Москва +17 °C.

Лента новостей

17:28
Метро от «Новаторов» до «Севастопольского проспекта» проложат за 31 млрд рублей


16:30
В Подмосковье газифицирован крупный посёлок


14:09
Реконструкция развязки МКАД - Бесединское шоссе завершится до конца 2020


13:20
35 объектов социальной инфраструктуры ввели в Подмосковье в 2018


12:14
Главгосэкспертиза одобрила строительство ж/д терминала в Домодедове


11:00
За полгода на юго-востоке Москвы введены объекты площадью 270 тыс. кв метров


09:44
Реновация промзон: более 7 тысяч рабочих мест, школы и поликлиники появятся в САО


09:06
Реконструкция СИЗО в Нальчике закончилась двумя уголовными делами


17:37
Минстрой утвердил новые правила проектирования общежитий и хостелов


17:00
Почти 160 млн рублей выделят на нужды ЖКХ Ставрополья


15:26
Вокруг Красноярска создадут "зеленый пояс" лесов


14:10
Строительство аквапарка в Царицино отменено


13:20
С начала года в Подмосковье благоустроили более 600 дворов


11:13
Мост через Волгу возведут на концессионных началах


10:54
Кто построит иркутский Центр по хоккею с мячом за 6 млрд


10:33
Новый автомобильный завод построен в России


17:34
Минтранс предложил включить ВСМ Краснодар—Махачкала в план развития инфраструктуры


16:40
Медицинский центр будет построен в Серпухове


16:15
12 тысяч подъездов отремонтировано в Подмосковье с начала года


15:48
В Егорьевске окончен строительством крупный объект по производству формалина


14:48
За полгода недобросовестные застройщики Москвы получили штрафов на 27 млн рублей


13:03
ММК подключится к строительству высокоскоростной магистрали Челябинск-Екатеринбург


12:51
Ямальская ипотечная компания выделила льготные кредиты на 144 млн рублей


12:34
Московские покупатели перестают верить крупным застройщикам


12:31
В Волгограде построят кернохранилище вместимостью 100 тыс. погонных метров


12:15
За неделю застройщики устранили 317 нарушений на стройках Московской области


11:36
Услуги по Сводному плану подземных коммуникаций станут электронными уже в этом году


11:07
В 2018 году в России планируется ввести до 80 млн. кв. метров жилья


10:25
Названы самые комфортные для жизни мегаполисы


10:14
ОНФ призывает разработать обязательные к исполнению нормы для парковок и пешеходных зон


Все новости

Архив публикаций

«    Август 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Последние комментарии

Компфонд «долевки» почти готов, но взносы платят пока по-старому

Елена НИКОЛАЕВА, Фонд защиты прав дольщиков


Напомню, что решение о создании Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства было принято Президентом РФ по итогам заседания майского Президиума Госсовета по вопросам развития строительного комплекса.

Данное решение отражало консолидированную позицию предпринимательского сообщества, поскольку действующие способы исполнения обязательств создают определенные препятствия для бизнеса. А самое главное — они не обеспечивают выполнение задачи по защите прав дольщиков, поставленные 214-ФЗ.

Фонд зарегистрирован 6 декабря 2016 года, 7 декабря вышло постановление Правительства «О защите прав граждан — участников долевого строительства», подготовлен и принят Устав. Учредителем фонда с 29 декабря 2016 года является Минстрой РФ. А 3 февраля 2017 года решением наблюдательного совета АИЖК, чьей дочерней компанией является фонд, я была назначена главой фонда. Для меня это огромная часть и ответственность.

Признаю, что сейчас у застройщиков возникает масса вопросов, касающихся компетенций фонда и механизмов взаимодействия. В первую очередь, необходимо разъяснить, как сейчас застройщикам поступать: платить взносы страховым компаниям, фонду — или и тем, и другим. Даже надзорные органы, выдающие разрешение на строительство, не всегда до конца могут разобраться в той путанице, которая сложилась в нормативных документах.

Так, в настоящий момент не отменены положения 214-ФЗ, который требует страхования ответственности застройщика по одной из моделей: в страховой компании, ОВЗ либо при помощи банковской гарантии. Именно такая норма обязательна при регистрации ДДУ. Что касается постановления Правительства, которое регламентирует уплату взносов в Фонд, то этот момент требует уточнения в поправках к 214-ФЗ, которые будут приниматься.

Что еще требуется уточнить? Мы, например, предлагаем утвердить постановлением Правительства или профильного министерства четко прописанные механизмы, в отношении которых первоначально планировалось, что разработчики отдадут их на откуп фонду.

Это позволит сделать нашу деятельность абсолютно прозрачной. Мы будем обсуждать правовую форму фонда хотя бы для того, чтобы наша организация имела определенные полномочия в случае возникновения необходимости достраивать объекты.

Что касается вопросов, связанных с дифференцированным взносом, то считаю, что должна быть продумана система индикативов, которая позволит нам сказать застройщику «нет», если его проект выглядит неустойчивым. Другой вариант — установить для таких компаний повышенный процент, чтобы минимизировать собственные риски. А если застройщик понятный, устойчиво работает, у него хорошие показатели, и все индикативы показывают, что его работа ведется прозрачно, — тогда процент взноса может быть понижен.

Сейчас к нам поступают и другие предложения. Например, утвердить размер взноса от ДДУ, а не от стоимости строительства. Еще один важный момент — отработать механизм защиты от мошенничества.

Как бы то ни было, все эти методики должны быть официально утверждены и приняты. А пока отлажены механизмы взаимодействия с Росреестром и региональными органами исполнительной власти по обмену информацией в полуавтоматическом режиме. Ряд застройщиков предоставил нам несколько объектов, на которых в тестовом режиме мы «откатали» этот механизм и сейчас его совершенствуем.

То есть в техническом плане фонд уже полноценно функционирует: открыт счет в банке «Российский капитал», подготовлена «горячая линия», которую обслуживают обученные специалисты. Они готовы ответить на любые вопросы и предоставить всю необходимую информацию о работе фонда. Также разработан сайт фонда, где застройщики могут завести свои личные кабинеты.

Вместе с тем сегодня есть смысл полностью сосредоточиться на работе по согласованию всех позиций между участниками процесса. Это нужно для того, чтобы четко понимать, как будет функционировать Фонд, каким образом заработают механизмы взаимодействия с застройщиками, что будет происходить в режиме ЧС — если, не дай Бог, какой-либо объект станет «проблемным», куда обращаться дольщикам… Помимо этого требуется детально прописать переходные положения, дабы исключить любые двойные трактовки.

На мой взгляд, обеспечение изменений в законодательстве займет не менее двух месяцев с момента поступления соответствующих предложений из Правительства в Госдуму. На сегодняшний момент они туда пока не внесены. Учитывая все эти нюансы, думаю, что, скорее всего, в рабочем режиме фонд начнет действовать с 1 июля 2017 года.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через

Партнеры

Наверх