Москва +20 °C.

Лента новостей

23:13
В Бангладеш началось строительство второго энергоблока АЭС с участием России


21:17
Паводок в Забайкальском крае разрушил мосты и нанес ущерб в 1 млрд рублей


19:58
В Чечне открыт самый длинный мост, соединивший юг и север республики


19:32
Путин пояснил, что нужно сделать для продолжения транзита газа через Украину


18:55
Один человек погиб при обрушении здания центра экспертиз Минюста Армении


18:23
В Москве продается самая маленькая квартира — всего 10 «квадратов»


17:34
Иностранные болельщики разбирали инсталляцию «Звездное небо» на сувениры


16:54
Торгпредство Франции в России закрыли из-за «ухудшения условий деятельности»


16:10
7,000 новых рабочих мест создадут после застройки промзоны в Марьино


15:36
Англичане построят свой первый космодром в заболоченном районе Шотландии


14:43
«Наш Дидье Дешам» — французы переименовали станции метро


14:11
«Зарядье» может стать лучшим в мире пространством с естественной акустикой


13:32
Судебные приставы не сумели отыскать недвижимость Жерара Депардье в Саранске


11:57
Новый застройщик ЖК «Царицыно» рассказал, с чего начнет строительство


11:24
Отель, который строили 10 лет, открыли у стадиона «Олимпийский»


10:50
На Кузнецком мосту реконструируют пассаж с точным воссозданием фасадов XIX века


10:07
Названы категории граждан, освобожденные от уплаты курортного сбора на Кубани


09:32
Какой отель выбрал Дональд Трамп перед встречей с Путиным в Хельсинки


19:39
Польша и Прибалтика ищут способы снизить энергетическую зависимость от России


18:57
Чем будет отличаться новый тип поезда под условным названием «2020»


18:26
«Сцены из жизни геолога» на золотом фоне обнаружены при реставрации на ВДНХ


17:43
Трамп считает «ужасной вещью» сотрудничество Германии и России в области энергетики


16:38
Около редакции «Новой газеты» открылся сад Анны Политковской


15:59
В Крыму появилась АЗС для электромобилей — на 15 машин в городе


15:36
Генпрокуратура запускает прямую линию для дольщиков


14:40
Швейцарцы посчитали, каким должен быть доход семей в Москве и Петербурге


14:03
Роман Абрамович купил пентхауc в Лондоне поближе к стадиону ФК «Челси»


13:34
«Масштабные работы» в вестибюле станции «Багратионовская» пройдут в эти выходные


12:49
Почему запретили купание в «Белом озере», «Тропареве» и «Левобережном»


12:25
Что происходит на стройке дороги к аэропорту Остафьево


Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Последние комментарии

Тарифы ЖКХ на откуп собственникам отдавать нельзя

Никита ЧУЛОЧНИКОВ, Ассоциация АКОН


На днях премьер-министр Дмитрий Медведев подписал два постановления, призванные улучшить работу жилищно-коммунального сектора.

В частности, с 1 января текущего года расходы на оплату коммунальных ресурсов, которые потребляются при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будут включены в плату за содержание жилого помещения. Теперь общедомовые расходы переводятся из коммунальных услуг в сугубо жилищные, размер платы за которые определяется самими собственниками жилья. Кроме того, за неправильно начисленные коммунальные услуги управляющие компании будут платить штрафы в размере 50% от неправильно начисленных сумм.

Напомню, что, тарифообразование и начисление оплаты за коммунальные услуги — это сложная система, в которую входит множество расчетов. Она включает в себя целый ряд индивидуальных показателей: платит потребитель по счетчикам или по лимитам, имеет ли какие-то льготы или понижающие коэффициенты и др.

Эта трудоемкая система чаще всего работает через 1С или другие бухгалтерские программные продукты. С переходом на сугубо жилищные тарифы возможны серьезные сбои и сложности при начислении платежей, и эти сбои могут быть как случайными, так и преднамеренными.

Вопрос по штрафам для управляющих компаний вообще очень сложный и требует дополнительных разъяснений по каждому конкретному случаю. Необходимо разработать методику, по которой управляющие компании сами смогут себя проверять.

Не стоит забывать и про такие случаи, когда новые нормативные акты, которые корректируют размер платежей, вводятся задним числом. Как в таких случаях поступать с ошибочно начисленными платежами? В общем, вопрос тарифов — это палка о двух концах.

Необходимо разработать механизм некоего обсуждения, при котором можно было бы принимать решение и разбирать такие случаи до обращения в суд, который превратился в последнюю инстанцию, поскольку полноценной третейской инстанции у нас пока нет.

По моему мнению, в существующей системе начисления жилищных платежей штрафные санкции будут избыточными для управляющих компаний и затронут как недобросовестные компании, так и те, которые допустили чисто технические ошибки.

Кроме того, во избежание подобных накладок государство должно рекомендовать и регулировать использование специализированного программного обеспечения, которое могут разрабатывать эксперты, общественные организации, профильные управления.

Возвращаясь к вопросу перевода общедомовых расходов из коммунальных в сугубо жилищные, отмечу следующее. Если ранее было понятно, как формируется так называемый государственный тариф, то теперь формирование всего размера тарифа отдается в ведение собственников дома. Считаю, это только еще больше запутает систему тарифообразования, а отнюдь не сделает ее более прозрачной: появится еще одна цифра, которая непонятно откуда взялась.

Более того, собрания собственников жилья, на которых должны решаться такие вопросы, в наших реалиях не работают, эта система неэффективна. Возможно, немного меньше станут платить те жильцы, которые платят по лимитам, а не по счетчикам, но это пока и все плюсы, которые я вижу. Если собраниям жильцов не удастся сформировать новые тарифы, значит, они будут формироваться самими управляющими компаниями расчетным способом.

Убежден, что тарифы должны формироваться рыночным способом, в конкурентной борьбе за жильцов как за потребителей. Но для этого нужен специальный механизм, который поможет жильцам расшифровать составляющие тарифов, выбирать добросовестную, профессиональную управляющую компанию и контролировать качество ее работы.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через

Партнеры

Наверх