Москва −1 °C, снег.
Смотреть

Лента новостей

16:53
В Москве услуга по согласованию СТУ доступна только в электронном виде


16:38
В микрорайоне Кузнечики подмосковного Подольска ввели отличную школу


16:10
О чем в Москве министру Меню рассказал глава Ингушетии Евкуров


15:46
Как просто в Ростове-на-Дону при строительстве жилого дома украли 12 млн


15:19
Из-за чего министр строительства Михаил Мень срочно летит в Дагестан


15:06
Сколько денег правительством РФ выделено на соцподдержку оплаты ЖКУ


14:49
Что произошло на Таганско-Краснопресненской линии метро Москвы


14:29
Как Путин ответил на вопрос о ЖКХ и управляющих компаниях


14:05
Путин рассказал об отставании в возведении одного из стадионов к ЧМ-2018


13:50
Путин указал, какими должны быть налоги на недвижимость


13:36
Левкин рассказал, куда денут бетон от снесенных по реновации в Москве домов


13:18
Что Президент РФ Путин рассказал о повышении пенсионного возраста в России


13:03
Путин раскрыл реальную спепень выполнения своих «майских указов»


12:27
Когда и как в Москве изменится схема заезда к парку «Музеон»


12:22
Как в Москве будут ремонтировать хирургический корпус больницы им. С.С. Юдина


11:55
В BMW начали переговоры о строительстве завода в Подмосковье и под Питером


11:32
Что показали проверки стройплощадок дорожных объектов Москвы


11:21
Объявлен срок ввода шикарной гостиницы у трех вокзалов Москвы


10:49
О чем в Москве говорили министр Мень и глава Якутии Борисов


10:37
Выяснилось, сколько россиян реально довольны качеством ЖКУ


10:31
Для чего полноводную реку Бельбек в Крыму решили перекрыть дамбами


09:49
Выяснилось, что построят в Москве на месте Кремлевской АЗС у музея им. Пушкина


09:34
Что бизнесмены Ирландии хотят построить в Крыму за 100 млн евро


17:53
Назван срок начала строительства «Газпромом» Ледовой арены в Грозном


17:22
Какие 3 главные вектора развития Москвы обозначил Марат Хуснуллин


17:10
«Росатом» сможет строить в Иордании реакторы малой мощности


16:42
Почему 16 и 17 декабря в Москве закроют 3 станции зеленой ветки метро


16:35
Сколько инвестиций ежегодно требует теплоэнергетика России


16:23
Что хотят сделать со зданием Центрального Государственного архива Москвы


14:10
Главгосэкспертиза одобрила строительство на Усольском калийном комбинате


Все новости

Архив публикаций

«    Декабрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Последние комментарии

Тарифы ЖКХ на откуп собственникам отдавать нельзя

Никита ЧУЛОЧНИКОВ, Ассоциация АКОН


На днях премьер-министр Дмитрий Медведев подписал два постановления, призванные улучшить работу жилищно-коммунального сектора.

В частности, с 1 января текущего года расходы на оплату коммунальных ресурсов, которые потребляются при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будут включены в плату за содержание жилого помещения. Теперь общедомовые расходы переводятся из коммунальных услуг в сугубо жилищные, размер платы за которые определяется самими собственниками жилья. Кроме того, за неправильно начисленные коммунальные услуги управляющие компании будут платить штрафы в размере 50% от неправильно начисленных сумм.

Напомню, что, тарифообразование и начисление оплаты за коммунальные услуги — это сложная система, в которую входит множество расчетов. Она включает в себя целый ряд индивидуальных показателей: платит потребитель по счетчикам или по лимитам, имеет ли какие-то льготы или понижающие коэффициенты и др.

Эта трудоемкая система чаще всего работает через 1С или другие бухгалтерские программные продукты. С переходом на сугубо жилищные тарифы возможны серьезные сбои и сложности при начислении платежей, и эти сбои могут быть как случайными, так и преднамеренными.

Вопрос по штрафам для управляющих компаний вообще очень сложный и требует дополнительных разъяснений по каждому конкретному случаю. Необходимо разработать методику, по которой управляющие компании сами смогут себя проверять.

Не стоит забывать и про такие случаи, когда новые нормативные акты, которые корректируют размер платежей, вводятся задним числом. Как в таких случаях поступать с ошибочно начисленными платежами? В общем, вопрос тарифов — это палка о двух концах.

Необходимо разработать механизм некоего обсуждения, при котором можно было бы принимать решение и разбирать такие случаи до обращения в суд, который превратился в последнюю инстанцию, поскольку полноценной третейской инстанции у нас пока нет.

По моему мнению, в существующей системе начисления жилищных платежей штрафные санкции будут избыточными для управляющих компаний и затронут как недобросовестные компании, так и те, которые допустили чисто технические ошибки.

Кроме того, во избежание подобных накладок государство должно рекомендовать и регулировать использование специализированного программного обеспечения, которое могут разрабатывать эксперты, общественные организации, профильные управления.

Возвращаясь к вопросу перевода общедомовых расходов из коммунальных в сугубо жилищные, отмечу следующее. Если ранее было понятно, как формируется так называемый государственный тариф, то теперь формирование всего размера тарифа отдается в ведение собственников дома. Считаю, это только еще больше запутает систему тарифообразования, а отнюдь не сделает ее более прозрачной: появится еще одна цифра, которая непонятно откуда взялась.

Более того, собрания собственников жилья, на которых должны решаться такие вопросы, в наших реалиях не работают, эта система неэффективна. Возможно, немного меньше станут платить те жильцы, которые платят по лимитам, а не по счетчикам, но это пока и все плюсы, которые я вижу. Если собраниям жильцов не удастся сформировать новые тарифы, значит, они будут формироваться самими управляющими компаниями расчетным способом.

Убежден, что тарифы должны формироваться рыночным способом, в конкурентной борьбе за жильцов как за потребителей. Но для этого нужен специальный механизм, который поможет жильцам расшифровать составляющие тарифов, выбирать добросовестную, профессиональную управляющую компанию и контролировать качество ее работы.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Наверх