Москва +6 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

17:41
Назван новый срок завершения строительства «Приморского кольца» вокруг Калининграда
17:20
Где и когда построят самую большую школу в России
17:05
В России сократились сроки технического подключения к коммунальным сетям
16:43
Когда для пассажиров откроют первый участок Третьего пересадочного контура метро в Москве
16:26
На заседании Общественного совета при Минстрое обсудили стратегию развития отрасли
16:17
В России создадут единый реестр строительной документации
15:45
Мексиканская компания запустила собственное производство кукурузных чипсов в Подмосковье
15:29
В подмосковной Малаховке началось строительство крупного торгового комплекса
15:13
Какой шикарный ЖК с детсадом и автостоянкой построили в центре Москвы
14:46
Строительство первых домов в рамках реновации начнется уже в этом году
14:31
Сколько всего новых станций метро введут в Москве в следующем году
14:13
В Москве решено сохранить более 200 исторических домов в рамках реновации
12:48
Столичные коммунальные службы завершили подготовку к отопительному сезону
12:23
Во Владимирской области стартовала стройка авиационно-космического завода
12:02
Какую современную больницу скоро построят в Феодосии
11:48
Бизнесмен из Петербурга осужден за мошенничество при долевом строительстве
11:31
Какой крупный ЖК построят на месте трубного завода на западе Москвы
11:16
Где в центре Москвы создадут еще одну пешеходную улицу
10:48
Названа реальная стоимость шикарного парка «Зарядье» в Москве
10:27
В Челябинской области инвестор возведет производство комплектующих для автомобилей
10:15
Какой крупный рыбный завод построят на севере Камчатки за 500 млн рублей
09:45
Где в Москве постоят новую автодорогу вдоль берега Москвы-реки
09:31
Почему в Красноярске запретили строить крупный ТЦ около Предмостной площадью
17:41
Экс-главу саратовского Фонда капремонта заподозрили в присвоении денег
17:19
В Пензе директор стройфирмы растратил деньги дольщиков
17:02
Китай назвал «Росатому» вероятную площадку строительства новой АЭС
16:44
Назван срок строительства крупного голландского тепличного комплекса в Карачаево-Черкесии
16:29
Какой крупный ЖК с паркингом построили в подмосковном Долгопрудном
16:20
Как девелоперам предложат поучаствовать в программе реновации в Москве
15:46
Выяснилось, как в Краснодаре мошенник помогал построить нефтеперерабатывающий завод
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Последние комментарии

Заявление Дмитрия Медведева о понижении ипотечной ставки — популизм

Ирина РАДЧЕНКО, председатель Международного клуба «Интеграция»


На днях премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что российская экономика созрела для снижения ипотечной ставки до 6—7%. Я бы назвала это популизмом.

На сегодняшний день ключевая ставка ЦБ для коммерческих банков — 8,75%. Следуя логике г-на Медведева, ипотечные банки должны будут работать себе в убыток в случае снижения ипотечной ставки до 6%. Но банки должны своим акционерам приносить прибыль. И пока ключевая ставка такова, как она есть, я не вижу веских причин для ее понижения.

Даже если предположить, что ключевая ставка резко снизится до 6%, это будет иметь негативные последствия для финансового рынка. На сегодняшний день облигации в нашей стране скупают в основном зарубежные спекулянты. Игроки фондового рынка заинтересованы в высокой ключевой ставке, и, если произойдет понижение ставки до 6%, они сбросят облигации, и нашему финансовому сектору очень сильно не поздоровится.

Второе. Банки, безусловно, любят ипотеку, потому что при этом они получают хоть какой-то достойный залог, в отличие от рискованного потребительского кредитования. Но и в ипотеке для банков тоже есть риски, потому что недвижимость сегодня не прибавляет в цене.

Более того, тренд на понижение в некоторых регионах сохраняется или же, как в Москве, рынок просто стагнирует. Поэтому банки обеспокоены тем, что они могут выдать кредит на то, что со временем перестанет покрывать размер кредита.

С одной стороны, банки хотят предоставлять ипотеку, с другой стороны — экономическая ситуация не позволяет им рассчитывать, что ипотека для них — выгодная и стабильная ниша. Поэтому наращивать клиентский портфель, резко снижая ипотечные ставки, — недальновидная идея в данных экономических условиях.

И третий момент, на котором я бы хотела остановиться. Подобные заявления высокопоставленных лиц и популистские заявления очень негативно отражаются на всем рынке. Понижение ставки и так постепенно происходит.

Сейчас ставка держится на уровне 11%. А год назад она была 15%, а еще раньше 17—18%. Мы наблюдаем хороший тренд. Услышав о ставке в 6—7%, покупатели решат отложить покупку до лучших времен. Значит, застройщики недополучат клиентов, готовых сделать покупку сегодня. А это может усугубить и без того не очень устойчивую ситуацию со спросом на рынке новостроек.

Заявление Дмитрия Медведева, на мой взгляд, было сделано для того, чтобы показать гражданам, какой он добрый и заботливый премьер-министр, и поддержать свой резко снижающийся рейтинг.

Что касается того, что в государственном фонде заканчиваются деньги для поддержки ипотечных заемщиков, — даже тот факт, что они выделялись, — уже говорит о том, что у нас не рыночная экономика. В России по-прежнему пытаются «тушить локальные пожары» деньгами бюджета.

Такая ситуация невозможна ни в Америке, ни в других странах с рыночной экономикой. Там каждый гражданин должен уметь рассчитывать свои риски. А у нас боятся, как бы чего не вышло и как бы не вышли люди «на майдан». Но подобными методами государство лишь помогает людям оставаться инфантильными: в случае чего «государство нам поможет».

С другой стороны, если бы этой поддержки не было, то рынок недвижимости обвалился бы сильнее, а сейчас он «плавно спускается». Потому что благодаря этой поддержке часть заемщиков не стали бросать ключи на стол в банке, как это происходило в Америке в 2008 году, и наши граждане худо-бедно продолжают жить в своих квартирах и даже чего-то там банку выплачивают. Так что тут ситуация двоякая. С одной стороны, хорошо, что поддержали, с другой стороны — а с какой, собственно, стати? Ведь мы живем в рыночные времена.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх