Москва +8 °C.

Лента новостей

17:53
Подробности взрыва на пиротехническом заводе в Ленинградской области


17:00
Украина строит новый разведцентр для отражения «гибридной агрессии» России


16:14
Станцию БКЛ «Нижняя Масловка» переименуют из-за Савеловского вокзала


15:56
Собянин: Станцию БКЛ метро «Савеловская» построят к концу года


15:31
Путин и Мирзиеев дали старт строительству первой АЭС в Узбекистане


14:58
Как благоустроили два исторических переулка в центре Москвы


14:13
«Оживающий» госпиталь начала ХХ века создали в музее МГМУ им. И.Сеченова


13:49
Новый рекорд на рынке ипотеки России — миллион кредитов за 8 месяцев


13:22
Власти Москвы прогнозируют уход 100 застройщиков с рынка к 2020 году


12:46
Крупный торговый центр с панорамным остеклением построят в Сосенском


12:17
Специалисты сумели заделать пустоты под стартовым столом на «Восточном»


11:35
Гигантская «Луна» с лестницами для фотографирования появилась у Москвы-реки


11:10
Около 300 прорывов труб произошло в Киеве после подачи горячей воды


10:38
Подвальные помещения в здании 1913 года в Москве продают за 22 млн руб


10:02
Москвичей привлекут к решению проблемы нехватки парковок около домов


18:37
Сокольническую линию продлят еще на километр — до станции «Новомосковская»


18:00
Собянин поддержал планы агрокомбината «Московский» по созданию цехов


17:32
Подготовлено задание по реставрации мастерской художника Исаака Левитана


16:56
ЦОДД подготовил список 92 аварийных участков дорог в Москве


16:17
Три участка под медцентры и гостиницу выставлены на торги в Москве


15:21
Передвижные морги площадью 30 кв метров запустят на Таймыре


14:38
В Архангельской области создадут экотехнопарк для 500 тонн мусора из Москвы


14:15
Пансионат для ветеранов на юго-востоке Москвы оборудуют лифтом


13:46
В центре Москвы сдают квартиру с кухней площадью два квадратных метра


12:54
2,3 км ливневки реконструируют в Некрасовке на юго-востоке Москвы


11:33
Современную поликлинику с женской консультацией откроют в пос. Птичное


10:48
Памятник гуляющего по саду Ислама Каримова открыли в Москве


10:21
Археологи обнаружили первую в Москве ночлежку XIX века


09:53
Четыре крупных фонтана Москве отреставрируют к весне 2019 года


17:50
Раненых в Керченском колледже разместят в военных госпиталях Крыма


Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Последние комментарии

Рейтинги покажут, что платить в компфонд нужно больше 1%

Константин ТИМОФЕЕВ, председатель Москомстройинвеста

 


Как известно, по закону взносы застройщиков в компенсационный фонд участников долевого строительства на начальном этапе составят 1% от стоимости строительства объекта. Однако в будущем их планируют сделать дифференцированными, а тариф будет зависеть от рейтинга застройщика.

Есть два способа строить рейтинги. Первый — автоматический, путем использования накопленного статистического ряда. Причем этот ряд должен быть минимум пятилетний, и функция должна быть достоверной с вероятностью 0,9 или 0,92. Это классика теории статистики.

Таких рядов у нас нет. Если взять пятилетнюю статистику самих застройщиков, то на ее основании мы не выведем критерия надежности — следовательно, математика не работает.

Второй метод — рейтинг на основании мнений экспертов. Они каким-то образом должны оценить, какие компании, наверное, достроят и сдадут объект, а какие — нет. И вот это «наверное» будет вероятностью. И все же получается, точные рейтинги получить невозможно.

В нашей истории были попытки создать рейтинги страховых компаний, банков, футбольных клубов. На данный момент банки — это самый продвинутый финансовый институт. Однако все российские банки, когда привлекают средства населения, платят в Агентство страхования вкладов один тариф. За все это время финансовая отрасль не придумала, каким образом выводить рейтинги банков.

Многие думают, что рейтинги застройщиков введут, и это позволит им платить меньше 1% в компенсационный фонд. А вот мне кажется, рейтинги покажут, что платить нужно больше.

Когда появилось предложение создать компенсационный фонд, мы проанализировали, сколько денег Москва косвенно или прямо потратила на проблемы недостроев, и поделили эту сумму на объем вложенных средств. Получилось больше 1%.

Мне кажется, что сейчас все разговоры про рейтинги надо отложить, а взнос утвердить в районе 1%. Вот когда фонд накопит статистику, лет через пять мы, может быть, оценим, что происходит в отрасли, и создадим какую-то систему.

Похожие публикации

Партнеры

Наверх