Москва +13 °C.

Лента новостей

17:20
В Новосибирске построят Центр ядерной медицины


17:01
Китай хочет построить скоростную магистраль до Владивостока


16:48
Мост через Обь на Ямале начнут возводить этой зимой


14:55
В Москве посадят двенадцать миллионов тюльпанов


12:14
Власти Москвы выпустили памятку жителям, подвергшимся реновации


11:43
В Москве отремонтируют памятник гренадерам, павшим под Плевной


11:13
За неделю застройщики устранили 153 нарушения на стройках Подмосковья


10:44
Новый дом культуры появится в Реутове


10:27
Объекты обанкротившейся Urban Group достроят за 59 млрд руб.


09:31
Крыму выделят 900 млн на строительство новых детских садов


17:23
В ноябре Польша начнет перекапывать Балтийскую косу для строительства канала


16:55
На строительство коллектора в Симферополе выделено более 11 млрд


16:46
В Химках ввели в строй школу на 1100 мест


16:32
В Чебоксарах капитально отремонтируют музей Чапаева


15:23
168 детских площадок появилось в Московской области с начала года


15:10
В Новой Москве построят 90 школ и детских садов за пять лет


14:55
Мосгосстройнадзор проверит новостройки по программе реновации


12:46
Росреестр установил рекорд в отказах регистрации прав на недвижимость


11:02
В Перово реконструируют Клинический научно-практический центр


09:09
Москва сравняется с Нью-Йорком по размерам метро


17:28
Метро от «Новаторов» до «Севастопольского проспекта» проложат за 31 млрд рублей


16:30
В Подмосковье газифицирован крупный посёлок


14:09
Реконструкция развязки МКАД - Бесединское шоссе завершится до конца 2020


13:20
35 объектов социальной инфраструктуры ввели в Подмосковье в 2018


12:14
Главгосэкспертиза одобрила строительство ж/д терминала в Домодедове


11:00
За полгода на юго-востоке Москвы введены объекты площадью 270 тыс. кв метров


09:44
Реновация промзон: более 7 тысяч рабочих мест, школы и поликлиники появятся в САО


09:06
Реконструкция СИЗО в Нальчике закончилась двумя уголовными делами


17:37
Минстрой утвердил новые правила проектирования общежитий и хостелов


17:00
Почти 160 млн рублей выделят на нужды ЖКХ Ставрополья


Все новости

Архив публикаций

«    Август 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Последние комментарии

Александр Плутник: Социальные программы приятно начинать, а выходить из них — сложно

Александр ПЛУТНИК, генеральный директор АИЖК


За последние десять лет при помощи ипотечного кредита свои жилищные условия улучшили 5 млн российских семей. Данный рынок можно считать надежным и стабильным. Это подтверждается и тем, что просроченная задолженность в этом сегменте довольная небольшая — около 3%, это один из лучших показателей. Важно, чтобы эти два фактора, стабильность и надежность, сохранялись. Уже сейчас можно спрогнозировать, что в течение следующих пяти лет спрос на ипотеку будет только увеличиваться.

Конечно, процентная ставка изменилась. В декабре на первичном рынке жилья она составляла около 10,8%. Уже в феврале этот показатель вырос до 11,6%. Но вместе с тем мы увидели значительное снижение ставки в Госбанке, повлиявшее на изменение статистики. Так, у нас есть предварительные данные за март, которые свидетельствуют о том, что объем выданных ипотечных кредитов значительно вырос. Вскоре будут объявлены официальные цифры.  

Правительство настолько плавно вышло из программы (по субсидированию процентных ставок в рамках ипотеки на первичном рынке жильяРед.), что это создало не проблемы, а дополнительные возможности. Ведь буквально сразу же банки снизили ставки, такая программа была и в «Сбербанке», и в ВТБ24.  Сейчас аналогично поступают и частные финансовые организации.

Граждане также не почувствовали разницу в платеже, которая при размере кредита в 2 млн руб. составила тысячу рублей в месяц.

Но нельзя отдавать приказы о снижении процентной ставки. Это направление будет развиваться синхронно с экономическими процессами. Также невозможно поручить ЦБ уменьшение ставки по кредитам для застройщиков. Девелоперы должны работать, чтобы банковские продукты становились для них доступными. Например, менять структуру своих компаний, повышая финансовую прозрачность. И те, кто в этом деле преуспеет, получит кредиты по самым низким ставкам как на проектное финансирование, так и непосредственно на жилищное строительство.

Что касается определенных социальных категорий граждан, возможно, следует рассмотреть иные формы обеспечения их жильем, не только посредством ипотеки. Кредит — это когда человек принимает на себя определенный финансовый риск и понимает, что с этим риском ему жить весь срок действия ипотечного займа.  

Если в определенный момент какой-то социальной категории граждан перестанет оказываться дополнительная помощь, то могут произойти значительные сдвиги в ипотечном кредитовании, и  возникнут проблемы на рынке. Тогда всем застройщикам придется плохо, поскольку появятся заемщики, которые в современных рыночных условиях не готовы принимать на себя риски.

Социальные программы очень приятно начинать, но выходить из них крайне сложно. Об этом надо помнить всегда.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через

Партнеры

Наверх