Москва +10 °C.

Лента новостей

19:43
Силуанова беспокоит, что в России слишком мало платных дорог


19:00
В Ростовской области построят поселок на 6,000 жителей


18:22
Дорогу в обход Солнечногорска построят за 1,8 млрд рублей


17:18
Мутко рассказал, когда перейдут на проектное финансирование


16:31
В Москве построят комплекс, расплавляющий 4,000 кубометров снега в сутки


16:03
Мусоросортировочный завод введен в эксплуатацию в Дзержинске


15:27
Ищут подрядчика для строительства телебашни в Екатеринбурге за 500 млн рублей


14:56
Французы построят в России логистический комплекс за 2,5 млрд рублей


14:09
7 млрд рублей направлено на строительство Курской АЭС-2


12:40
Канатные дороги станут общественным транспортом в Москве


11:38
В этом году в России выдали в два раза больше ипотечных кредитов


11:12
Одобрено строительство третьего по величине алюминиевого завода в России


10:07
По делу о пожаре в «Зимней вишне» задержан глава ГУ МЧС по Кузбассу


18:21
Названа дата открытия нового автовокзала в Петербурге стоимостью 4 млрд рублей


17:25
В Иркутской области построят золотоизвлекательную фабрику


16:57
Китайцы получат комплектующие на огромную сумму для прокладки тоннелей в Москве


16:12
Кемеровские власти рассматривают возможность строительства ТРЦ нового поколения


15:38
Второй этап дороги Марьино-Саларьево построят за 4 млрд рублей


15:13
Каким стал вокзал Екатеринбурга после модернизации к ЧМ-2018


14:44
Стартует строительство 2-й очереди «Восточного» за 40 млрд рублей


13:59
Санаторий «Красные камни» реконструируют за 1 млрд рублей


12:35
Благоустройство двух переулков в Москве приостановлено из-за уникальных находок


11:47
В Хабаровске возведут самый крупный на Дальнем Востоке склад


11:28
В Москве создадут сеть станций для зарядки электромобилей


10:54
Малоимущим и инвалидам могут не повышать оплату ЖКХ при отсутствии счетчиков


10:02
Гостиницы наказывают штрафом за завышение цен перед ЧМ-2018


19:41
Итальянцы выставили на продажу замок с 25 крестьянскими домами


18:35
Подробности открытия гипермаркета Metro в Одинцовском районе


18:14
Глава Сбербанка прогнозирует дальнейшее снижение ипотечных ставок


17:28
Начался ремонт Братеевского моста через Москву-реку


Все новости

Архив публикаций

«    Май 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 

Последние комментарии

Александр Плутник: Социальные программы приятно начинать, а выходить из них — сложно

Александр ПЛУТНИК, генеральный директор АИЖК


За последние десять лет при помощи ипотечного кредита свои жилищные условия улучшили 5 млн российских семей. Данный рынок можно считать надежным и стабильным. Это подтверждается и тем, что просроченная задолженность в этом сегменте довольная небольшая — около 3%, это один из лучших показателей. Важно, чтобы эти два фактора, стабильность и надежность, сохранялись. Уже сейчас можно спрогнозировать, что в течение следующих пяти лет спрос на ипотеку будет только увеличиваться.

Конечно, процентная ставка изменилась. В декабре на первичном рынке жилья она составляла около 10,8%. Уже в феврале этот показатель вырос до 11,6%. Но вместе с тем мы увидели значительное снижение ставки в Госбанке, повлиявшее на изменение статистики. Так, у нас есть предварительные данные за март, которые свидетельствуют о том, что объем выданных ипотечных кредитов значительно вырос. Вскоре будут объявлены официальные цифры.  

Правительство настолько плавно вышло из программы (по субсидированию процентных ставок в рамках ипотеки на первичном рынке жильяРед.), что это создало не проблемы, а дополнительные возможности. Ведь буквально сразу же банки снизили ставки, такая программа была и в «Сбербанке», и в ВТБ24.  Сейчас аналогично поступают и частные финансовые организации.

Граждане также не почувствовали разницу в платеже, которая при размере кредита в 2 млн руб. составила тысячу рублей в месяц.

Но нельзя отдавать приказы о снижении процентной ставки. Это направление будет развиваться синхронно с экономическими процессами. Также невозможно поручить ЦБ уменьшение ставки по кредитам для застройщиков. Девелоперы должны работать, чтобы банковские продукты становились для них доступными. Например, менять структуру своих компаний, повышая финансовую прозрачность. И те, кто в этом деле преуспеет, получит кредиты по самым низким ставкам как на проектное финансирование, так и непосредственно на жилищное строительство.

Что касается определенных социальных категорий граждан, возможно, следует рассмотреть иные формы обеспечения их жильем, не только посредством ипотеки. Кредит — это когда человек принимает на себя определенный финансовый риск и понимает, что с этим риском ему жить весь срок действия ипотечного займа.  

Если в определенный момент какой-то социальной категории граждан перестанет оказываться дополнительная помощь, то могут произойти значительные сдвиги в ипотечном кредитовании, и  возникнут проблемы на рынке. Тогда всем застройщикам придется плохо, поскольку появятся заемщики, которые в современных рыночных условиях не готовы принимать на себя риски.

Социальные программы очень приятно начинать, но выходить из них крайне сложно. Об этом надо помнить всегда.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через

Партнеры

Наверх