Москва +11 °C.

Лента новостей

19:41
Итальянцы выставили на продажу замок с 25 крестьянскими домами


18:35
Подробности открытия гипермаркета Metro в Одинцовском районе


18:14
Глава Сбербанка прогнозирует дальнейшее снижение ипотечных ставок


17:28
Начался ремонт Братеевского моста через Москву-реку


16:17
10 ТЦ в Рязанской области могут закрыть из-за нарушений пожарной безопасности


15:11
3,5 млрд рублей выделено на реконструкцию Кольцевого маршрута Калининграда


14:50
В Минстрой поступило обращение от нового застройщика ЖК «Царицыно»


14:22
«Галс-Девелопмент» выступила партнером VI фотоконкурса «Планета Москва»


12:35
В «Лужниках» откроют музей футбола


11:58
26 и 27 мая частично закроют Филевскую линию. Какие альтернативы?


11:23
Новый аэропорт в Саратовской области назван в честь Гагарина


10:54
На ПМЭФ-2018 подпишут соглашение о создании индийского производства глазных капель


10:12
«Ни при каких условиях»: в Крыму ответили на слова об «украинском Крымском мосте»


18:59
Москвичам удвоят субсидию на установку шлагбаумов во дворах‍


18:08
Стало известно, когда построят новое здание Следственного комитета РФ


17:47
Аквапарк-летающую тарелку построят на Кавказе


17:20
Цифровые технологии в строительстве обсудят на ПМЭФ


16:53
Выяснилось, почему отменили строительство ТЦ типа «кэш энд керри» в Москве


15:01
Названа дата начала строительства канатной дороги из России в Китай


13:42
В Крыму отреставрируют ландшафтный парк Максимова дача


11:45
12-этажный апарт-отель с магазинами возведут в Даниловском районе


11:21
Какие региональные дороги повысят до статуса федеральных


10:54
В Лефортове построят новый многофункциональный жилой комплекс


10:06
Системы оповещения о ЧС установят в новых домах по программе реновации


19:44
В центре Москвы готовят к замене 75 лифтов


18:11
100 новых проблемных домов появились в дорожных картах


17:46
Где в России строят жилье с ипотекой под 0%


17:18
Новая платная автотрасса в Санкт-Петербурге может появиться к 2022 году


16:57
Продажи жилья иностранцам в Турции выросли на 25% — включая россиян


16:10
Как падение курса рубля сказалось на цене на жилье в России


Все новости

Архив публикаций

«    Май 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 

Последние комментарии

Стоит ли строительной отрасли бояться западных санкций

logo russianconstruction.com
Стоит ли строительной отрасли бояться западных санкций
Об этом в эксклюзивном интервью «Строительству.RU» рассказал главный редактор делового журнала «Эксперт» Валерий Фадеев

С подачи американцев западные страны вновь обсуждают введение против нашей страны очередного пакета санкций, посредством которых они пытаются наказать Россию за ее позицию по Крыму и Юго-Востоку Украины. Как повлияют эти санкции на российскую экономику и на строительную отрасль — об этом в эксклюзивном интервью «Строительству.RU» рассказал главный редактор ведущего делового журнала «Эксперт» Валерий ФАДЕЕВ.

 

— Как западные санкции скажутся на отечественном хозяйстве в целом и на строительной отрасли в частности?

— Первое, что я хотел бы подчеркнуть: внутреннее состояние нашего рынка, нашего хозяйства гораздо сильнее влияет на строительную отрасль, чем какие-либо санкции или иные внешние причины. И та депрессия, которая началась в российской экономике довольно давно, еще в прошлом году (и сегодня даже специалисту трудно разобраться, то ли у нас рост в полпроцента, то ли небольшой спад), — это следствие наших внутренних проблем, никаких не связанных с санкциями. И если мы сумеем справиться с нашими внутренними проблемами и организовать стабильный экономический рост, то никакие санкции помехой быть не смогут.

Это позитив. Теперь о негативе. Нынешняя политическая неустойчивость и нестабильность приводит к скачкам курса рубля и его снижению. В результате дорожает импорт. А у нас на стройке сегодня задействовано много импорта: в частности на этапе отделки (плитка, сантехника, полы, двери и т.д.). Удорожание отделки, конечно, скажется на конечной цене объекта.

Следующий пункт — процентные ставки. Мало того, что наша внутренняя политика, в частности то, что делает Центробанк, не способствует снижению ставок (скорее наоборот), так еще и санкции отрезают часть наших финансовых институтов от внешних заимствований. По-видимому, это скажется на процентных ставках в сторону их повышения. И это тоже приведет к удорожанию строительства и в некоторой степени поднимет цены.

 

— …а с учетом того, что крупные застройщики часто кредитуются в западных банках…

— …да-да, наши крупные девелоперы кредитуются за границей. И хотя от «вашингтонского обкома» нет прямых указаний – не кредитовать наши фирмы, не связанные с оборонно-промышленным комплексом и с кругом компаний и лиц, против которых эти санкции уже обращены, все равно общая атмосфера такая, что на всякий случай западные компании и банки предпочитают притормозить сотрудничество с российскими партнерами.

Это же, кстати, касается и крупных западных компаний, специализирующихся в области современных инженерных и коммунальных систем. Здесь тоже есть определенные проблемы, поскольку им тоже «советуют» сворачивать сотрудничество с русскими. Впрочем, это отнюдь не означает, что все работы немедленно будут свернуты. Здесь можно будет использовать Китай, где находится большинство производств этих западных компаний. А главное — можно налаживать свое производство, в первую очередь сборку. И я знаю, что такая работа уже началась. В какой-то степени это можно назвать импортозамещением – хотя, конечно, хорошо бы, чтобы мы еще и комплектующие сами делали. Как бы то ни было, это шаг в правильном направлении.

Так что, здесь с одной стороны мы видим определенный негатив, а с другой — абсолютно понятны шаги, с помощью которых ситуацию можно исправлять.

 

— А как эти санкции повлияют на наших традиционных партнеров, крепко «вросших» в российскую стройиндустрию? Ведь у ряда западных компаний в России давно организовано свое производство, и не одно. В частности у КНАУФ...

— Я думаю, что такие компании, как КНАУФ, будут сопротивляться любым антироссийским санкциям до последнего. Потому, что это большие деньги, отлаженные связи, традиции сотрудничества, идущие еще с советских времен. И такие компании, повторяю, выступят против любого сворачивания сотрудничества с Россией — просто насмерть будут стоять, это очевидно.

Что касается производства стройматериалов, то цемент у нас, как известно, наш, инертные материалы и сухие смеси — в большинстве тоже, с учетом белорусских. А проблема у нас, повторяю, с инженерными системами и отделкой. Плитку и окна частично производим, частично завозим. Качественные двери, полы, в частности паркеты, — здесь большая доля импорта. Что тут сказать? Надо работать…

 

— Как скажутся западные санкции на строительстве коммерческой недвижимости и жилья эконом-класса?

— Что касается эконом-класса и ипотеки, то, думаю, российские власти будут стараться сдерживать цены и процентные ставки. Если они поползут вверх — это будет серьезным социальным фактором, и власти сделают все возможное, чтобы такого не допустить. Да, определенный рост возможен, но, думаю, он не сможет кардинально изменить ситуацию на этом рынке: для российского руководства это слишком важно в социальном плане — чтобы наш средний класс имел возможность покупать жилье по ипотеке.

А что касается сегмента элитного жилья, то оно и так настолько дорогое, что многие люди, которые покупают его, скажем, в Москве, даже не сильно представляют себе, сколько оно стоит. Они на этом, как говорится, не «заморчиваются» — просто покупают по любой цене. Поэтому лично меня их проблемы не сильно беспокоят.

 

— Последний вопрос. Что ожидает энергетическое строительство в результате введения западных санкций? Как они отразятся на ведущих игроках на этом рынке? Будут ли скорректированы инвестиционные программы по развитию энергетики в российских регионах?

— Абсолютно нет. Наоборот, я знаю целый ряд предпринимателей из этой сферы, которые считают, что сейчас для их компаний открываются новые возможности. По локализации, по собственному производству: сначала из импортных комплектующих, потом — из своих, по программам импортозамещения. Так что, если немного скаламбурить, можно сказать, что в энергетической сфере довольно много по-настоящему энергичных людей, которые готовые разворачивать новые производства.

А вообще, скажу откровенно, было бы очень хорошо, если бы эти санкции не свернули слишком быстро. Для всех нас было бы полезно, если бы они продержались какое-то определенное время, за которое наш бизнес, в том числе и строительный, смог бы перестроиться, развернуть новые производства, освоить новые технологии.

Не надо ничего бояться! В истории нашей страны были времена гораздо хуже нынешних.

 

— Что ж, остается только с этим согласиться. Спасибо за комментарий!

Беседу вел Алексей АНДРЕЕВ

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через

Партнеры

Наверх