Москва +8 °C.

Лента новостей

17:53
Подробности взрыва на пиротехническом заводе в Ленинградской области


17:00
Украина строит новый разведцентр для отражения «гибридной агрессии» России


16:14
Станцию БКЛ «Нижняя Масловка» переименуют из-за Савеловского вокзала


15:56
Собянин: Станцию БКЛ метро «Савеловская» построят к концу года


15:31
Путин и Мирзиеев дали старт строительству первой АЭС в Узбекистане


14:58
Как благоустроили два исторических переулка в центре Москвы


14:13
«Оживающий» госпиталь начала ХХ века создали в музее МГМУ им. И.Сеченова


13:49
Новый рекорд на рынке ипотеки России — миллион кредитов за 8 месяцев


13:22
Власти Москвы прогнозируют уход 100 застройщиков с рынка к 2020 году


12:46
Крупный торговый центр с панорамным остеклением построят в Сосенском


12:17
Специалисты сумели заделать пустоты под стартовым столом на «Восточном»


11:35
Гигантская «Луна» с лестницами для фотографирования появилась у Москвы-реки


11:10
Около 300 прорывов труб произошло в Киеве после подачи горячей воды


10:38
Подвальные помещения в здании 1913 года в Москве продают за 22 млн руб


10:02
Москвичей привлекут к решению проблемы нехватки парковок около домов


18:37
Сокольническую линию продлят еще на километр — до станции «Новомосковская»


18:00
Собянин поддержал планы агрокомбината «Московский» по созданию цехов


17:32
Подготовлено задание по реставрации мастерской художника Исаака Левитана


16:56
ЦОДД подготовил список 92 аварийных участков дорог в Москве


16:17
Три участка под медцентры и гостиницу выставлены на торги в Москве


15:21
Передвижные морги площадью 30 кв метров запустят на Таймыре


14:38
В Архангельской области создадут экотехнопарк для 500 тонн мусора из Москвы


14:15
Пансионат для ветеранов на юго-востоке Москвы оборудуют лифтом


13:46
В центре Москвы сдают квартиру с кухней площадью два квадратных метра


12:54
2,3 км ливневки реконструируют в Некрасовке на юго-востоке Москвы


11:33
Современную поликлинику с женской консультацией откроют в пос. Птичное


10:48
Памятник гуляющего по саду Ислама Каримова открыли в Москве


10:21
Археологи обнаружили первую в Москве ночлежку XIX века


09:53
Четыре крупных фонтана Москве отреставрируют к весне 2019 года


17:50
Раненых в Керченском колледже разместят в военных госпиталях Крыма


Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Последние комментарии

Компфонд «долевки» почти готов, но взносы платят пока по-старому

Елена НИКОЛАЕВА, Фонд защиты прав дольщиков


Напомню, что решение о создании Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства было принято Президентом РФ по итогам заседания майского Президиума Госсовета по вопросам развития строительного комплекса.

Данное решение отражало консолидированную позицию предпринимательского сообщества, поскольку действующие способы исполнения обязательств создают определенные препятствия для бизнеса. А самое главное — они не обеспечивают выполнение задачи по защите прав дольщиков, поставленные 214-ФЗ.

Фонд зарегистрирован 6 декабря 2016 года, 7 декабря вышло постановление Правительства «О защите прав граждан — участников долевого строительства», подготовлен и принят Устав. Учредителем фонда с 29 декабря 2016 года является Минстрой РФ. А 3 февраля 2017 года решением наблюдательного совета АИЖК, чьей дочерней компанией является фонд, я была назначена главой фонда. Для меня это огромная часть и ответственность.

Признаю, что сейчас у застройщиков возникает масса вопросов, касающихся компетенций фонда и механизмов взаимодействия. В первую очередь, необходимо разъяснить, как сейчас застройщикам поступать: платить взносы страховым компаниям, фонду — или и тем, и другим. Даже надзорные органы, выдающие разрешение на строительство, не всегда до конца могут разобраться в той путанице, которая сложилась в нормативных документах.

Так, в настоящий момент не отменены положения 214-ФЗ, который требует страхования ответственности застройщика по одной из моделей: в страховой компании, ОВЗ либо при помощи банковской гарантии. Именно такая норма обязательна при регистрации ДДУ. Что касается постановления Правительства, которое регламентирует уплату взносов в Фонд, то этот момент требует уточнения в поправках к 214-ФЗ, которые будут приниматься.

Что еще требуется уточнить? Мы, например, предлагаем утвердить постановлением Правительства или профильного министерства четко прописанные механизмы, в отношении которых первоначально планировалось, что разработчики отдадут их на откуп фонду.

Это позволит сделать нашу деятельность абсолютно прозрачной. Мы будем обсуждать правовую форму фонда хотя бы для того, чтобы наша организация имела определенные полномочия в случае возникновения необходимости достраивать объекты.

Что касается вопросов, связанных с дифференцированным взносом, то считаю, что должна быть продумана система индикативов, которая позволит нам сказать застройщику «нет», если его проект выглядит неустойчивым. Другой вариант — установить для таких компаний повышенный процент, чтобы минимизировать собственные риски. А если застройщик понятный, устойчиво работает, у него хорошие показатели, и все индикативы показывают, что его работа ведется прозрачно, — тогда процент взноса может быть понижен.

Сейчас к нам поступают и другие предложения. Например, утвердить размер взноса от ДДУ, а не от стоимости строительства. Еще один важный момент — отработать механизм защиты от мошенничества.

Как бы то ни было, все эти методики должны быть официально утверждены и приняты. А пока отлажены механизмы взаимодействия с Росреестром и региональными органами исполнительной власти по обмену информацией в полуавтоматическом режиме. Ряд застройщиков предоставил нам несколько объектов, на которых в тестовом режиме мы «откатали» этот механизм и сейчас его совершенствуем.

То есть в техническом плане фонд уже полноценно функционирует: открыт счет в банке «Российский капитал», подготовлена «горячая линия», которую обслуживают обученные специалисты. Они готовы ответить на любые вопросы и предоставить всю необходимую информацию о работе фонда. Также разработан сайт фонда, где застройщики могут завести свои личные кабинеты.

Вместе с тем сегодня есть смысл полностью сосредоточиться на работе по согласованию всех позиций между участниками процесса. Это нужно для того, чтобы четко понимать, как будет функционировать Фонд, каким образом заработают механизмы взаимодействия с застройщиками, что будет происходить в режиме ЧС — если, не дай Бог, какой-либо объект станет «проблемным», куда обращаться дольщикам… Помимо этого требуется детально прописать переходные положения, дабы исключить любые двойные трактовки.

На мой взгляд, обеспечение изменений в законодательстве займет не менее двух месяцев с момента поступления соответствующих предложений из Правительства в Госдуму. На сегодняшний момент они туда пока не внесены. Учитывая все эти нюансы, думаю, что, скорее всего, в рабочем режиме фонд начнет действовать с 1 июля 2017 года.

Похожие публикации

Партнеры

Наверх