы зданий открытыми для людей с ограниченными возможностями;

— окна сделали большими и открытыми;

— убрали супермаркеты из цокольных этажей, переместив их на территорию внутреннего двора.

Таким образом, городская среда восточногерманских городов приблизилась к европейским стандартам комфортной жизни, внутреннее и внешнее пространство изменило психологическую атмосферу немецких дворов и кварталов.

Это было более двадцати лет назад. Сегодня мы обладаем несравненно большими техническими возможностями для создания комфортной, безопасной и энергоэффективной жилой среды для столичных жителей. Все, что для этого нужно, — это отточить законодательную базу, а также донести до широкого круга москвичей цели и ожидаемые результаты программы.

Ясная картина сложится в ходе многостороннего диалога между экспертами, правительством и общественностью. Люди должны увидеть работу над устранением таких рисков, как перегрузка инфраструктуры, юридические нестыковки равноценности и равнозначности нового жилья, а также многих других подводных камней, которые можно будет вскрыть и выкорчевать лишь в ходе глубокой аналитической работы и открытых дискуссий между специалистами различного уровня.

Похожие публикации

Константин Фомов
Согласен с автором, необходимо проводить техническую модернизацию зданий. Особенно в таком городе как Москва.
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх