Москва +6 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

17:41
Назван новый срок завершения строительства «Приморского кольца» вокруг Калининграда
17:20
Где и когда построят самую большую школу в России
17:05
В России сократились сроки технического подключения к коммунальным сетям
16:43
Когда для пассажиров откроют первый участок Третьего пересадочного контура метро в Москве
16:26
На заседании Общественного совета при Минстрое обсудили стратегию развития отрасли
16:17
В России создадут единый реестр строительной документации
15:45
Мексиканская компания запустила собственное производство кукурузных чипсов в Подмосковье
15:29
В подмосковной Малаховке началось строительство крупного торгового комплекса
15:13
Какой шикарный ЖК с детсадом и автостоянкой построили в центре Москвы
14:46
Строительство первых домов в рамках реновации начнется уже в этом году
14:31
Сколько всего новых станций метро введут в Москве в следующем году
14:13
В Москве решено сохранить более 200 исторических домов в рамках реновации
12:48
Столичные коммунальные службы завершили подготовку к отопительному сезону
12:23
Во Владимирской области стартовала стройка авиационно-космического завода
12:02
Какую современную больницу скоро построят в Феодосии
11:48
Бизнесмен из Петербурга осужден за мошенничество при долевом строительстве
11:31
Какой крупный ЖК построят на месте трубного завода на западе Москвы
11:16
Где в центре Москвы создадут еще одну пешеходную улицу
10:48
Названа реальная стоимость шикарного парка «Зарядье» в Москве
10:27
В Челябинской области инвестор возведет производство комплектующих для автомобилей
10:15
Какой крупный рыбный завод построят на севере Камчатки за 500 млн рублей
09:45
Где в Москве постоят новую автодорогу вдоль берега Москвы-реки
09:31
Почему в Красноярске запретили строить крупный ТЦ около Предмостной площадью
17:41
Экс-главу саратовского Фонда капремонта заподозрили в присвоении денег
17:19
В Пензе директор стройфирмы растратил деньги дольщиков
17:02
Китай назвал «Росатому» вероятную площадку строительства новой АЭС
16:44
Назван срок строительства крупного голландского тепличного комплекса в Карачаево-Черкесии
16:29
Какой крупный ЖК с паркингом построили в подмосковном Долгопрудном
16:20
Как девелоперам предложат поучаствовать в программе реновации в Москве
15:46
Выяснилось, как в Краснодаре мошенник помогал построить нефтеперерабатывающий завод
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Последние комментарии

Снижение ставок по ипотеке: манна небесная для миллионов или суета сует?

Наталья СВЕЧНИКОВА, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова


Жестокие игры на поле ипотечного кредитования — это жернова для миллионов граждан России. Нынешние разговоры руководителей ведущих кредитных организаций страны о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам напоминают гадание на кофейной гуще с элементами вынужденного медленного движения в сторону «ну, что-то нужно делать» под давлением Президента России. Задача уменьшить проценты по ипотечным кредитам поставлена. Вопрос в том, смогут ли банки выдержать и обеспечить такой процесс.

Что касается самих граждан, то в создавшейся ситуации они напоминают пассажиров, которые молчаливо ожидают вылета своего давно задержанного рейса, не зная, что с ними будет и когда, но имея при этом большую надежду улететь — то есть приобрести жилье на более благоприятных условиях.

На недавних встречах в Кремле с Президентом России Владимиром Путиным председатель правления Сбербанка Герман Греф озвучил свой прогноз снижения в 2017 году ставок по ипотечному кредитованию до новых исторических минимумов. А глава ВТБ Андрей Костин ранее доложил главе государства, что ВТБ снизил ставки по ипотеке до уровня  2014 года.

Любопытно, что эти заявления делаются на фоне нежелания правительства продолжать программу по субсидированию ипотечных ставок, о чем на днях объявил первый вице-премьер Игорь Шувалов.

Что происходит? Считать ли цифры, заявленные руководителями упомянутых банков, свидетельством наметившейся объективно обусловленной тенденции снижения ипотечных ставок — или это не более чем популизм и желание снизить ответственность и затянуть исполнение поставленной «сверху» задачи?

Нет сомнения, что руководители кредитных организаций и специалисты в области ипотечного кредитования хорошо знают: резко снизив проценты по ипотечным кредитам, банки откроют «шлюзы» и привлекут большое количество желающих эти кредиты получить, что, естественно, увеличит спрос на покупку жилья.

В этой ситуации на рынке недвижимости гарантирован скачок цен. Тем более что и сейчас у граждан присутствует большое желание воспользоваться таким способом кредитования: например, в прошлом году число россиян, взявших ипотеку для улучшения своих жилищных условий, выросло на 30% по сравнению с 2015 годом.

Что же нужно делать, чтобы решение вопроса о снижении ставок по ипотечным кредитам не напоминало замкнутый круг? Прежде всего кредитным организациям не следует ограничиваться ожиданием уменьшения ключевой ставки Банка России или введением пониженной ставки по ипотеке для некоторых категорий граждан.

Нельзя считать тенденцией отдельные случаи снижения банками процентных ставок по ипотечным кредитам. Хотим последовательного улучшения климата в сфере ипотечного кредитования — пора переходить от эпизодической помощи государства в рамках отдельных программ к научно-обоснованной, практико-ориентированной ипотечной политике с использованием оптимальных правовых механизмов для защиты интересов не только заемщиков, но и самих кредитных организаций.

Не последнюю роль в этом может сыграть и решение отдельных кадровых вопросов. Ведь от уровня компетентности и профессиональных качеств должностных лиц, призванных обеспечить исполнение воли политического руководства страны в развитии такого важнейшего сектора, как ипотечное кредитование, зависит многое. 

Потенциальные заемщики должны знать, что в случае уменьшения процентной ставки по ипотечному кредитованию им нужно действовать взвешенно, но быстро, чтобы успеть использовать потенциал такого снижения в своих интересах до реакции рынка, то есть до подъема цен.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх