Москва −5 °C, снег.
Смотреть

Лента новостей

17:44
Где под Рязанью построят тепличный комплекс за 4 млрд рублей


17:12
На встрече подмосковных дольщиков с Максимом Фоминым приняты важные решения


17:03
Подписаны акты о вступлении в силу контрактов по строительству АЭС в Египте


16:49
За что на мастера стройплощадки в Красноярске завели уголовное дело


16:35
Одобрена установка освещения участке на трассе М-10 «Россия» в Ленобласти


16:15
В Севастополе ищут желающих за 6,8 млрд реконструировать очистные сооружения


14:15
Согласован проект строительства участка газотранспортной системы ДФО


14:03
Как хотят отремонтировать столичную школу «Олимп»


14:02
Для чего в Московском метрополитене запустили «Дальневосточный экспресс»


13:45
Главгосэкспертиза согласовала проект этапа реконструкции лагеря в «Артеке»


13:38
Где в Москве откроют пункты утилизации новогодних елок


13:22
Из-за чего Москвы возглавила Национальный рейтинг прозрачности закупок


12:48
Главгосэкспертиза одобрила этап реконструкции трассы М-1 «Беларусь»


12:31
За сколько в столице можно арендовать здание Московской межевой канцелярии


11:58
Где и каким в Москве ввели шикарный апарт-отель


11:51
Россия начала строительство мощной АЭС «Аккую» в Турции


11:39
Как под Омском паровой котел убил пожилую женщину


11:29
Названы пять самых амбициозных проектов, реализуемых в Крыму


10:54
Насколько в Москве выросли цены на аренду жилья


10:40
Какие платформы МЖД будут соединены с МЦК в 2018 году


10:27
Каким в Москве открылся восточный вестибюль станции метро «Фили»


09:44
Как в компании КНАУФ провели день открытых дверей


09:29
Число мест для новых стройплощадок реновации в Москве увеличилось на 26


17:37
«Газпром» сделал важнейшее заявление по строительству «Северного потока-2»


17:17
Почему Московская ассоциация риелторов выходит из Российской гильдии


17:06
Как с 9 декабря меняется схема движения в районе Сокольнической площади


16:53
Объявлены сроки строительства метро в столичный аэропорт «Внуково»


16:37
Стало известно, что чаще всего забывают в столичном транспорте


16:16
Куда в подмосковной Старой Купавне расселили жителей аварийных домов


14:12
Медный лев возращен на крышу особняка Кекушева на Остоженке в Москве


Все новости

Архив публикаций

«    Декабрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Последние комментарии

Urban Awards 2017

Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла… бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент – это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех? И хотя процесс возведения жилых домов – это кропотливая работа десятков и сотен специалистов, для будущего жителя важен лишь конечный результат: возникший из ниоткуда волшебный дворец, который станет его домом.

Премия Urban Awards 2017 приглашает всех магов и волшебников рынка недвижимости на ежегодную церемонию вручения самых долгожданных наград. В этом году мероприятие будет окутано мистическими тайнами и магическими метаморфозами. За поддержание атмосферы волшебства будут отвечать знаменитые на весь мир иллюзионисты Братья Сафроновы, которые приглашены на шоу Urban Magic и в качестве ведущих, и как основные действующие лица развлекательной программы.

Традиционно тема церемонии награждения Urban Awards начнет раскрываться еще до начала мероприятия. В welcome-зоне гостей будут ждать не только волшебные напитки и закуски, но и множество сюрпризов, которые помогут скоротать время до начала магического шоу Urban Magic.

В ходе церемонии награждения Urban Awards 2017 на сцену будут выходить все главные звезды российского рынка недвижимости, как для получения статуэток, так и для вручения престижных наград. И несмотря на то, что происходить это будет в атмосфере мистики и волшебства, сами награды будут отнюдь не иллюзорными. Более того, в предшествующем награждению многоэтапном процессе отбора победителей магии места нет совсем: любые трюки и манипуляции моментально пресекаются аудиторами группы PwC – неизменного независимого консультанта премии Urban Awards. Генеральный партнер Премии – ГК «Инград». Официальный партнер Премии – «Главстрой Девелопмент».

Чтобы прикоснуться к волшебству и стать частью незабываемого магического шоу, достаточно приобрести билет на официальном сайте премии Urban Awards 2017. Торжественная церемония награждения состоится 22 ноября в банкетном зале CRYSTAL BALLROOM башни ОКО в ММДЦ «Москва-Сити».

Купить билет.

Партнеры Премии: архитектурно- строительная компания «Галерея Проектов», «Лидер Инвест», «Московский банк Сбербанка России», «РГ-Девелопмент», ГК «А101»Adventum. Партнер номинации «Комплекс года с лучшей архитектурой» – «Галс-Девелопмент». Партнер номинации «Жилой комплекс года премиум-класса» - AFI-DEVELOPMENT. Партнер номинации “Персона года» - Bon Ton. Партнер номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы» - «Ростелеком»

 

Покупатели жилья в столичных новостройках на протяжении 2017 года демонстрирует небывалую активность: количество зарегистрированных за три квартала договоров долевого участия более чем в 1,5 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года. А в марте текущего года был отмечен исторический максимум – количество зарегистрированных Росреестром ДДУ впервые превысило отметку в 5 тыс. Оргкомитет премии Urban Awards 2017 решил выяснить у ведущих игроков рынка недвижимости, стоит ли ожидать новых рекордов. Подавляющее большинство опрошенных экспертов заявили, что новым рекордам – быть!

Последний месяц 2014 года вошел в историю российского рынка недвижимости как «ажиотажный декабрь»: в офисах продаж новостроек покупатели выстраивались в очереди, а колл-центры девелоперов не справлялись с нагрузкой. Небывалая активность покупателей жилья в новостройках в самый разгар кризиса обсуждалась в профессиональном сообществе на протяжении всего 2015 года. А многие до сих пор сравнивают все достижения первичного рынка с «тем самым декабрем».

Urban Awards 2017

 

Впрочем, в 2017 году те 3164 договора долевого участия, заключенные в декабре 2014 года, уже не кажутся такой серьезной цифрой. Рекорд был перебит еще в августе 2016-го, а на протяжении текущего года семь из девяти месяцев объемы сделок на первичном рынке превышали рекордные показатели. И превышали довольно существенно. Так, в марте 2017 года была впервые в истории преодолена отметка в 5 тыс. ДДУ за месяц. Этот же уровень был превышен в апреле. А с мая по сентябрь ниже 4 тыс. ДДУ в месяц показатели опустились только один раз – в июле. Но даже в этот месяц зарегистрированных ДДУ было больше, чем в «ажиотажный декабрь». В целом же количество ДДУ за три квартала 2017 года на 2,8% превысило объемы всего 2016 года. И почти в два раза – показатели двенадцати месяцев 2015 года.

Впрочем, как отмечают опрошенные Urban Awards специалисты, сейчас еще рано подводить итоги 2017 года – за оставшиеся два месяца мы можем стать свидетелями новых рекордов. В частности, такой позиции придерживается Дмитрий Ефимов, руководитель отделка продаж ГК «Пионер». «В конце года на объем продаж будет влиять сезонный фактор: традиционно количество сделок в декабре увеличивается», - говорит эксперт. По его словам, росту спроса будут способствовать два фактора: низкие ставки по ипотеке и увеличение объема предложения на первичном рынке.

На ипотеку рассчитывает и Леонид Казинец, председатель совета директоров Корпорации «Баркли». Он указывает на то, что в этом году объемы выданных ипотечных кредитов на 20% превышают прошлогодние показатели. А снижение ключевой ставки ЦБ (30 октября ключевая ставка ЦБ была снижена в шестой раз с начала 2017 года и составила 8,25% годовых – прим. редакции) будет способствовать дальнейшему росту ипотеки и, как следствие, спросу на первичном рынке жилья.

Главным условием стабильного спроса на первичном рынке ипотеку называют и эксперты Группы ПСН: «Мы ожидаем, что 2018 год может поставить новые рекорды по объемам продаж на первичном рынке недвижимости, при условии, что ипотечная ставка продолжит снижаться. Таким образом, в ближайшем будущем можно прогнозировать рост покупок жилья эконом- и комфорт-класса».

В свою очередь коммерческий директор «Главстрой Девелопмент» Дмитрий Земсков высказывает более осторожный прогноз. По его мнению, ажиотажного спроса ожидать не стоит. Но активность покупателей все равно будет на высоком уровне. «Факторами, повышающими привлекательность новостроек, являются: улучшение товарного предложения из-за конкуренции, дешевеющая ипотека, рост предложения новых проектов и новых корпусов с низкими стартовыми ценами, невысокий средний уровень цен, а также традиционный сезонный фактор – стремление завершить серьезные сделки в конце года никто не отменял», - отмечает специалист.

Этой же позиции придерживаются и в компании «Лидер-Инвест»: «Развитие рынка в ближайшее время будет происходить по пути стабилизации и уравновешенности: объем сделок останется на аналогичном уровне, и новых рекордов ожидать не стоит. Ситуация будет оставаться на прежнем уровне, пока макроэкономическая ситуация стабильна, а усилий застройщиков хватает, чтобы поддерживать рынок. Для удержания спроса и объемов продаж девелоперам необходимо продолжать работу над улучшением условий покупки и предлагать жилье с более высокими качественными характеристиками».

 

Про качественные характеристики новых проектов, которые будут стимулировать спрос, вспомнил и Дмитрий Цветов, руководитель управления аналитики и оценки ГК «А101». Он отмечает, что качество проработки новых проектов постоянно растет. И сегодня новостройки конкурируют не только между собой, но и успешно отвоевывают аудиторию у вторичного рынка. Как следствие, спрос на первичном рынке растет, а «вторичка» переживает серьезный кризис.

Анна Соколова, начальник управления стратегии и маркетинга ГК «Инград», добавляет про растущую конкуренцию между классами жилой недвижимости. «На высококонкурентном рынке застройщики постепенно повышают качество своих проектов: сегодня и в эконом-сегменте можно встретить объекты, строящиеся по монолитной технологии с высотой потолков 3 метра, которые продаются по цене панельных новостроек. Эта тенденция не только повышает спрос на качественное жилье, но и вкупе с привлекательными банковскими предложениями создает благоприятные условия для тех, кто уже давно собирался улучшить собственные жилищные условия, но ждал подходящего момента», - комментирует аналитик.

Ну а резюмировать можно словами Наталии Кузнецовой, генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон», которая отмечает, что текущие (и будущие) рекорды – это заслуга большого количества профессионалов, работающих сегодня на столичном рынке недвижимости, и создающих принципиально новый продукт, крайне востребованный у современного покупателя. И все эти заслуги будут по достоинству оценены 22 ноября на торжественной церемонии награждения победителей федеральной премии UrbanAwards 2017. Знаковое событие пройдет в зале Crystal Ballroom башни «ОКО» в ММДЦ «Москва-Сити». Билеты на самое ожидаемое мероприятие года можно приобрести на сайте премии.

 

Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов – 2017

За последний год темпы вывода новых проектов на рынке жилой недвижимости Москвы значительно увеличились: в период с конца августа 2016 года по сентябрь 2017 года продажи стартовали почти в 100 жилых и апартаментных комплексах во всех ценовых категориях. Столь существенный прирост новых объектов не мог не оказать влияние на позиции в рейтинге девелоперов по количеству реализуемых на первичном рынке проектов, ежегодно составляемом экспертами премии Urban Awards.

Традиционно в рейтинге принимают участие девелоперы, в портфеле которых представлено как минимум 3 проекта, реализуемых на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. За последний год число таких девелоперов увеличилось на четверть: в рейтинг вошли 8 новых игроков, а суммарное количество участников выросло с 23 до 30.

В общей сложности 30 столичных девелоперов жилой недвижимости реализуют на первичном рынке столицы 195 проектов. 69,2% из них относятся к жилым комплексам с квартирами. За год этот показатель увеличился на 12,7 процентных пункта. А вот доля апартаментных комплексов сократилась на 9,6 п.п. до уровня 22,6%. В категории комплексов, в которых одновременно реализуются и квартиры, и апартаменты, также было отмечено снижение – на 3,1 п.п. до отметки в 8,2%.

При этом сегментация проектов за год почти не изменилась. Самая большая доля проектов, реализуемых наиболее активными девелоперами, по-прежнему у бизнес-класса – 41,5% (снижение на 1,1 п.п.). На втором месте идут новостройки массового сегмента – 38,5% (прирост 4,6 п.п.). И самая скромная доля у элитных объектов – 20% (снижение на 3,5 п.п.).

При составлении рейтинга учитывались только те проекты, в которых ведутся первичные продажи или предварительное бронирование. Во втором случае обязательно наличие оформленного разрешения на строительство. В случае совпадения количества объектов место девелопера определялось по суммарной площади проектов – чем больше площадь, тем выше позиция в рейтинге.

Рекордсменом по количеству новых жилых комплексов на рынке сегодня является компания «Лидер Инвест». За рассматриваемый период этот игрок рынка начал продажи в 18 новостройках, увеличив свой портфель реализуемых проектов в 3 раза. Сегодня в активе компании насчитывается 27 объектов. Как и прогнозировали год назад аналитики Urban Awards, «Лидер Инвест» вышел на первое место в рейтинге. Причем за год девелоперу удалось подняться с четвертой позиции.

На второе место в этом году вышла ГК ПИК, поднявшись с третьей позиции. Добиться этого удалось как за счет вывода восьми новых проектов, так и за счет приобретения девелоперских активов компании «Мортон». В общей сложности портфель текущих проектов ГК ПИК сегодня насчитывает 24 жилых и апартаментных комплекса.

А вот «Донстрой» по итогам рассматриваемого временного периода утратил лидерство и сместился на третье место. За год девелопер вывел на рынок только два новых проекта и их суммарное количество теперь составляет 13 адресов.

Две строчки потеряла и компания MR Group, спустившаяся со второго на четвертое место. За год застройщик приступил к реализации только одного нового жилого комплекса. И сейчас портфель девелопера насчитывает 11 жилых и апартаментных комплексов, в которых ведутся продажи на первичном рынке.

Позиция компании Capital Group за год не претерпела изменений – игрок сохранил за собой пятое место. Список проектов девелопера за 12 месяцев расширился на один проект. С седьмой на шестую строчку поднялся концерн «КРОСТ», также представивший за минувший год один новый жилой комплекс.

Следом идет Группа ПСН, улучшившая свою позицию на два пункта за счет запуска трех новых проектов. Восьмое место у компании «ИНТЕКО», которая вывела на рынок один новый проект, а также получила контроль над проектом, ранее реализовавшимся компанией «ПромСтройИнвест М». Это позволило занять более высокое место, чем в прошлом году. А вот компания «Галс-Девелопмент», напротив, одну позицию потеряла. С августа 2016 года этот девелопер не запустили ни одного нового проекта.

Кроме того, в этом году топ-10 удалось попасть одному игроку, который годом ранее находился во второй десятке. Десятое место заняла компания «Флэт и Ко», которая получила контроль над проблемными активами компании «Грас». Теперь ее портфель насчитывает 6 объектов.

Стоит отметить, что за год из топ-10 выбыла одна компания – «Мортон», жилые и апартаментные комплексы которого перешли ГК ПИК.

Отдельного упоминания заслуживают новые игроки, ранее не попадавшие в рейтинг. Так, на 14-ом месте дебютировала компания «Центр Инвест» с пятью проектами (3 новых), на 16-е попала ГК А101 (4 проекта, 2 новых), а на 17-ое – компания Sminex (4 проекта, 2 новых). В топ-20 также вошла компания «Инград» (19-е место, 4 проекта, 3 новых). Среди новичков также ФСК «Лидер» (24-е место, 3 проекта), AFIDevelopment (28-е место, 3 проекта), Insigma (29-е место, 3 проекта) и «Бэсткон» (30-е место, 3 проекта).

Рейтинг столичных девелоперов по количеству проектов на первичном рынке – 2017

2017

2016

Девелопер

Кол-во проектов

Название проекта

Статус

Класс

1

4

Лидер Инвест

27

Клубный дом на Серпуховском Валу

Квартиры/ апартаменты

Элит

Клубный дом на Сретенке

Апартаменты

Элит

Резиденция на Всеволожском

Квартиры

Элит

Резиденция на Покровском бульваре

Апартаменты

Элит

Васнецов-дом. Лидер на Масловке1

Квартиры

Бизнес

Дом в Мневниках1

Квартиры

Бизнес

Дом в Олимпийской деревне1

Квартиры

Бизнес

Дом на Люсиновской

Апартаменты

Бизнес

Дом на Рогожском Валу

Квартиры

Бизнес

Дом на Самаринской

Квартиры

Бизнес

Дом на Усиевича1

Квартиры

Бизнес

Консул-дом. Лидер на Ленинском1

Квартиры

Бизнес

Лидер на Пресне1

Квартиры

Бизнес

Нобель-дом. Лидер в Коньково1

Квартиры

Бизнес

Абрамцевская, 101

Квартиры

Комфорт

Атлас-дом. Лидер в Садовниках1

Квартиры

Комфорт

Дом на Вешняковской1

Квартиры

Комфорт

Дом на Изумрудной

Квартиры

Комфорт

Дом в Кусково1

Квартиры

Комфорт

Дом в Кузьминках1

Квартиры

Комфорт

Дом на Нагатинской

Квартиры

Комфорт

Дом на Сходненской1

Квартиры

Комфорт

Есенин-дом. Лидер на Волгоградском1

Квартиры

Комфорт

Лидер в Тушино1

Квартиры

Комфорт

Лидер на Чертановской1

Квартиры

Комфорт

Меридиан-дом. Лидер в Царицыно1

Квартиры

Комфорт

Софьин-дом. Лидер на Дмитровском1

Квартиры

Комфорт

2

3

ГК ПИК

24

Vander Park

Квартиры

Бизнес

Вавилова 4

Квартиры

Бизнес

Мосфильмовская2

Апартаменты

Бизнес

Пресненский вал 211

Апартаменты

Бизнес

Green Park

Квартиры

Комфорт

Академика Павлова1

Квартиры

Комфорт

Аннино Парк1

Квартиры

Комфорт

Бунинские луга

Квартиры

Комфорт

Бунинский

Квартиры

Комфорт

Варшавское шоссе 141

Квартиры

Комфорт

ВЛюблино2

Квартиры

Комфорт

Ельнинская 14Б

Квартиры

Комфорт

Жемчужина Зеленограда2

Квартиры

Комфорт

Лефортово Парк1,2

Квартиры

Комфорт

Маршала Захарова 7

Квартиры

Комфорт

Мещерский лес

Квартиры

Комфорт

Новомосковский2

Квартиры

Комфорт

Петр 12

Квартиры

Комфорт

Полярная 251

Квартиры

Комфорт

Римского-Корсакова 111

Квартиры

Комфорт

Саларьево Парк1

Квартиры

Комфорт

Северный2

Квартиры

Комфорт

Столичные поляны2

Квартиры

Комфорт

Черняховского 191

Квартиры

Комфорт

Ярцевская 24

Квартиры

Комфорт

3

1

Донстрой

13

Barrin House

Квартиры

Элит

GRAND DELUXE на Плющихе

Квартиры

Элит

Smolensky De Luxe

Апартаменты

Элит

Жизнь на Плющихе1

Квартиры

Элит

Кленовый DOM

Квартиры/ апартаменты

Элит

Оливковый дом1

Квартиры

Элит

Суббота

Квартиры

Элит

Алые паруса

Квартиры

Бизнес

Долина Сетунь

Квартиры

Бизнес

Лосиный остров

Квартиры

Бизнес

Сердце Столицы

Квартиры/ апартаменты

Бизнес

Символ

Квартиры

Бизнес

Соколиный форт

Квартиры

Бизнес

4

2

MR Group

11

Воробьев Дом

Квартиры/ апартаменты

Элит

Басманный, 5

Апартаменты

Бизнес

Двинцев, 14

Апартаменты

Бизнес

Пресня Сити

Апартаменты

Бизнес

Царская площадь

Квартиры/ апартаменты

Бизнес

PerovSky

Квартиры/ апартаменты

Комфорт

Водный

Квартиры/ апартаменты

Комфорт

Савеловский Сити

Апартаменты

Комфорт

Селигер Сити1

Квартиры/ апартаменты

Комфорт

Фили Град

Квартиры/ апартаменты

Комфорт

Ясный

Квартиры/ апартаменты

Комфорт

5

5

Capital Group

8

Mon Cher

Апартаменты

Элит

Город Столиц

Апартаменты

Элит

ОКО

Апартаменты

Элит

Лица

Квартиры

Бизнес

Триколор

Квартиры/ апартаменты

Бизнес

Штат 18

Квартиры

Бизнес

МИР Митино

Квартиры

Комфорт

Позитив1

Квартиры

Комфорт

6

7

Концерн КРОСТ

7

Wellton Park

Квартиры

Бизнес

Wellton Towers1

Квартиры

Бизнес

Union Park

Квартиры

Бизнес

Букинист

Апартаменты

Бизнес

Невский

Квартиры

Бизнес

Легенда №18

Квартиры

Комфорт

Новая Звезда

Квартиры

Комфорт

7

9

Группа ПСН

6

Клубный дом на Тверской1

Апартаменты

Элит

Полянка/44

Квартиры

Элит

Городской квартал1

Апартаменты

Бизнес

I’M

Квартиры/ апартаменты

Бизнес

Гринада1

Квартиры

Комфорт

SREDA

Квартиры

Комфорт

Домашний

Квартиры

Комфорт

8

10

ГК ИНТЕКО

6

Balchug Residence

Апартаменты

Элит

Balchug Viewpoint

Апартаменты

Элит

Садовые кварталы

Квартиры

Элит

Свой1

Квартиры

Бизнес

Лайнер

Апартаменты

Бизнес

На Мельникова3

Квартиры

Комфорт

9

8

Галс-Девелопмент

6

IQ-Квартал

Апартаменты

Элит

Wine House

Квартиры/ апартаменты

Элит

Сады Пекина

Апартаменты

Элит

Театральный дом

Апартаменты

Элит

Достояние

Квартиры

Бизнес

Искра-парк

Апартаменты

Бизнес

Наследие

Квартиры

Бизнес

10

11

ФЛЭТ и Ко

6

Квартал 38А

Квартиры

Бизнес

МФК Флотилия4

Апартаменты

Бизнес

На Душинской

Квартиры

Бизнес

На Коминтерна

Квартиры

Бизнес

Новоясеневский

Квартиры

Бизнес

Утесов4

Квартиры

Бизнес

11

13

Vesper

6

Bunin

Квартиры

Элит

Chekhov

Апартаменты

Элит

Cloud Nine1

Квартиры

Элит

Nabokov1

Апартаменты

Элит

St Nickolas

Апартаменты

Элит

Современник

Апартаменты

Элит

12

17

Эталон-Инвест

5

Серебряный фонтан1

Квартиры

Бизнес

Золотая Звезда

Квартиры

Комфорт

Летний сад

Квартиры

Комфорт

Нормандия1

Квартиры

Комфорт

Эталон-Сити

Квартиры

Комфорт

13

21

Шатер Девелопмент

5

1174

Квартиры

Бизнес

Волга

Апартаменты

Бизнес

Западный порт. Кварталы на набережной1

Квартиры

Бизнес

Карамель

Квартиры

Бизнес

Бутовские аллеи

Квартиры

Комфорт

14

-

Центр Инвест

5

Вавилов Дом1

Квартиры

Бизнес

Дом на Фестивальной1

Квартиры

Бизнес

Кристалл

Квартиры

Бизнес

Белый парк 1, 2

Квартиры

Комфорт

Фестиваль Парк1

Квартиры

Комфорт

15

19

ГК Ташир

5

Ambassador Golf Club Residence1

Апартаменты

Элит

Берег столицы1

Апартаменты

Элит

Дирижабль

Квартиры

Бизнес

Кронштадтский

Квартиры

Бизнес

Розмарин

Квартиры

Бизнес

16

-

ГК А101

4

Белые ночи1

Квартиры

Комфорт

Испанские кварталы

Квартиры

Комфорт

Скандинавия1

Квартиры

Комфорт

Москва А101

Квартиры

Комфорт

17

-

Sminex

4

Малая Ордынка 191

Квартиры

Элит

РЕНОМЭ1

Квартиры

Элит

Квартал Jazz1

Квартиры/ апартаменты

Бизнес

Парк Мира

Апартаменты

Бизнес

18

20

РГ Девелопмент

4

Родной город. Воронцовский парк

Квартиры

Бизнес

Родной город. Октябрьское поле

Квартиры

Бизнес

Орехово-Борисово1

Квартиры

Комфорт

Родной город. Каховская

Квартиры

Комфорт

19

-

Инград

4

Вавилова 69а1

Квартиры

Бизнес

Новочеремушкинская 171

Квартиры

Бизнес

Михайлова 311

Квартиры

Комфорт

Петра Алексеева 12а

Квартиры

Комфорт

20

12

Алвек

4

Клубный дом Октябрь

Апартаменты

Бизнес

SkyParks

Апартаменты

Комфорт

Клубный дом на Менжинского

Апартаменты

Комфорт

Клубный дом на Пришвина

Апартаменты

Комфорт

21

23

Glincom

4

Apartville Fitness & Spa Resort

Апартаменты

Бизнес

Petrovsky Apart House

Апартаменты

Бизнес

Riverdale Apartments

Апартаменты

Бизнес

VIVALDI1

Апартаменты

Бизнес

22

22

KR Properties

4

Depre Loft

Апартаменты

Бизнес

Studio#12

Апартаменты

Бизнес

Рассвет Loft Studio

Апартаменты

Бизнес

Дом на Профсоюзной 691

Квартиры

Комфорт

23

14

Группа ЛСР

3

Донской Олимп

Квартиры

Бизнес

ЗИЛАРТ

Квартиры

Бизнес

Лучи

Квартиры

Комфорт

24

-

ФСК Лидер

3

Дыхание

Квартиры

Бизнес

Поколение

Квартиры

Комфорт

Некрасовка5

Квартиры

Эконом

25

15

ГК МонАрх

3

CITY PARK1

Квартиры

Бизнес

Мосфильмовский

Квартиры

Бизнес

Хорошевский

Квартиры/ апартаменты

Бизнес

26

16

ГК Пионер

3

Life Ботанический сад

Квартиры

Комфорт

Life Митинская Ecopark

Квартиры

Комфорт

YE’S

Апартаменты

Комфорт

27

18

МФС-6

3

Печатников пер., 19, стр. 1

Квартиры

Элит

Загорье

Квартиры

Комфорт

На Циолковского

Квартиры

Комфорт

28

-

AFI Development

3

Silver1

Квартиры

Бизнес

Резиденции Архитекторов1

Квартиры

Бизнес

Резиденции Композиторов

Квартиры/ апартаменты

Бизнес

29

-

Insigma

3

Ordynka1

Квартиры

Элит

Советник

Квартиры

Элит

RedSide

Квартиры

Бизнес

30

-

Бэсткон

3

Клубный дом на Арбате

Квартиры

Элит

Плотникоff

Квартиры

Элит

Время1

Квартиры

Бизнес

Новые проекты, продажи в которых стартовали в период с конца августа 2016 года по сентябрь 2017 года.

2 Проекты компании «Мортон», перешедшие под контроль группы ПИК.

3 Проект компании «ПромСтройИнвест М», перешедший под контроль ГК «ИНТЕКО»

4 Проекты компании «ГРАС», перешедшие под контроль компании «Флэт и Ко».

5 Проект компании ДСК-1, перешедший под контроль ФСК «Лидер».

 

Лидеры по продажам квартир в новостройках Москвы

Аналитики проекта Rating.urbanus.ru проанализировали 88 застройщиков Москвы, представленных на портале, и подготовили топ-20 компаний-лидеров по продажам квартир и апартаментов. Все застройщики отсортированы по проценту реализованных квартир от общего количества квартир в жилом комплексе, эксперты портала назвали это процент успеха.

На сегодняшний день по данному параметру на первом месте компания «Флэт и Ко». Застройщик продал 119 квартир из 190 имеющихся с начала года. На втором месте расположилась компания «Атлантик». Ответственные сотрудники отдела продаж реализовали больше половины всех квартир – 54,7%. На третьем месте компания «Бэсткон». Данный застройщик продал ровно половину квартир из имеющихся в продаже.

 

застройщик

количество квартир в продаже

продано

процент успеха

1

Флэт и Ко

190

119

62,63

2

Атлантик

670

367

54,78

3

Бэсткон

1184

601

50,76

4

Ремстройтрест

974

484

49,69

5

Жилой квартал Сити

1243

582

46,82

6

Storm Properties

124

56

45,16

7

ИжВАЗтехобслуживание

393

168

42,75

8

КОРТРОС

426

175

41,08

9

VESPER

44

18

40,91

10

ВекторСтройФинанс

1340

544

40,60

11

Вересаева Плюс

68

27

39,71

12

Эталон-Инвест

3506

1375

39,22

13

ФСК Лидер

1620

617

38,09

14

Central Properties

901

338

37,51

15

ГК Мангазея

88

31

35,23

16

Группа ПСН

3800

1224

32,21

17

Sezar Group

2273

711

31,28

18

Группа Компаний ПИК

10993

3416

31,07

19

БИПЛАН М

236

72

30,51

20

КомСтрин

516

156

30,23



Продолжая тему продаж квартир в жилых комплексах застройщиков, второй параметр, по которому эксперты портала проранжировали застройщиков, - это количество квартир. То есть из таблицы ниже видно, кто строит больше всего квартир на данный момент.  

Застройщик

Общее кол-во квартир в продаже

Продано

Процент успеха

1

MR Group

11487

997

8,6

2

Московский комбинат хлебопродуктов 

11189

731

6,5

3

Группа Компаний ПИК

10993

3416

31

4

ДОНСТРОЙ

5430

1114

20,5

5

Мосстроймеханизация №4

4230

96

2,2

6

СТ Тауэрс

4056

202

4,9

7

Галс-Девелопмент

3858

278

7,2

8

Группа ЛСР

3801

417

10,9

9

Группа ПСН

3800

1224

32,2

10

Coalco, MR Group

3767

372

9,8

11

Эталон-Инвест

3506

1375

39,2

12

ГК МонАрх

3475

324

9,3

13

Концерн КРОСТ

3031

314

10,3

14

РГ Девелопмент

2956

522

17,6

15

Меджиком

2545

24

0,9

16

AFI Development

2512

143

5,6

17

ГК ИНТЕКО

2477

182

7,3

18

Sezar Group

2273

711

31,2

19

ГК ТЭН

2174

472

21,7

20

ИНГРАД

2036

242

11,8

 

Как видно из рейтинга наибольшее количество квартир в продаже у компании MR Group – 11487, но проданы из них только 997, что составляет 8,6% от общего количества. На втором месте располагается «Московский комбинат хлебопродуктов» - 11189 квартир, проданных из них только - 731, что составляет 6,5 % от общего количества. Тройку лидеров замыкат ГК ПИК, здесь 10993 квартир в продаже, в свою очередь, продано 3416 квартир, что составляет чуть больше 31% от общего количества и является достаточно хорошим показателем.

Больше информации о продажах в жилых комплексах можно найти на портале rating.urbanus.ru

 

Большие дорогие квартиры по-прежнему востребованы у покупателей

На протяжении последних нескольких лет аналитики рынка недвижимости отмечают снижение средних площадей, продающихся на столичном первичном рынке. Однако отрицательная динамика усредненных показателей скорее свидетельствует о росте спроса на небольшие квартиры, чем о снижении популярности просторных лотов. Это подтверждает и официальная статистика: большие квартиры по-прежнему пользуются успехом у покупателей. Специалисты портала Urbanus.ru в рамках проекта «Рейтинг новостроек» проанализировали данные Росреестра и составили рейтинг жилых комплексов по площади самых больших проданных квартир

Вполне ожидаемо, что в рейтинг проектов с самыми просторными реализованными квартирами в основном вошли жилые комплексы элит- и премиум-классов. Впрочем, попали в десятку и две новостройки категории «бизнес». А одна из них даже заняла первое место.

Площадь каждой без исключения квартиры в топ-10 превысила отметку в 300 «квадратов», а лоты с первого и второго места преодолели и барьер в 400 квадратных метров. Диапазон площадей составил от 332,8 до 426,8 кв. м. Средний же показатель в десятке равняется 368 кв. м.

Что касается дат регистрации договоров долевого участия, то 7 из 10 лотов, вошедших в данный рейтинг, были реализованы за последние два года. Это свидетельствует о том, что большие и дорогие квартиры по-прежнему вытребованы среди состоятельных покупателей жилой недвижимости.

Первое место досталось жилому комплексу «Фили Парк». Это клубный дом бизнес-класса рядом с одноименным парком на западе Москвы. Самая большая реализованная квартира в проекте – пентхаус площадью 426,8 кв. м, занимающий целиком два последних этажа дома. По оценке экспертов Urbanus.ru, текущая рыночная стоимость лота составляет 160 млн рублей.

На второй позиции идет проект «Долина Сетунь» - комплекс из двух небоскребов на границе природного заказника «Долина реки Сетунь». Здесь был продан самый большой пентхаус, площадь которого составляет 413,6 кв. м. Данный объект оценивается в 270 млн рублей.

«Бронза» у проекта EgoDom, построенного в Северо-Восточном административном округе рядом с парком «Сокольники». Максимальная площадь реализованной квартиры составляет 382,6 кв. м. А примерная стоимость – 150 млн рублей.

На четвертом месте разместился еще один жилой комплекс, возведенный в долине реки Сетунь – проект «Снегири ЭКО». Это комплекс малоэтажных домов на берегу Мосфильмовского пруда. Площадь самой большой проданной на сегодняшний день квартиры составляет 366,1 кв. м. Оценочная стоимость лота – 260 млн рублей.

Замыкает первую пятерку жилой комплекс бизнес-класса VERSIS. Здесь был продан двухуровневый пентхаус площадью 364,2 кв. м. Ориентировочная цена сделки составляет 130 млн рублей.

Места с шестого по десятого заняли жилые комплексы «Садовые кварталы» (6-е место, 356,99 кв. м), «Клубный дом на Котельнической набережной» (7-е место, 350 кв. м), «Реномэ» (8-е место, 345,5 кв. м), RedSide (9-е место, 340,94 кв. м) и «Жизнь на Плющихе» (10-е место, 332,8 кв. м).

Топ-10 ЖК с самыми большими реализованными квартирами

 

 

Название ЖК

Сегмент

Площадь самой большой реализованной квартиры

Оценочная стоимость самой большой реализованной квартиры

Срок ввода в эксплуатацию

1

«Фили Парк»

Бизнес

426,8 кв. м

160 млн рублей

4 кв. 2017 г.

2

«Долина Сетунь»

Премиум

413,6 кв. м

270 млн рублей

Сдан

3

EgoDom

Премиум

382,6 кв. м

150 млн рублей

4 кв. 2017 г.

4

«Снегири ЭКО»

Премиум

366,1 кв. м

260 млн рублей

4 кв. 2017 г.

5

VERSIS

Бизнес

364,2 кв. м

130 млн рублей

4 кв. 2017 г.

6

«Садовые кварталы»

Премиум

356,99 кв. м

190 млн рублей

3 кв. 2017 г.

7

«Клубный дом на Котельнической набережной»

Элит

350 кв. м

580 млн рублей

4 кв. 2017 г.

8

«Реномэ»

Премиум

345,5 кв. м

240 млн рублей

4 кв. 2018 г.

9

RedSide

Премиум

340,94 кв. м

150 млн рублей

4 кв. 2017 г.

10

«Жизнь на Плющихе»

Элит

332,8 кв. м

380 млн рублей

4 кв. 2019 г.

 

 

Главная Премия в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2017 проходит уже 9-й год. Самая престижная и желанная награда стала первой на столичном рынке, вручаемой лучшим жилым комплексам Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и других регионов России.

Премия учреждена для определения вектора развития рынка жилой городской недвижимости России, для продвижения новых стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, для повышения качества инфраструктуры и городской среды.

Торжественная церемония награждения пройдет 23 ноября. Оформление конкурсных заявок начнется уже в июне.

Принять участие в Urban Awards могут проекты, срок окончания строительства которых установлен проектной декларацией в период с 1-го квартала 2017 года по 4-й квартал 2017 года включительно. Кроме того, в номинациях на лучший строящийся жилой комплекс принимаются заявки от объектов, которые удовлетворяют следующим критериям: получено разрешение на строительство, возведение объекта уже началось, стартовали продажи в соответствии с 214-ФЗ. При этом проекты на стадии концепции к участию в премии не допускаются.

Всего будет вручено около 24 заветных статуэток. С актуальными номинациями Премии можно ознакомиться на официальном сайте Urban Awards.

До церемонии награждения номинантам предстоит пройти многоступенчатый отбор, благодаря которому Urban Awards заслужила доверие профессионалов отрасли и негласное звание непредвзятой и объективной премии. На первой стадии участникам будет присужден Объективный балл, после чего будут известны 10 номинантов. Это значит, что члены жюри будут оценивать примерно по 10 жилых комплексов в каждой номинации. Оценка выводится автоматически по специальному алгоритму, разработанному при участии ведущих игроков рынка недвижимости. Второй этап – субъективная оценка, соответственно, голосование членов жюри, после которого составляется шорт-лист из 5 участников премии. На третьем этапе члены жюри будут выезжать на объекты для детального изучения претендентов на победу. На заключительном этапе представители компаний, заявивших проект к участию, должны будут провести его презентацию перед членами жюри. По результатам закрытого очного голосования выбирается победитель в каждой номинации, который объявляется на торжественной церемонии награждения. На всех этапах за соблюдением регламента следят представители Независимого Консультанта премии Urban Awards – фирмы PwC.Кульминацией Премии Urban Awards является церемония награждения, которая традиционно собирает представителей ведущих игроков российского рынка недвижимости. И привлекает их не только возможность первыми узнать имена победителей и пообщаться с коллегами, но и шанс принять участие в незабываемом шоу: каждый год для мероприятия разрабатывается уникальная концепция, которая не оставляет равнодушными никого из гостей.

Контакты оргкомитета Премии Urban Awards:

+7 495 150 04 25

ua@urbanus.ru

Похожие публикации

Партнеры

Наверх