Москва +6 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

17:41
Назван новый срок завершения строительства «Приморского кольца» вокруг Калининграда
17:20
Где и когда построят самую большую школу в России
17:05
В России сократились сроки технического подключения к коммунальным сетям
16:43
Когда для пассажиров откроют первый участок Третьего пересадочного контура метро в Москве
16:26
На заседании Общественного совета при Минстрое обсудили стратегию развития отрасли
16:17
В России создадут единый реестр строительной документации
15:45
Мексиканская компания запустила собственное производство кукурузных чипсов в Подмосковье
15:29
В подмосковной Малаховке началось строительство крупного торгового комплекса
15:13
Какой шикарный ЖК с детсадом и автостоянкой построили в центре Москвы
14:46
Строительство первых домов в рамках реновации начнется уже в этом году
14:31
Сколько всего новых станций метро введут в Москве в следующем году
14:13
В Москве решено сохранить более 200 исторических домов в рамках реновации
12:48
Столичные коммунальные службы завершили подготовку к отопительному сезону
12:23
Во Владимирской области стартовала стройка авиационно-космического завода
12:02
Какую современную больницу скоро построят в Феодосии
11:48
Бизнесмен из Петербурга осужден за мошенничество при долевом строительстве
11:31
Какой крупный ЖК построят на месте трубного завода на западе Москвы
11:16
Где в центре Москвы создадут еще одну пешеходную улицу
10:48
Названа реальная стоимость шикарного парка «Зарядье» в Москве
10:27
В Челябинской области инвестор возведет производство комплектующих для автомобилей
10:15
Какой крупный рыбный завод построят на севере Камчатки за 500 млн рублей
09:45
Где в Москве постоят новую автодорогу вдоль берега Москвы-реки
09:31
Почему в Красноярске запретили строить крупный ТЦ около Предмостной площадью
17:41
Экс-главу саратовского Фонда капремонта заподозрили в присвоении денег
17:19
В Пензе директор стройфирмы растратил деньги дольщиков
17:02
Китай назвал «Росатому» вероятную площадку строительства новой АЭС
16:44
Назван срок строительства крупного голландского тепличного комплекса в Карачаево-Черкесии
16:29
Какой крупный ЖК с паркингом построили в подмосковном Долгопрудном
16:20
Как девелоперам предложат поучаствовать в программе реновации в Москве
15:46
Выяснилось, как в Краснодаре мошенник помогал построить нефтеперерабатывающий завод
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Последние комментарии

Поможет ли окупить стадион «Крестовский» группа Rolling Stones

Павел ГОРЯЧКИН, Союз инженеров-сметчиков


Власти Северной столицы в лице городского комитета по строительству на днях отрапортовали, что сметная стоимость  стадиона на Крестовском острове составляет 41,7 млрд руб.

По их словам, в этой смете учтены два последних контракта с генподрядчиком, компанией «Метрострой», на 3 млрд руб. (декабрьские договоры на 952 млн и 2,07 млрд). Данная сумма учитывает затраты на благоустройство прилегающей территории и зоны контроля доступа, в том числе на безопасность. Помимо этого в городском бюджете заложено почти 1,9 млрд руб. на адаптацию стадиона к ЧМ–2018: как сообщила пресс-служба комитета, субсидия на 2017 год составит 1,148 млрд руб., на 2018-й — 803 млн руб.

Однако журналисты посчитали, что в стадион реально уже вложено минимум 46 млрд руб. То есть господа из комитета по строительству «потеряли» порядка 5 млрд руб., что лично меня не удивляет: времени-то с начала строительства прошло уже немало...

Конечно, это уникальный объект, и наивно было бы полагать, что он обойдется вдвое дешевле. Это невозможно, учитывая сроки производства работ, их сложность и все требования. По моей оценке, стадион стоит порядка 35 млрд руб., но не больше. И то, что здесь налицо явное завышение (по нашим подсчетам, до 8 млрд руб.), у меня сомнений не вызывает.

Мы, сметчики, всегда говорили об этих злоупотреблениях, и, когда придет время, разложим все, как говорится, по полочкам. А сейчас могу кратко сообщить, что эти завышения в основном связаны с бетонными работами и металлоконструкциями: на них приходится порядка 70% «лишних» денег. Остальные 30% завышений допущены при закупке оборудования и других «художествах», часть которых сегодня расследуется в рамках дела бывшего вице-губернатора Марата Оганесяна и др.

Подчеркну, что все эти нарушения были сделаны не вчера, а еще несколько лет назад, и нынешний генподрядчик «Метрострой» не имеет к ним никакого отношения. Но факт остается актом.

У меня как у специалиста есть свое мнение относительно допустимости применения здесь всех этих дорогостоящих конструктивных решений. Но, как говорится, что сделано, то сделано. Главное другое: теперь этот стадион ляжет огромной обузой и на бюджет города, и на ФК «Зенит» (а документы о передаче стадиона в аренду клубу уже готовы).

Почему обузой? Да потому, что я абсолютно убежден: стадион  «Крестовский» в принципе неокупаем. Он не окупится никогда, это сто процентов! Напомню, что во всем мире стадионы являются довольно проблематичными и весьма обременительными для их хозяев объектами с точки зрения окупаемости. Например, Роман Абрамович является владельцем футбольного клуба «Челси», но при этом не владеет стадионом «Стэмфорд бридж», от которого его хозяева никак не могут избавиться.

А вспомним, как англичане построили к Олимпиаде–2012 «Лондон Стэдиум», а потом частично его разобрали, поскольку понимали, что надо как-то снижать эксплуатационные затраты. То же самое относится ко многим другим аренам, включая  сочинский «Фишт», который после зимней Олимпиады–2014 был частично разобран и сейчас перестраивается в футбольный стадион.

Стадион «Крестовский» можно окупить только в одном случае: если группа Rolling Stones на протяжении многих лет ежедневно будет давать здесь концерты: только они способны собрать 68 тыс. зрителей. Но у них, насколько я понимаю, несколько другие планы…

О чем тут вообще можно говорить, если даже стадион «Петровский», рассчитанный на 21 тыс. человек, на матчах «Зенита» заполнен болельщиками далеко не всегда. Так что наивно надеяться на то, что передача городом «Крестовского» в аренду «Зениту» (а фактически — его главному спонсору «Газпрому») позволит решить все проблемы. Кто бы ни эксплуатировал эту арену, он получает, повторяю, очень тяжкое бремя.

По моим подсчетам, при грамотном управлении этим стадионом, дай бог, чтобы получаемый доход покрывал текущие эксплуатационные затраты. Поэтому «распускать слюни» городским властям сегодня нечего: все было ясно с самого начала. А теперь — получите, гордитесь и, как говорится, платите бабки.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх